Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2076/2016 ~ М-1911/2016 от 30.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фомина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Садгород муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьему лицу Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на имущество

установил:

В иске Фомина Н.И. указано, что на праве собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ЦТИ для выполнения кадастровых работ по формированию технического паспорта на жилой дом. Технический паспорт ему был изготовлен, но поставка дома на кадастровый учет оказалась невозможной, в связи с отсутствием технического паспорт на дом, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ, а также иных документов на строительство и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Истец владеет и пользуется, указанными выше, земельным участком и жилым домом более <данные изъяты>, но зарегистрировать право собственности на дом во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Фомин Н.И. поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Садгород в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против требований не представлено.

Представитель 3 лица Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что возражений против иска не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что Фомин Н.И. приобрел земельный участок и дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство на право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрировано за истцом, однако он постоянно проживает в доме более <данные изъяты>, несет бремя содержания имущества. Земельный участок принадлежит истицу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был выделен истцу под личное подсобное хозяйство с правом строительства дома на основании указа президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фоминым <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>