Решение по делу № 2-2174/2020 от 22.05.2020

Дело № – 2174\2020 года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием прокурора ФИО,

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа<адрес> к ФИО, ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

У с т а н о в и л:

Истец А. Б. городского округа<адрес>обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, и с учетом уточнения требований, просил суд: прекратить право пользованияФИО, 06.11.1988года рождения, несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 42,1 кв.м., расположенным по адресу:М.О., <адрес>; выселитьФИО,06.11.1988года рождения, несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 42,1 кв.м., расположенной по адресу:М.О., <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу:М.О., <адрес>, комната 10 (площадью 17,6 кв.м.).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

В собственности Б. городского округа<адрес>находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО, 06.11.1988года рождения. Согласно сведениям лицевого счета№, ответственным квартиросъемщиком данной квартиры являетсяФИОИз выписки из лицевого счета№, на жилое помещение по адресу: <адрес>, усматривается, что по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере– 126595, 18 рублей.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца - А. Б. городского округа<адрес> – ФИО, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

ОтветчикФИО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен,

Обеспечил явку в суд своих представителей: ФИО, ФИО, действующих на основании доверенности.

Представитель ответчика ФИО – ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил в суд письменные возражения на иск, в которых ссылался на то, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена частичная оплата коммунальных платежей, что подтверждается платежными документами, в связи с чем, перечисленные обстоятельства указывают на то, что в настоящее время, требования ст. 90 ЖК РФ на ответчиков распространяться не могут, а потому исковые требования А. Б. городского округа, предъявленные к ним, удовлетворению не подлежат (л.д.196 – 201, 237 - 238).

Представитель ответчика ФИО – ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, дала объяснения аналогичные доводам возражений на иск.

Ответчик ФИО, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена. Представила в суд письменные возражения на иск (л.д. 221).

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства Образования по Б. городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку они заявлены не в интересах несовершеннолетнего ребенка (л.д.236).

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика ФИО, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма на жилое помещение ФИО в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Б. городского округа по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, является муниципальной собственностью Б. городского округа<адрес> (л.д.11, 146).

Из выписки из домовой книги по адресу:<адрес>, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ответчикФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.174 – 175).

Из выписки из лицевого счета№, на жилое помещение по адресу: <адрес>, усматривается, что по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере– 126595, 18 рублей (л.д.187 -195).

Из сообщения УФССП России по МО отДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в отношении ответчикаФИОбыли возбуждены следующие исполнительные производства№ от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ГУП МО «Мособлгаз», оконченоДД.ММ.ГГГГ;№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Мосэнергосбыт» окончено, основания окончания исполнительных производств – п. 1 ч. 1 ст. 47, ст.ст. 6,14 ФЗ № «Об исполнительном производстве» (л.д.30, 31).

На дату направления искового заявления долг не погашен.

А. Б. городского округа <адрес> в адрес ответчика ФИО было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг которое было получено ответчиком и оставлено без ответа (л.д.8, 9).

С целью переселения ответчика из занимаемого жилого помещения А. выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу:<адрес>, комната 10, площадью 17, 6 кв.м.

Согласно Экспертного заключения № – 091 от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», жилое помещение Заключению межведомственной комиссии по результатам обследования жилого помещения: условия проживания в жилом помещении по адресу: расположенное по адресу:<адрес>, комната 10, площадью 17, 6 кв.м. отвечает санитарным и техническим нормам (л.д.151 – 152, 172 – 173).

Между тем, судом в судебном заседании установлено, что Согласно чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО произвел частичную оплату за жилье и коммунальные услуги на общую сумму - 2500, 00 рублей (л.д.203, 204, 239).

Оплата произведена на основании выставленного платежного документа управляющей компанией.

Доводы представителя истца о том, что указанные платежи не могут приняты во внимание, поскольку они произведены в счет оплаты коммунальных услуг (распределены между поставщиками услуг холодного и горячего водоснабжения), судом отвергаются, поскольку ст. 90 ЖК РФ, прямо предусмотрено основание выселения – невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, суд прежде всего исходит из самих действий ответчика, направленных на погашение задолженности, а также из того, что выселение является крайней и исключительной мерой защиты нарушенного права.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ФИО произведена частичная оплата коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчиком совершены действия, направленные на погашение долга.

На основании изложенного, с учетом указанных выше законоположений, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд не находит оснований к удовлетворению требования А. Б. городского округа <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска А. Б. городского округа<адрес> к ФИО, ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, а именно: прекратить право пользования ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 42, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 42, 1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 10, площадью 17, 6 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд и на него может быть принесено апелляционное представление в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)