Решение по делу № 2-2849/2016 ~ М-2625/2016 от 04.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Кулаковой С.А.

при секретаре Васиной А.В.

с участием представителя истца ВТБ 24 (ПАО) Кучугуры М.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика Караичев Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело № 2-2849/2016 по иску ВТБ 24 (ПАО), Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» к ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г., Шалаева Н.Г., Юлькевич З.С. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ВТБ 24 (ПАО) обратился с исковым заявлением к ответчикам ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г. о солидарном взыскании задолженности по кредитным соглашениям, к ответчикам Шалаева Н.Г., Юлькевич З.С., ООО «КСК-Авто», Караичев Г.О. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что 1) по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «КСК-Авто» предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок 1825 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита, под 15,1%, на цели: развитие, расширение. Обязательства заемщика по кредитному соглашению обеспечены залогом недвижимого имущества (договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з01 земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, с ответчиком Шалаева Н.Г.; договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з02 земельного участка по адресу: <адрес> поле «Васечкин мыс», кадастровый №, с ответчиком Юлькевич З.С.); поручительством Караичев Г.О. (договор от ДД.ММ.ГГГГ №-п01); Караичевой О.Г. (договор от ДД.ММ.ГГГГ №-п02); ООО «ОТСК-Байкал» (договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п03). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредиту возникла просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., основной долг – <данные изъяты> коп., плановые проценты – <данные изъяты> коп., пени - по процентам - <данные изъяты> коп., просроченному долгу – <данные изъяты> коп.

2) по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ООО «КСК-Авто» предоставлен кредит <данные изъяты> руб. на срок 60 месяцев под 13,5% на цели: ремонт, реконструкция, строительство. Обязательства заемщика обеспечены залогом недвижимого имущества (договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з02 с ООО «КСК-Авто» земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилого дома по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>), залогом движимого имущества (договора о залога от ДД.ММ.ГГГГ №-з03 с Караичев Г.О. автомобиля легкового Mitsubishi Pajero 3.8 LWB, государственный номер №, идентификационный номер (VIN): №), залогом товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ №-з01 с ООО «КСК-Авто» на сумму <данные изъяты> руб.); поручительством Караичев Г.О. (договор №-п01); Караичевой О.Г. (договор №-п02 от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «ОТСК-Байкал (договор поручительства №-п03). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредиту возникла задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп., в том числе по основному долгу <данные изъяты> коп., плановым процентам – <данные изъяты> коп., пени за просрочку плановых процентов <данные изъяты> коп., пени за просрочку уплаты основного долга- <данные изъяты> коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ВТБ 24 (ПАО) на его правопреемника Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» (далее по тексту – Фонд) в части требований о взыскании солидарно с ООО «КСК-Авто» ООО «ОТСК – Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г. задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; в пределах перешедших к Фонду прав - на обращение взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з01 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №; по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з02 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец ВТБ 24 (ПАО) заявил об уменьшении исковых требований, просил взыскать солидарно с ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г. задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе по основному долгу – <данные изъяты> коп., по плановым процентам – <данные изъяты> коп., по пени за просрочку уплаты плановых процентов - <данные изъяты> коп., по пени за просрочку уплаты основного долга - <данные изъяты> коп.; по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе основной долг <данные изъяты> коп., плановые проценты <данные изъяты> коп., пени за просрочку уплаты процентов - <данные изъяты> коп., основного долга – <данные изъяты> коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ истца ВТБ 24 (ПАО) от иска в части, прекращено производство по данному делу в части требований ВТБ 24 (ПАО) о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания по договору залога товаров в обороте №з от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ВТБ 24 (ПАО) Кучугуры М.К. исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать солидарно в пользу ВТБ 24 (ПАО) с ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал»,           Караичев Г.О., Караичевой О.Г. задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе основной долг <данные изъяты> коп., плановые проценты <данные изъяты> коп., пени за просрочку уплаты плановых процентов -<данные изъяты> коп., основного долга – <данные изъяты> коп., обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество.

В судебное заседание истец Фонд, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, своих представителей не направил.

В судебном заседании ответчик Караичев Г.О. исковые требования признал, указав, что с исковыми требованиями банка в части обеспечительных мер и стоимости залогового имущества, а также суммы в размере <данные изъяты>. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласен.

В судебное заседание ответчики ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал» извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом по известному суду адресу (<адрес>), своих представителей не направили. Судебная корреспонденция, направленная по указанным адресам, не была вручена адресату, истек срок хранения, согласно информации с сайта «Почта России», отслеживание почтовых отправлений по почтовому идентификатору.

В судебное заседание ответчик Юлькевич З.С., извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду неизвестны. Судебная корреспонденция, направленная по известныму суду адресу (<адрес>), была вручена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, согласно уведомления о вручении.

В судебное заседание ответчики Караичевой О.Г., Шалаева Н.Г. извещенные надлежащим образом не явились.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области (адресная справка №) Караичевой О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная по данному адресу возвратилась в суд в связи с истечением «срока хранения».

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области (адресная справка №) Шалаева Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства <адрес>, выбыла 22.07.2012в <адрес> корреспонденция, направленная по указанным адресам, не была вручена адресату, истек срок хранения, согласно информации с сайта «Почта России», отслеживание почтовых отправлений по почтовому идентификатору

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 811 кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу либо независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) (Банк, Кредитор) в лице начальника отдела малого бизнеса Операционного офиса «Иркутский» Филиала № Банка ВТБ 24 (ЗАО) Бухаровой И.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ООО «КСК-Авто» (Заемщик), в лице генерального директора Караичев Г.О. с другой, было заключено кредитное соглашение №.

С ДД.ММ.ГГГГ наименование банка изменено на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество), ВТБ 24 (ПАО), в связи с изменением организационно-правовой формы юридического лица (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц).

Согласно п. 1.1 кредитного соглашения кредитор обязуется представить заемщику кредит в размере и на условиях в указанных в соглашении, в том числе в приложениях к нему, а заемщик обязуется возвратить кредит, уплатить проценты по кредиту и выполнить иные обязательства, в порядке и в сроки, предусмотренные соглашением. Сумма кредита – <данные изъяты> руб. (п. 1.2). Срок кредита 60 месяцев (1825 дней) с даты, следующей за датой предоставления кредита (п.1.3). Процентная ставка 15,1% годовых. Цель кредита – развитие и расширение (п. 1.5).

В соответствии с п. 1.7 заемщик обязуется, начиная с апреля 2013 года установить и в течение срока действия соглашения поддерживать на счетах Заемщика открытых в Банке, кредитовые обороты в следующем размере: 1 квартал каждого года – не менее <данные изъяты> руб.; 2 и 3 квартал каждого года – не менее <данные изъяты> руб.; 4 квартал каждого года – <данные изъяты> руб., а также в течении всего срока действия Соглашения письменного согласовывать с Банком получение последующих кредитов в других банках и финансовых институтах.

Банк предоставляет заемщику кредит путем перечисления суммы кредита на банковский счет заемщика №, в течение трех рабочих дней с даты заключения договора (п. 1.2).

Согласно п. 1.11 в обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению заключаются: 1) договор об ипотеки №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Шалаева Н.Г.; 2) договор об ипотеке №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Юлькевич З.С.; 3) договор поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Караичев Г.О.; 4) договор поручительства №-п02 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Караичевой О.Г.; 5) договор поручительства №-п03 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и ООО «ОТСК-Байкал».

В случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным Кредиторам в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08 % за каждый день просрочки со дня следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

За выдачу кредита заемщик уплачивает кредитору в дату первого платежа по кредиту, согласно Порядку погашения кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 0,7% от суммы предоставленного кредита (п. 1.9).

Первый платеж заемщик производит через 1 месяц с даты предоставления кредита (пп. 1.8.5 кредитного соглашения).

Согласно п. 1.8 кредитного соглашения погашение кредита и уплата процентов осуществляются заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно расчету: 1.8.1 все платежи заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.8.2 соглашения, включают в себя суммы в погашение основного долга и суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями соглашения и являются аннуитетными.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) в лице начальника отдела малого бизнеса Операционного офиса «Иркутский» Филиала № Банка ВТБ 24 (ЗАО) Бухаровой И.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ООО «КСК-Авто» (заемщик), в лице генерального директора Караичев Г.О. с другой заключено дополнительное соглашение №-<адрес> кредитному соглашению № ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны договорились изложить п. 1.4 кредитного соглашения в следующей редакции: п. 1.4 процентная ставка по кредиту 14,1 % годовых. В случае невыполнения заемщиком пп. «б» п.1.7 Соглашения, Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 2 % пункта, с первого числа месяца, следующего за месяцем невыполнения данного условия. В случае невыполнения Заемщиком пп. «а» и/или пп.в п.1.7 Соглашения, Банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 2 % пункта, с первого числа месяца, следующего за месяцем невыполнения данного условия, до даты выполнения соответствующего условия.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Факт исполнения банком своих обязательств по предоставлению ответчику кредита в сумме <данные изъяты> руб. подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, заемщик ООО «КСК-Авто» свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, последний платеж по кредиту в сумме <данные изъяты> коп. им внесен ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство указывает на то, что допущенная ответчиком просрочка исполнения обязательств составляет более трех месяцев.

