Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2019 ~ М-1200/2019 от 07.11.2019

УИД 28RS0008-01-2019-001882-70                Дело № 2-1181/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области 12 декабря 2019 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

с участием представителя истца Кузьменко Н.А.,

представителя ответчика Шелудько А.Н. – адвоката Битяк В.В.,

представителя ответчика Шелудько Д.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шелудько А.Д., Шелудько Л.Д. – адвоката Попова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> сельсовета <адрес> к Шелудько АН, Шелудько ДН, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шелудько АД, Шелудько ЛД о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Шелудько АН, Шелудько ДН, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шелудько АД, Шелудько ЛД о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование исковых требований указав, что Шелудько АН зарегистрирован по указанному адресу с <Дата обезличена>, Шелудько ДН, зарегистрирован по указанному адресу с <Дата обезличена>, несовершеннолетние Шелудько АД и Шелудько ЛД, зарегистрированы по указанному адресу с <Дата обезличена>. Ответчики в квартире не проживают в связи с тем, что постоянно проживают по другому адресу. Препятствия в проживании в спорном жилом помещении ответчиками не чинились, таких препятствий нет и сейчас. Длительный период не проживания ответчиков по адресу: <адрес>, свидетельствует об их добровольном отказе от прав пользования жилым помещением, поскольку с момента выезда из квартиры они никаких мер, направленных реализацию своего права пользования квартирой не предпринимали.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве государственного органа привлечен орган опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, пояснив об обстоятельствах, указанных в иске.

Ответчики Шелудько АН, Шелудько ДН, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шелудько АД, Шелудько ЛД в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно, судебные повестки, направленные на их имена по адресу: <адрес>, возвращены в суд по истечению срока хранения, по данным ОВМ <адрес> ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в настоящее время их место жительства не установлено.

Определением суда от <Дата обезличена> ответчику Шелудько АН назначен представитель – адвокат Битяк В.В., ответчику Шелудько ДН, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шелудько АД, Шелудько ЛД- адвокат Попов С.В.

Представитель ответчика Шелудько АН – адвокат Битяк В.В. в судебном заседании в интересах своего доверителя с заявленными требованиями не согласилась, указав на то, что в материалах дела отсутствуют сведения, где Шелудько АН проживает в настоящее время, имеется ли у него иное жилье, в связи с чем считает, что основания для снятия его с регистрационного учета отсутствуют, его выезд из спорного жилого помещения может носить вынужденный характер.

Представитель ответчика Шелудько ДН, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шелудько АД, Шелудько ЛД - адвокат Попов С.В., в судебном заседании в интересах своего доверителя с заявленными требованиями не согласился, указав на то, что в материалах дела отсутствуют сведения, где Шелудько ДН, и несовершеннолетние Шелудько АД, Шелудько ЛД проживают в настоящее время, имеется ли у них иное жилье, в связи с чем считает, что основания для снятия их с регистрационного учета отсутствуют, их выезд из спорного жилого помещения может носить вынужденный характер.

Представитель государственного органа – органа опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, представил заключение на иск администрации Умлеканского сельсовета <адрес>, согласно которому несовершеннолетние Шелудько АД, Шелудько ЛД, зарегистрированы по адресу: <адрес>, вышеуказанный жилой дом находится в муниципальной собственности Умлеканского сельсовета. Нанимателем по договору социального найма до <Дата обезличена> являлась ФИО9, которая выбыла на постоянное место жительства в <адрес>. Фактически Шелудько АД, Шелудько ЛД в указанном жилом помещении не проживают. Согласно справке, представленной МАОУ <адрес> СОШ Шелудько АД, <Дата обезличена> года рождения, Шелудько ЛД, <Дата обезличена> года рождения дошкольное учреждение на территории Умлеканского сельсовета не посещают, в связи с чем орган опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> считает целесообразным признать Шелудько АН, Шелудько ДН, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шелудько АД, Шелудько ЛД, утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение не вносят.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Умлеканского сельсовета <адрес>, состоит на балансе администрации <адрес> сельсовета <адрес>.

