Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2647/2015 ~ М-2177/2015 от 17.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области               25 декабря 2015 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2647/2015 по иску

Варава Елены Владимировны к Чиркову Вячеславу Викторовичу, Чирковой Екатерине Сергеевне, действующей за себя и как законный представитель Воскобойникова Кирилла Вячеслава и Чиркова Матвея Вячеславовича о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда

заслушав ответчиков Чиркова В.В., Чиркову Е.С.,

У С Т А Н О В И Л:

Варава Е.В. обратилась в Серовский районный суд с иском к Чиркову В.В., Чирковой Е.С., действующей за себя и как законный представитель Воскобойникова К.В. и Чиркова М.В. о взыскании задолженный по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 974 руб., процентов за пользование чужими денежными за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> в ФИО2 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. произведена государственная регистрация перехода прав по данному договору. В соответствии с условиями п.4 договора дом был оценен в размере 535 000 рублей, из которых денежная сумма в размере 81 974 рубля должна была быть уплачена ответчиками в срок до 15.04.2015г. Однако в указанный срок денежная сумма ответчиками не выплачена. Полагает о том, что несвоевременной оплатой ответчиками денежной суммы, ей был нанесен моральный вред, выразившейся в переживаниях, нервных волнениях, нарушением жизненных планов, который оценивает в размере 50 000 рублей.

В судебное заседание истец Варава Е.В. не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена вручением повестки. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном ходатайстве указала о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Чирков В.В. и Чиркова Е.С., действующая за себя и как законный представитель Воскобойникова К.В., Чиркова М.В. с исковыми требованиями в части взыскания компенсации морального вреда не согласились. Факт заключения договора купли-продажи жилого дома не отрицали. Задолженность по договору купли продажи в размере 81 974 рубля согласились выплачивать частями, перечисляя денежные средства на лицевой счет истца.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным с момента его заключения.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

По смыслу указанных норм следует, что при заключении письменного договора купли-продажи недвижимости и согласовании его существенных условий, к которым относится цена и порядок оплаты предмета договора, стороны действуют по своему волеизъявлению, в своем интересе, добросовестно и разумно. Договор, вступивший в силу, являлся обязательным для сторон.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. (ст. 485, Гражданский кодекс Российской Федерации).

Согласно ст. 408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Варава Е.В. и Чирковым В.В., Чирковой Е.С., действующей за себя и как законный представитель Воскобойникова К.В. и Чиркова М.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого помещения - здание под номером 14, по адресу: Россия, ФИО9 <адрес>, ФИО2, <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м., этажность:1, назначение: жилой дом, кадастровый (или условный) №.

Согласно пункту 4 договора стоимость объекта определена в размере 535 000 рублей, из которых Покупатели оплатили 453 026 руб. в счет уплаты приобретаемого помещения за счет заемных денежных средств, предоставленных займодавцем, согласно договору займа №Ъ21843-МК-1 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке: часть суммы в размере 60 000 рублей выплачивает в день получения «Расписки в получении документов на государственную регистрацию», выданной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при передаче документов и для регистрации перехода права собственности и ипотеки на приобретаемое жилое помещение; Оставшаяся часть суммы в размере 393 026 руб. выплачивает продавцу не позднее банковского дня, следующего за днем получения «Расписки в получении документов на государственную регистрацию».

Денежная сумма в размере 81 974 руб. в счет уплаты за приобретаемое жилое помещение выплачивается покупателями за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности покупателей Чиркова В.В., Чирковой Е.С., Воскобойникова К.В. и Чиркова М.В. и ограничение права в виде ипотеки в силу закона, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О чем на договоре имеются соответствующие отметки регистрирующего органа.

Ответчиками по договору купли - продажи жилого помещения оплата в сумме 81 974 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ не произведена. Указанный факт ответчиками Чирковой Е.С., Чирковым В.В. подтвержден в судебном заседании.

Таким образом, оставшаяся сумма, подлежащая оплате за приобретенное жилое помещение по указанному договору, составляет 81 974 рубля.

При таких установленных обстоятельствах, исковые требования истца Варава Е.В. о взыскании с ответчиков задолженности по договору купли-продажи в сумме 81 974 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают специальные последствия нарушения покупателем условий договора купли-продажи об оплате товара, согласно которому, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 2. ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Иной размер процентов, чем предусмотренный ст. 395 ГК РФ, договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ сторонами, не предусмотрен.