Согласно п. 4.6. Приложения № 1 к кредитному соглашению, кредитор имеет право отказаться от предоставления кредита и /или потребовать выполнения Заемщиком обязательств по кредитному соглашению досрочно, в частности в случаях, если заемщик не выполнил какое-либо обязательство перед кредитором по кредитному соглашению или по любому другому договору, заключенному с кредитором, а также просрочил любой из причитающихся кредитору со стороны заемщика платеж по любому договору, заключенному между ними.

Согласно п. 4.7. Приложения № 1 к кредитному соглашению, в случае принятия кредитором решения о досрочном истребовании кредита, кредитор должен предварительно известить заемщика о своем решении путем направления соответствующего письменного уведомления за 5 рабочих дней до осуществления указанного права.

Во исполнение п. 4.7. Приложения № 1 к кредитному соглашению ДД.ММ.ГГГГ кредитором было направлено заемщику требование о досрочном погашении кредита в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако заемщик принятых на себя обязательств не исполнил, а задолженность по кредитному соглашению не погасил.

При таком положении, с учетом положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, содержащим право банка потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), а заемщик допустил нарушения срока, установленного для возврата очередной части займа, требования банка о досрочном взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, процентов за пользование им, неустойки, являются законными и обоснованными.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному соглашению составляет <данные изъяты> коп.. в том числе: по основному долгу – <данные изъяты> коп., по плановым процентам – <данные изъяты> коп., по пени за просрочку уплаты плановых процентов – <данные изъяты> коп., по пени за просрочку уплаты основного долга – <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление от Фонда о процессуальном правопреемстве, в котором он ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КСК-Авто», в лице генерального директора Караичев Г.О. (заемщик), с одной стороны, и ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор), с другой стороны и Фонда (поручитель), с третьей стороны, заключен договор поручительства №.

По условиям договора поручитель за обусловленную настоящим договором плату обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств, вытекающих из кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ: сумма кредита – <данные изъяты> руб., срок кредитовая 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита.

Согласно п. 1.2 ответственность поручителя перед кредитором по настоящему договору является субсидиарной и ограничена суммой в размере <данные изъяты> руб., что составляет 51,72% от суммы кредита. В рамках настоящего договора поручитель не отвечает перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств, вытекающих из кредитного договора, в части уплаты заемщиком кредитору вознаграждения за выдачу кредита и каких-либо иных вознаграждений, и комиссий, уплаты процентов за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков.

В соответствии с п. 4.6.1 кредитор имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств по кредитному договору предъявить требования к поручителю об исполнении обязательств за заемщика в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 5.11 днем исполнения обязательств поручителя перед кредитором по настоящему договору является день фактического поступления денежных средств на счет кредитора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Фонда было направлено требование о погашении кредита.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд перечислил в пользу ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредитному соглашению № отДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Согласно п. 5.10, если поручитель исполнил обязательства пред кредитором за заемщика, то к поручителю переходят права кредитора по кредитному договору, в том объеме, в каком поручитель удовлетворил требования кредитора.

С учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ, к Фонду поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «<адрес> гарантийный фонд» перешли права ВТБ 24 (ПАО) в части требований о взыскании задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также в пределах, перешедших к Фонду прав, на обращение взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з01, по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з02 имущество.

Тем самым в пользу истца Фонда следует взыскать солидарно с ответчиков ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г. часть задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з01 заключенный с Шалаева Н.Г. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №; и по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №-з02 заключенный с Юлькевич З.С. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №.

По расчету истца ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., в том числе по основному долгу – <данные изъяты> коп., плановым процентам – <данные изъяты> коп., пени за просрочку плановых процентов -<данные изъяты> коп., основного долга – <данные изъяты> коп.

Данные расчеты суд находит правильным. Ответчиками представленные истцами расчеты не оспорены. Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности, суду не представлено.

В соответствии с п. 1.11. кредитного соглашения в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору поручительство Караичев Г.О., Караичевой О.Г., а также ООО «ОТСК-Байкал».

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО), с одной стороны и Караичев Г.О., с другой стороны, заключен договор поручительств №-п01.

В соответствии с п. 1.2. договора поручительства поручитель принимает на себя обязательства перед кредитором солидарно отвечать за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату сумм основного долга по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и /или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения.

Согласно п. 1.4 договора поручительства договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует 96 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита.

Пунктом 3.1. Приложения № 1 к договору поручительства предусмотрено, что в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному соглашению такие обязательства должны быть исполнены в полном объеме за заемщика. В случае отсутствия или недостаточности средств на счетах поручителя в банке, необходимых для исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению и дату наступления случая неисполнения обязательств исполнение обязательств по договору осуществляется поручителем путем перечисления по письменному требованию Банка в течение 3 рабочих дней с даты направления Банком такого требования (п.3.6).

Согласно п. 4.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручителем финансовых обязательств, предусмотренных для него настоящим договором, поручитель обязан уплатить Банку неустойку за просрочку платежа в размере 0,07 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Во исполнение п. 3.6 Приложения № к договору поручительства ДД.ММ.ГГГГ кредитором было направлено поручителю Караичев Г.О. требование № № о досрочном погашении кредита в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако поручитель принятых на себя обязательств не исполнил, задолженность по кредитному соглашению не погасил.

Ответчики Караичевой О.Г. (поручитель -2), ООО «ОТСК-Байкал» (поручитель-3) заключили с банком договор поручительства на аналогичных условиях (договор поручительства №-п02, №-п03 от ДД.ММ.ГГГГ соответственно).

В соответствии с п. 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения, обеспеченного поручительством обязательства, не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовым актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями и часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В соответствии с п. 1.14 кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до момента полного и надлежащего выполнения сторонами всех обязательств по соглашению.

Согласно п. 1.4 договоров поручительства договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует 96 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, то есть в течение 8 лет (кредит был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ, тем самым договора поручительства действуют до ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению нашел подтверждение в судебном заседании, а обстоятельств, свидетельствующих о прекращении договора поручительства, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать солидарного взыскания задолженности по кредиту ответчиков ООО «КСК-Авто», Караичев Г.О., Караичевой О.Г., ООО «ОТСК-Байкал».

Согласно п. 1.11 кредитного соглашения в качестве обеспечения обязательств заемщика выступают договоры об ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ и №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (п. 4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) (залогодержатель), с одной стороны, и Шалаева Н.Г. (залогодатель), со второй стороны, заключен договор об ипотеке №-з01.

В соответствии с п. 1.1.1 в обеспечение исполнения обязательств заемщика, принятых им по соглашению, залогодатель предоставляет залогодержателю с залог земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> поле «Васечкин мыс», кадастровый № (п.1.2.1.).

Предмет ипотеки - земельный участок, площадью 94900+/-216 кв.м; адресные ориентиры: <адрес>, поле «Васечкин Мыс»; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (1.2.1.2).

Согласно п. 1.2 стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) (залогодержатель), с одной стороны и Юлькевич З.С. (залогодатель), со второй стороны, заключен договор об ипотеке №-з02.

В соответствии с п. 1.1.1 в обеспечение исполнения обязательств заемщика, принятых им по соглашению, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый № (п.1.2.1.).

Предмет ипотеки - земельный участок, общая площадь 94900+/-216 кв.м.; адресные ориентиры: <данные изъяты>»; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (1.2.1.2).

Согласно п. 1.2 стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб.

Учитывая, что факт неисполнения обязательств ответчиками по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, судом установлен, о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства свидетельствуют подтвержденные выпиской по счету факты невнесения в установленный срок очередного ежемесячного платежа в погашение задолженности по кредиту, имеются основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

Обращая взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание, что установленных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не установлено. Поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, и период просрочки исполнения обязательств составляет более трех месяцев.

В соответствии с подп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Суд принимает в качестве доказательства рыночной стоимости заложенного имущества стоимость, указанную в договорах об ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ и №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №, определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №, определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. Суд исходит из того, что возражений от залогодателя относительно начальной продажной цены имущества не поступало.

При таких обстоятельствах исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «<адрес> гарантийный фонд» суд находит подлежащими удовлетворению.

Так, в пользу ВТБ 24 (ПАО) с ответчиков ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г. подлежит взысканию задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а в пользу Фонда - задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Подлежат удовлетворению требования истцов ВТБ 24 (ПАО), Фонда, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ, об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Караичева Г.Л., Караичевой О.Г., ООО «ОТСК-Байкал», ООО «КСК-Авто» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. с каждого, с ответчиков Юлькевич З.С., Шалаева Н.Г. – по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе сумма задолженности по основному долгу <данные изъяты> коп., по плановым процентам – <данные изъяты> коп., пени за просрочку уплаты плановых процентов <данные изъяты> коп., пени за просрочку основного долга <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г. в пользу Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «<адрес> гарантийный фонд» задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Шалаева Н.Г. имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №, определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Юлькевич З.С.: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 94900 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №, определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с каждого из ответчиков ООО «КСК-Авто», ООО «ОТСК-Байкал», Караичев Г.О., Караичевой О.Г. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате госпошлины - <данные изъяты> коп.

Взыскать с каждого из ответчиков Шалаева Н.Г., Юлькевич З.С. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     С.А. Кулакова

Решение суда в окончательной форме принято 19 декабря 2016 года