Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2017 ~ М-810/2017 от 11.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И.,

с участием истца Овчинникова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1304/2017 по исковому заявлению Овчинникова Виктора Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников В.А. обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земель-
участок от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникову Виктору Александровичу предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

Земельный участок имеет назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №.

С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истица обратилась в землеустроительную организацию. При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливается по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, металлических столбов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границы земельного участка согласовано со смежными землепользователями. При установлении границ земельного участка учтены сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Истцом получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что межевой план не соответствует требованиям, в частности отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов перечисленных в ч.10 ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Принимая во внимание, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений с точностью, соответствующей требованиям Росземкадастра. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении прав собственника земельного участка, предусмотренные ст. 304 ГК РФ.

Просит уточнить местоположение границы земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Овчинников В.А. в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому просят произвести замену ответчика на надлежащего ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представители третьих лиц – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание, администрации с.п.Осиновка муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникову Виктору Александровичу предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «Альянс», которой был подготовлен межевой план.

При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ выявлено следующее:

Из заключения кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. По запросу документов из Управления Росреестра по Самарской области был получен отказ в предоставлении документов государственного фонда данных, а именно отсутствует землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> При установлении границ земельного участка учтены сведения ГКН о местоположении границ смежного земельного участка. В случае, если указанные документы отсутствуют границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При установлении границ земельного участка учтены сведе­ния ГКН о местоположении границ смежного земельного участка №

В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном под­собном хозяйстве» приусадебный участок. - это земельный участок в границах населенно­го пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.4 ст. 4 Феде­рального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящих­ся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов у самоуправления. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-1 установлены Правилами землепользования и застройкой сельского поселения Осиновка муниципального района Ставропольский Самарской up утвержденными Решением собрания представителей сельского поселения Осиновка муниципального района Ставропольский Самарской области и составляют: минимальный размер <данные изъяты>., максимальный - не установлен.

Кадастровый учет был приостановлен, так как по сведениям ГКН площадь земельного участка № составляет <данные изъяты>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного за­конодательства. Межевой план не соответствует требованиям.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что местоположение границ и площади земельного участка истца были определены с учетом фактического землепользования, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие претензий со стороны ответчиков, третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточнить местоположение границы земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с координатами:

Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2017 года.

Судья О.А. Попова