Поскольку факт нарушения ответчиками (покупателями по договору купли-продажи) условий договора купли-продажи об оплате товара установлен, в рассматриваемом споре просрочка оплаты является пользованием чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Период неисполнения денежного обязательства ответчика перед истцом составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день рассмотрения иска, в соответствии с требованиями истца). Ставка рефинансирования (учетная ставка) Банка России на момент предъявления иска и на момент рассмотрения дела в суде в соответствии с Указаниями Банка России "О размере ставки рефинансирования Банка России" от ДД.ММ.ГГГГ N 2873-У составляла один размер – 8,25%.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу в соответствии со справочной информацией составляла:

Дата начала применения	Размер средней ставки (%, годовых)
ДД.ММ.ГГГГ	7,44
ДД.ММ.ГГГГ	9,2
ДД.ММ.ГГГГ	9,09
ДД.ММ.ГГГГ	9,5
ДД.ММ.ГГГГ	9,96
ДД.ММ.ГГГГ	10,12
ДД.ММ.ГГГГ	11,14
ДД.ММ.ГГГГ	11,27

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с применением до ДД.ММ.ГГГГ ставки рефинансирования Банка России, с ДД.ММ.ГГГГ средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по <адрес> следующий:

Начало течения срока	Конец срока	Кол-во дней	Размер ставки рефинансирования до ДД.ММ.ГГГГ / после ДД.ММ.ГГГГ размер средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по <адрес>	сумма по договору	неустойка
15.04.2015	31.05.2015	46	8,25% 81 974	3110,9133
01.06.2015	14.06.2015	13	11,27% 81 974	1201,00107
15.06.2015	14.07.2015	29	11,14% 81 974	2648,25204
15.07.2015	16.08.2015	32	10,12% 81 974	2654,64602
17.08.2015	14.09.2015	28	9,96% 81 974	2286,09091
15.09.2015	14.10.2015	29	9,5% 81 974	2258,3837
15.10.2015	16.11.2015	32	9,09% 81 974	2384,45971
17.11.2015	14.12.2015	27	9,2% 81 974	2036,23416
15.12.2015	25.12.2015	10	7,44% 81 974	609,88656
всего	18579,9809

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 579,98 руб.

Требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Моральный вред подлежит возмещению только в случаях, прямо предусмотренных законом, или при нарушении личных неимущественных прав граждан.

В данном случае факт нарушения личных неимущественных прав истца действиями ответчиков не установлен, нравственные страдания, указываемые истцом, связаны с нарушением ее имущественного права на получение задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, в то же время, действующее гражданское законодательство (ст. ст. 150, 151, 1099 - 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации) при нарушении имущественных прав допускает возможность денежной компенсации морального вреда только в случаях, прямо предусмотренных законом (регулирующим соответствующие отношения).

Требования истца удовлетворению в части взыскания с ответчиков компенсации морального вреда не подлежат.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.

Установлено, что истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 659 рублей, что подтверждено чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, возмещению ответчиками истцу подлежат судебные расходы в полном размере в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варава Елены Владимировны к Чиркову Вячеславу Викторовичу, Чирковой Екатерине Сергеевне, действующей за себя и как законный представитель Воскобойникова Кирилла Вячеслава и Чиркова Матвея Вячеславовича о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Варава Елены Владимировны солидарно с Чиркова Вячеслава Викторовича, Чирковой Екатерины Сергеевны, действующей за себя и как законный представитель Воскобойникова Кирилла Вячеслава и Чиркова Матвея Вячеславовича задолженность по договору купли – продажи в размере 81 974 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 579 руб. 98 коп., всего 100 553 руб. 98 коп. (Сто тысяч пятьсот пятьдесят три руб. 98 коп.).

Взыскать в пользу Варава Елены Владимировны с Чиркова Вячеслава Викторовича, Чирковой Екатерины Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 2659 руб. 00 коп. в равных долях, то есть с каждого по 1 329 руб. 50 коп. (Одной тысяче триста двадцать девять руб. 50 коп.)

В удовлетворении заявленных требований Варава Елены Владимировны к Чиркову Вячеславу Викторовичу, Чирковой Екатерине Сергеевне, действующей за себя и как законный представитель Воскобойникова Кирилла Вячеслава и Чиркова Матвея Вячеславовича о компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в ФИО9 областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО9 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО9 <адрес>                           Н.А. Холоденко