Решение по делу № 2-680/2012 ~ М-610/2012 от 15.05.2012

Дело № 2-680/2012г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Кишмерешкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» к Коровникову В.Б. о возложении обязанности по демонтажу и вывозу металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Лысьвенский муниципальный район» в лице Администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» (далее Администрация МО «ЛМР») обратилось в суд с иском к Коровникову В.Б. о возложении обязанности осуществить демонтаж и вывоз металлического гаража с земельного участка по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве 3/лица привлечено Товарищество собственников жилья «<адрес>».

В судебное заседание представитель Администрации МО «ЛМР» не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца Шумкова О.Ю. заявленные требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО «ЛМР» обратилась председатель ТСЖ «<адрес>» с заявлением о проведении проверки законности расположения во дворе данного дома рядом детской площадкой металлического гаража. При проведении проверки было установлено, что собственником гаража является Коровников В.Б., земельный участок под гаражом является муниципальной собственностью, при этом собственник гаража в качестве арендатора земельного участка по данным комитета имущественных отношений администрации района не значится. Также в администрации МО «ЛМР» отсутствуют какие-либо сведения о выдаче ответчику разрешения на установку данного металлического гаража. С учетом данных обстоятельств, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с требованием осуществить демонтаж и вывоз гаража с самовольно занятого земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ на гараж было размещено предписание с аналогичными требованиями. Однако ответчиком каких-либо мер до настоящего времени не предпринято. В связи с чем, просит обязать ответчика осуществить демонтаж и вывоз металлического гаража с самовольно занятого земельного участка.

Ответчик Коровников В.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ТСЖ «<адрес>» Иглинова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что работает председателем ТСЖ «<адрес>». В период работы неоднократно обращалась к ответчику с требованиями о демонтажу и вывозу металлического гаража, который расположен рядом с детской площадкой во дворе дома. Однако ответчик каких-либо мер не предпринял, при этом тот факт, что гараж был возведен им самовольно, не отрицал. Просит удовлетворить требования администрации МО «ЛМР», поскольку данный гараж препятствует жителям дома по <адрес> в полной мере распоряжаться принадлежащим им земельным участком.

Представители МРИ ФНС № 6 и Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления районов.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок, в том числе путем самовольного занятия подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных отношений по заявлению собственников ТСЖ «<адрес>» проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном в <адрес>, под металлическим гаражом. Проверкой установлено, что на данном земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов, расположен самовольно установленный Коровниковым В.Б. индивидуальный (металлический) гараж. В реестре комитета имущественных отношений администрации ЛМР Коровников В.Б. в качестве арендатора спорного земельного участка не значится. Данные обстоятельства подтверждаются копией акта (л.д. 11-12).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «ЛМР» (л.д. 20), разрешения на установку металлического гаража по адресу: <адрес> <адрес> никому не выдавалось.

Как следует из справки комитета имущественных отношений администрации МО «ЛМР» (л.д. 21), Коровников В.Б. в базе арендаторов отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных отношений администрации МО «ЛМР» вновь проведена проверка соблюдения земельного законодательства на факт размещения металлического гаража на самовольно занятом земельном участке. Согласно акта (л.д. 19), ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ каких-либо мер по устранению нарушений земельного законодательство не предпринято.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Коровникова В.Б. направлено уведомление с требованиями в течение 10 дней со дня получения уведомления осуществить демонтаж и вывоз металлического гаража (л.д. 22).

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), на землях общего пользования размещен металлический гараж, в связи с чем, собственнику гаража повторно направлено требование об устранении нарушений земельного законодательства.

Как следует из выписки из ЕГРП и справки ЦТИ г. Лысьвы, права на металлический гаража, расположенный <адрес> <адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что гараж, расположенный <адрес> <адрес> установлен ответчиком самовольно, без получения соответствующего разрешения и оформления прав на земельный участок. Каких-либо оснований, установленных п. 3 ст. 222 ГК РФ ответчиком не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При удовлетворении заявленных требований суд также учитывает, что установленный гараж нарушает права собственников жилых помещений ТСЖ «<адрес>», которые лишены возможности осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им смежным земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» в лице администрации муниципального образования «Лысьвенский муниципальный район» удовлетворить.

Обязать Коровникова В.Б. осуществить за свой счет демонтаж и вывоз металлического гаража с земельного участка, расположенного <адрес> <адрес>

Взыскать с Коровникова В.Б. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина

Секретарь: О.А. Кишмерешкина