Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2015 ~ М-295/2015 от 19.03.2015

Дело 2-399/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» мая 2015 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Е.Н. к Дюков А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Князева Е.Н., действую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – К., *** г.р., и К., *** г.р., обратилась в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Дюков А.Ю., в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, которую она приобрела у Дюковой М.С. 11.12.2014 г. по договору купли-продажи. В обоснование иска указала, что ответчик по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета, что до настоящего времени ответчик не сделал, чем препятствует истцу осуществлять права собственника жилого помещения

В судебном заседании истец Князева Е.Н. иск поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что прежний собственник жилого помещения Дюкова М.С. снялась с регистрационного учета, тогда как ее сын – Дюков А.Ю. до настоящего времени этого не сделал, в жилом помещении Дюков не проживает и не проживал длительное время, со слов продавца Дюковой М.С. ей (истцу) известно, что последняя приобрела для Дюков А.Ю. другое жилье. Поскольку Дюков остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, то на него продолжают начисляться коммунальные платежи и истец вынуждена их оплачивать.

Ответчик Дюков А.Ю. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заказной почтой поместу регистрации и фактического проживания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 233, 235 ГПК РФ, суд с согласия истца, принимает решение в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Князева Е.Н. и ее несовершеннолетние дети – К. и К. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, согласно договору купли-продажи квартиры от 11.12.2014 г., заключённого с Дюковой М.С. Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы 25.12.2014 г.; истцу выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за номером ***, серии *** (л.д.10-12).

По условиям договора купли-продажи, лица не являющиеся собственниками отчуждаемого недвижимого имущества (квартиры), зарегистрированные в квартире – Дюков А.Ю. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 20.01.2015 г.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с 20.01.2015 года и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком Дюков А.Ю. и новым собственником жилого помещения не заключалось.

Следовательно, с новым собственником жилого помещения с 20.01.2015 года и до настоящего времени ответчик Дюков А.Ю. условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривал, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключал, фактически в спорном жилом помещении не проживает, место фактического проживания неизвестно. Условия договора купли-продажи от 11.12.2014 года не содержат в качестве условия договора каких-либо обстоятельств, при которых за ответчиком сохранялось бы после 20 января 2015 года право пользования спорным жилым помещением после перехода на него права собственности на другое лицо.

Соответственно, требования Князева Е.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** по адресу: *** правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. 24.12.2014 г.)).

Согласно подпункту 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере *** рублей (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Князева Е.Н. к Дюков А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дюков А.Ю., *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

Взыскать в пользу Князева Е.Н. с Дюков А.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян