Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3889/2017 ~ М-2353/2017 от 22.03.2017

№ 2-3889/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                        Бабиной Е.П.

рассмотрев гражданское дело по иску Каверзнева Владимира Петровича к ООО «Жемчужина-Сервис» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Каверзнев Владимир Петрович обратился в суд с иском к ООО «Жемчужина-Сервис» об обязании произвести перерасчет с марта 2016 года по декабрь 2016 года на сумму 1993,01 руб. (с учетом уточненных требований).

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик необоснованно выставлял отдельной строкой расходы по вывозу ТБО, что повлекло превышение муниципального тарифа по содержанию и ремонту жилья, установленного советом депутатов сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала.

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против иска.

Как следует из материалов дела, согласно Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: АДРЕС от 09.02.2016 и Договора управления многоквартирным домом от 29.02.2016г ООО «Жемчужина-Сервис» приступило к правлению жилым многоквартирным домом № по АДРЕС с 01.03.2016г.

В платежном документе размер платы на вывоз ТБО выведено отдельной строкой и составляет 5,49 руб. с 1 кв. м общей площади помещения. При сложении размера платы на вывоз ТБО с размером платы на содержание и ремонт жилого помещения сумма составляет 28,21 руб. в месяц с 1 кв. м. общей площади помещения, что превышает размер платы на содержание и ремонт жилого помещения, установленный решением Совета депутатов сельского поселения Старорузское Рузского муниципального района Московской области № от 27.06.2013г., который составляет 24,99 руб. в месяц с 1 кв. м. общей площади помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений многоквартирного дома на их общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества исходя из требований, установленных Правилами N 491, и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень).

При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (пункт 35 Правил N 491).

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год. Таким образом, смета утверждается сроком не менее чем на один год.

Согласно Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № расположенного по адресу: АДРЕС от 09.02.2016г. в повестке дня включен вопрос об утверждении Договора управления многоквартирным домом № с приложениями.

Согласно приложению № от 29.02.2016г. к указанному Договору, утвержден размер платы на содержание и ремонт жилого помещения и вывоз ТБО в общей сумме 28,21 руб. в месяц с 1 кв.м, общей площади, и подписанный генеральным директором ООО «ЖЕМЧУЖИНА-СЕРВИС» и председателем общего собрания собственников многоквартирного дома № ФИО за которого проголосовало 100% голосов от общего числа голосов собственников принявших участие в голосовании.

Таким образом, именно собственники помещений вышеуказанного многоквартирного дома приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а так же размер платы за вывоз ТБО в размере 28,21 руб. в месяц с 1 кв. м. общей площади помещения.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку факт нарушения жилищных прав истца не нашел своего доказательственного подтверждения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Каверзнева Владимира Петровича к ООО «Жемчужина-Сервис» об обязании произвести перерасчет отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин