Решение по делу № 2-146/2018 (2-1969/2017;) ~ М-2027/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-146/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Соколовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 17 января 2018 года гражданское дело по иску Кретининой ...7 к Администрации г. Новокузнецка, ГП КО «Облстройпроект», филиалу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, ГП КО «Облстройпроект», филиалу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе, которым просит сохранить жилое помещение по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии.

       Свои требования мотивирует тем, что она и ее супруг ...5 являются собственниками квартиры по адресу: ..., ул. ... на основании договора купли-продажи.

В указанной квартире выполнена перепланировка, а именно: произведен демонтаж и монтаж ненесущей перегородки, увеличен санузел за счет части коридора, перенесен дверной блок, демонтирован встроенный шкаф.

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования не оформлены, перепланировка является самовольной.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а так же перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью, то жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.

    Истец Кретинина О.А. на иске настаивает, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно суду пояснила, что перепланировка выполнена прежними жильцами.

    Ответчик Администрация г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 23), предоставил отзыв на исковое заявление, которым просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя в соответствии с представленными им документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

    Ответчик ГП КО «Облстройпроект» в суд не явился, о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 21).

    Ответчик – представитель филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке в суд не явился, о слушании дела извещен (л.д. 16).

    Третье лицо ...5 исковые требования поддерживает.

Выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Переустройство и перепланирование находящегося в пользование и (или) в собственности граждан жилое помещение производится в порядке, определенном ст. 26 ЖК РФ.

При несоблюдении требований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда

Судом установлено, что ...5 и Кретинина О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ... являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 8).

В вышеуказанном жилом помещении выполнена самовольная перепланировка, а именно:

- сформирован совмещенный санитарный узел с увеличением площади за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородок с дверным блоком, без изменения точек подключения санитарно-технических приборов,

- перенесен дверной проем в перегородке между коридором и кухней,

- демонтирован встроенный шкаф на площади коридора.

Уведомлением Комитета ЖКХ от ... № ... истице отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки квартиры, расположенной по ... по основаниям отсутствия проектно-сметной документации и предварительного разрешения (л.д. 14).

Выполненные работы по перепланировке внутренних помещений квартиры подтверждаются планом квартиры до произведенных работ и после в техническом паспорте спорного жилого помещения от ... (л.д. 9-11).

В соответствии с заключением ...» перепланировка квартиры по ул. ... в ... не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 12).

Заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «... в ...» в ... и ... установлено, что представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу ул... ... соответствуют требованиям:

СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2....-10) пп. 2.2., 4.7.,5.1., 8.1.1. (л.д. 13 оборот).

Иных доказательств суду не представлено и судом не установлено, а представленные истцами документы и содержащиеся в них выводы, у суда сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, судом достоверно установлено, что произведенная перепланировка в жилом помещении по ул... в ...    выполнена в соответствии со СНИПом и СанПиНом, не нарушает права и законные интересы других, кроме истца, граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ... ░░ ░░. ... ░ ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░