Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2012 ~ М-386/2012 от 19.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012 года                                 с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истицы К.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2012 по иску К.В.А. к Администрации Большеарбайского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

К.В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Большеарбайского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1959 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: с. Большой Арбай <адрес> Саянского района. Указанный дом она и муж К.А.Р. построили своими силами и на собственные средства. В 2004 году муж умер, она стала проживать одна. Документы на дом не оформляла. В 2008 года в силу преклонного возраста переехала в микрорайон «Ветеран», свой дом сдала в аренду гр. З.В.М., который проживает в доме по настоящее время, ухаживает за земельным участком. Поскольку она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом более 15 лет, просит признать за собой право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица К.В.А. исковые требования поддержала полностью, пояснила, что в 1959 году с мужем К.А.Р. на собственные средства и своими силами построили дом по <адрес> в с. Большой Арбай, Саянского района. Документы на дом не оформляли. В 2004 году муж умер, а она продолжала проживать до 2008 года, после чего переехала проживать в микрорайон Ветеран, дом сдала в аренду гр. З.В.М., который проживает в доме по настоящее время, обслуживает земельный участок и надворные постройки. В настоящее время возникла необходимость распорядиться своим недвижимым имуществом, однако право собственности на недвижимое имущество не оформлено. Она добросовестно, открыто, непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, в связи с чем просит установить за собой право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Большеарбайского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От Администрации Большеарбайского сельсовета, Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истицы К.В.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с. Большой Арбай <адрес> - отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> с. Большой Арбай ул. Кооперативная д. 91, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с. Большой Арбай <адрес> - отсутствуют.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу с. Большой Арбай <адрес> Саянского района, находится в частной индивидуальной собственности К.В.А..

    Свидетели А.А.С. и К.М.А. показали, что истицу К.В.А. знают более 20 лет. В доме, расположенном по адресу: д. Большой Арбай <адрес> Саянского района Красноярского края истица К.В.А. проживала с супругом К.А.Р. с 1959 года, супруг умер в 2004 году, а истица в 2008 году переехала в микрорайон Ветеран. Дом в настоящее время сдает в аренду.

Данный дом истица построила на свои средства, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом с 1956 года по настоящее время как своим собственным недвижимым имуществом.

    Согласно справок Администрации Большеарбайского сельсовета № от 09 октября

2012 года, № от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.А. проживала по адресу: д. Большой

Арбай <адрес> 1959 года по 2008 год. По данному адресу никто не зарегистрирован.

    Из справки Администрации Большеарбайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дом, расположенный по адресу: с. Большой Арбай <адрес> Саянского района Красноярского края муниципальной собственностью не является.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: с. Большой Арбай <адрес> Саянского района не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

В суде установлено, что брак истицы и ее супруга К.А.Р. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ К.А.Р. умер, что подтверждается документально.

    Таким образом, в суде достоверно установлено, что истица К.В.А.. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по <адрес> с. Большой Арбай Саянского <адрес> с 1959 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатный жилой дом, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,7 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер здания №:248:002:001742330:0001, инвентаризационной стоимостью 219 600 (двести девятнадцать тысяч шестьсот) рублей, расположенный по адресу: <адрес> с. Большой Арбай <адрес> -в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Захарова Л.В.