<Дата обезличена> между ФИО9 и истцом был заключен договор социального найма спорного жилого помещения <Номер обезличен>. Ответчики Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД, Шелудько ЛД вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя (родственников).

Согласно справки администрации Умлеканского сельсовета <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД, Шелудько ЛД.

Как следует из карточек регистрации Шелудько АН зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, Шелудько ДН, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, Шелудько АД и Шелудько ЛД, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, по настоящее время, что также подтверждается справкой ОВМ по <адрес> по состоянию на <Дата обезличена>.

Вместе с тем, согласно справки администрации Умлеканского сельсовета <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ответчики Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД, Шелудько ЛД, зарегистрированные по адресу: <адрес> фактически на подведомственной территории не проживают.

Актом обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от <Дата обезличена>, составленным комиссией в составе главы Умлеканского сельсовета ФИО8, ведущего специалиста администрации сельсовета ФИО10, члена жилищно-бытовой комиссии ФИО11 установлено, что в муниципальной неблагоустроенной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57.2 кв.м, ответственным квартиросъемщиком которого по договору найма до <Дата обезличена> являлась ФИО9 на момент осмотра жилого помещения без регистрации по месту жительства проживают ФИО12 и его мать ФИО13 ответственный квартиросъемщик ФИО9 выписалась по запросу <Дата обезличена> в <адрес>. По данному адресу после убытия ФИО9 остались зарегистрированы ее дети и внуки: Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД, Шелудько ЛД, которые фактически на протяжении длительного периода времени (более 10 лет) по данному адресу не проживают, их личные вещи дома отсутствуют. Заключить другой договор найма жилого помещения администрацией сельсовета не представляется возможным, так как по данному адресу зарегистрированы указанные граждане.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, данных ими в судебном заседании <Дата обезличена>, следует, что Шелудько ДН после окончания школы уехал из <адрес> в <адрес>, Шелудько АН также уехал в <адрес>, и дальнейшая их судьба им не известна. Их родители какое-то время еще проживали по адресу <адрес>, затем также выехали. Мать Шелудько ДН в <Дата обезличена> году приезжала в <адрес> вместе с его дочерью Шелудько АД, показывала внучку, после чего они забрали с собой все свои вещи и выехали из села.

Оснований ставить под сомнение достоверность показаний свидетелей у суда не имеется, их показания согласуются между собой и не противоречат иным собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В обоснование заявленных требований истцом представлены в суд договор социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, акт обследования жилого помещения от <Дата обезличена>, справка администрации Умлеканского сельсовета <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики действительно были зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем фактически не проживают, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является ни местом жительства ответчиков, ни местом их пребывания.

При этом суд отмечает, что ответчики Шелудько АН, Шелудько ДН, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шелудько АД и Шелудько ЛД добровольно выехали из спорного жилого помещения и не проживают в спорной квартире, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носил вынужденный или временный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем ответчикам не чинились, поскольку это подтверждено показаниями свидетелей, иного материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Доводы представителей ответчиков о том, что выезд ответчиков носит вынужденный характер не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку доказательств этому в материалы дела не представлено, а имеющиеся доказательства свидетельствуют об обратном.

С учетом установленных обстоятельств и требований материального закона право пользования спорной квартирой у ответчиков Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД и Шелудько ЛД, сохраняется независимо от факта не проживания в квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД и Шелудько ЛД утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

    Требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворено требование истца о признании ответчиков Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД и Шелудько ЛД утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, производное исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Умлеканского сельсовета <адрес> к Шелудько АН, Шелудько ДН, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шелудько АД, Шелудько ЛД о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД, Шелудько ЛД утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Шелудько АН, Шелудько ДН, Шелудько АД, Шелудько ЛД с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий