Решение по делу № 2-1520/2017 ~ М-1240/2017 от 28.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                 Лазаровича С.Н.,

при секретаре                 Лидамюк К.Ю.,

с участием истицы Филипповой З.А., ее представителя по доверенности Богданова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова З.А. к Ширяев А.С. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова З.А. обратилась в суд с иском к Ширяеву А.С. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на помещение, ссылаясь на то, что Филиппова З.А., является собственником <...> доли жилого дома с постройками общей площадью <...>.м., расположенного по адресу: <...>, на основании решения <...> народного суда <...>, от <...>, что подтверждается выпиской из решения суда от <...>.

Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома является Ширяев А.С..

Каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход в помещения, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Так истец пользуется: изолированной частью дома с отдельным входом, состоящим из: части домовладения жилого дома литера <...>

Всего истцу принадлежит часть доли жилого дома с общей площадью <...>.м., с жилой площадью 26.8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от <...>.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, находящийся в пользовании истца, не приватизирован.

Ответчик использует: изолированную часть дома с отдельным входом, состоящую из: части домовладения жилого дома литера А - жилая комната 12.4 кв.м., литер а5 — кухня 9.6 кв.м.

Согласно акта обследования <...> от <...>, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <...>, инженером-проектировщиком Е.С.К., в порядке исполнения судебного поручения Кореновского районного суда произведено обследование пристроек литеры <...> доле индивидуального жилого дома и переустройства и перепланировке, произведенных в ? доле жилого дома, по адресу: <...> установлено:

? доля жилого дома принадлежит на праве собственности Филипповой З.А., что подтверждается выпиской из решения суда от <...>;

жилой дом имеет отдельные входы в дом;

пристройки литеры <...> произведенные переустройство и перепланировка не нарушают общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Более того, между собственниками отсутствует спор о фактическом пользовании соответствующей частью жилого дома.

В связи с чем истец, вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском и просит выделить реально ее долю дома в отдельное домовладение по сложившемуся порядку пользования.

В судебном заседании представитель истицы Филипповой З.А. по доверенности Богданов А.В. требования поддержал, и просил произвести раздел жилого дома принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, выделив истице в собственность часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости ее доле.

В судебном заседании истица Филиппова З.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик Ширяев А.С. не явился, будучи своевременно и надлежащим способом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, причину свей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Филиппова З.А., является собственником <...> доли жилого дома с постройками общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании решения <...> народного суда <...>, от <...>, что подтверждается выпиской из решения суда от <...>.

Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома является Ширяев А.С..

Суд установил, что каждый из собственников жилого дома владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход в помещения, владение и пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

Так истец пользуется: изолированной частью дома с отдельным входом, состоящим из: части домовладения жилого дома литера <...>

Как установил суд, всего истцу принадлежит часть доли жилого дома с общей площадью <...> кв.м., с жилой площадью <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома от <...>.

Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, находящийся в пользовании истца, не приватизирован.Ответчик использует: изолированную часть дома с отдельным входом, состоящую из: части домовладения жилого дома литера <...> - жилая комната <...> кв.м.

Согласно акта обследования <...> от <...>, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <...>, инженером-проектировщиком Е.С.К., в порядке исполнения судебного поручения Кореновского районного суда произведено обследование пристроек литеры <...> доле индивидуального жилого дома и переустройства и перепланировке, произведенных в ? доле жилого дома, по адресу: <...> установлено:

? доля жилого дома принадлежит на праве собственности Филипповой З.А., что подтверждается выпиской из решения суда от <...>;

жилой дом имеет отдельные входы в дом;

пристройки литеры а2, а6, а7, а8 произведенные переустройство и перепланировка не нарушают общий архитектурный облик, права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Суд установил, что между собственниками отсутствует спор о фактическом пользовании соответствующей частью жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел имущества, находящегося в совместной собственности, а также выдел доли одного из участников такой собственности могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности.

Суд считает, что указанный жилой дом уже фактически разделен на две изолированные части, и каждая часть образует самостоятельное жилое помещение, при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля жилого дома, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Филиппова З.А. к Ширяев А.С. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филиппова З.А. к Ширяев А.С. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Филиппова З.А. <...> года рождения на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

Признать право собственности за Филиппова З.А., <...> года рождения на часть жилого дома с постройками общей площадью <...> кв.м., а именно: литера А <...>., расположенный по адресу: <...>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

    Председательствующий: