Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2018 (2-10648/2017;) ~ М-9776/2017 от 29.11.2017

                                                     2-962/2018

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года                                               г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Кулеша А.П.

при секретаре                                     Кортунове В.М.,

с участием представителя истцов – Сердюк Я.В., действовавшей на основании нотариально удостоверенных доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саарян Екатерины Сергеевны, Саарян Леонида Петросовича, Саарян Анастасии Леонидовны, Селивоененко Елены Леонидовны к МУП «Большие Вяземы» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

     Саарян Е.С. обратилась с указанным выше иском к ответчику, в соответствии с которым просила взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, - 335120 руб. 45 коп., в счет возмещения морального вреда – 10000 руб. 00 коп. Кроме того, она просила взыскать стоимость экспертного осмотра – 12000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 6551 руб. 20 коп., стоимость услуг представителя – 15000 руб. 00 коп.

    Уточнив заявленные требования, истцы Саарян Е.С., Саарян Л.П., Саарян. Л., Селивоененко Е.Л. просили взыскать с МУП «Большие Вяземы» 335120 руб. 45 коп., в счет возмещения морального вреда – 8000 руб. 00 коп. в равных долях каждому.

    Кроме того, Саарян Е.С. просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины - 6551 руб. 20 коп., стоимость услуг представителя – 15000 руб.. 00 коп.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что 07.09.2017 года, принадлежащая им квартира по адресу: АДРЕС была залита из ливневой канализации, в которой выход был забит тряпкой.

    05.10.2017 года квартира истцов снова была залита в связи с засором ливнестока во время сильных осадков.

    Саарян Е.С. неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о возмещении ущерба, ремонта ливневки и труб в сантехническом этаже, однако ей было отказано со ссылкой на вандальные действия подростков.

    Стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 335120 руб. 45 коп.

Для определения стоимости восстановительного ремонта Саарян Е.С. обратилась в ООО «ГЛОБАЛ-ОЦЕНКА И ЭКСПЕРТИЗА», стоимость осмотра составила 12000 руб. 00 коп.

Кроме того, Саарян Е.С. понесла расходы за получение юридической помощи в размере 15000 руб. 00 коп.

Истцы Саарян Е.С., Саарян Л.П., Саарян. Л., Селивоененко Е.Л. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов – Сердюк Я.В., действовавшая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, поддержала заявленные её доверителями уточненные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик МУП «Большие Вяземы», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и ответчика на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. ст. 39 и 156 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 утверждены Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, п. 2 которых предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается, в частности: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии ч.1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункта 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Исходя из пункта 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с п.2 ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области защиты прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц.

Согласно ч.1.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

Статья 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В силу статьи 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Пункт 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

С учетом положений п. 16 указанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, ст.161 и ст. 162 ЖК РФ фактическое содержание общего имущества осуществляет управляющая организация, при этом являясь по отношению к собственникам жилого помещения исполнителем услуг.

В силу п.п. «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

п.13 указанных Правил предусмотрено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

п.14 указанных Правил предусмотрено, что результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений)».

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые являются обязательными для исполнения, в том числе, управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома.

Согласно п.п. 2.1.1., 2.1.2., 2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170) техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. Результаты осмотра должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния.

Из п.п. «г» п. 2.1.5. названных Правил следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

Согласно п.2.6.1, 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170) целью подготовки объектов жилищного фонда к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, перечислены в Приложении № к вышеуказанным Правилам (должны производиться ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления). Согласно п.7 данного Приложения к ремонту инженерного оборудования, в том числе центрального отопления относится: ремонт радиаторов, трубопроводов, запорной арматуры, промывка и опрессовка.

В соответствии с п.2 Приложения 4 к данным Правилам в перечень работ по содержанию жилого дома входят следующие работы: устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

Пункт 5.1.2 указанных Правил устанавливает обязанность организаций по обслуживанию жилищного фонда проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу; своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Из материалов дела следует, что залив квартиры истцов произошел в связи с засором ливнестока во время сильных осадков. Названное заключение сделано техником-смотрителем ФИО1, мастером ФИО2, начальником ЖЭУ 2 ФИО3 (л.д.14).

14.09.2017 года Саарян Е.С. обратилась с заявлением к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом, в котором ей было отказано. Согласно ответу МУП «Большие Вяземы» ливневый сток был забит тряпкой (л.д.10-12).

В соответствии с отчетом № от 09.11.2017 года, составленному ООО «ГЛОБАЛ-ОЦЕНКА И ЭКСПЕРТИЗА», стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива 335120 руб. 45 коп. (л.д. 35-73).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Таким образом, в соответствии с указанной выше нормой бремя доказывания невиносности в причинении вреда возложено на ответчика, однако МУП «Большие Вяземы» таких доказательств не представило.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что именно ответчик, как организация осуществлявшая управление многоквартирным домом, не обеспечил надлежащий и своевременный осмотр, не принял мер к обеспечению надлежащего состояния ливнестока.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд, руководствуясь положениями ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку ответчиком были нарушены права истцов, как потребителей.

С учетом положений ст. ст. 1099 - 1101 ГК РФ и обстоятельств дела суд приходит к выводу о взыскании в пользу истцов в счет компенсации морального вреда по 2000 руб. каждому из них.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает соответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в пользу истцов также подлежит штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 171560 руб.22 коп., в равных долях в пользу каждого истца (335120 руб. 45 коп. + 8000 руб. 00 коп.):2).

Саарян Е.С. понесены следующие расходы: оплачена стоимость оценки восстановительного ремонта квартиры, проведенной ООО «ГЛОБАЛ-ОЦЕНКА И ЭКСПЕРТИЗА» - в размере 12000 руб. 00 коп., оплачена стоимость услуг представителя – 15000 руб. 00 коп., оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд - 6551 руб. 20 коп. (л.д.2, 26,27-28,31), которые в силу ст.98,100 ГПК РФ подлежат взысканию с МУП «Большие Вяземы» в пользу истицы Саарян Е.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

     Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МУП «Большие Вяземы» в равных долях в пользу Саарян Екатерины Сергеевны, Саарян Леонида Петросовича, Саарян Анастасии Леонидовны, Селивоененко Елены Леонидовны в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, - 335120 руб. 45 коп., в счет возмещения морального вреда – 8000 руб. 00 коп., штраф - 171560 руб.22 коп., в общей сумме – 514680 руб. 67 коп. (Пятьсот четырнадцать тысяч шестьсот восемьдесят рублей шестьдесят семь копеек), то есть по 128670 руб. 17 коп. (Сто двадцать восемь тысяч шестьсот семьдесят рублей семнадцать копеек) в пользу каждого.

Взыскать с МУП «Большие Вяземы» в пользу Саарян Екатерины Сергеевны стоимость экспертного осмотра – 12000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 6551 руб. 20 коп., расходы за юридические услуги – 15000 руб.. 00 коп., в общей сумме – 33551 руб. 20 коп. (Тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят один рубль двадцать копеек).

Ответчик вправе подать в Одинцовский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    /подпись/                                              А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 04.05.2018