Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3892/2015 ~ М-3216/2015 от 08.05.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кадилкиной Тамары Кемаловны к Яшкову Владимиру Ильичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кадилкина Т.К.. обратилась в Промышленный районный суд г. Самары с иском к ответчику Яшкову В.И. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в обосновании своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По указанному адресу, кроме истца, зарегистрирован и ответчик, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, место его нахождения истцу не известно.

На основании изложенного истец просила суд о признании ответчика Яшкова В.И. утратившим права пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кадилкина Т.К. заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила их удовлетворить, согласившись с рассмотрением доводов заявленного ею спора в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Яшков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался судом надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кадилкина Т.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о её праве собственности на вышеуказанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено судом, в спорной квартире также совместно с Кадилкиной Т.К. зарегистрирован и ответчик Яшков В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который, как установлено судом, в спорной квартире не проживает, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), ранее обладал <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, совместно со своим братом – ФИО2, владевшим <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, однако, по договору купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, произвел возмездное отчуждение своей доли по договору купли-продажи в пользу ФИО3, а в последствии и в адрес истца по вышеуказанному договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ года, при том, что в силу требований п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Однако, как установлено судом, после перехода права собственности ответчика на <данные изъяты> доли в квартире, последний сохранил свою регистрацию в квартире, не храня своих вещей в жилом помещении, и не являясь родственником и членом семьи истца, а также не неся обязательств по оплате коммунальных услуг, вследствие чего, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением было прекращено им добровольно, по заключенной от его имени сделки, при том, что сохранение регистрации ответчика в спорной квартире носит формальный характер, нарушающий права истца как собственника спорного жилого помещения, и создающий ей препятствия в реализации прав собственника жилого помещения, при том, что истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика Яшкова В.И. утратившим право пользования жилым помещением и о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кадилкиной Тамары Кемаловны - удовлетворить.

Признать Яшкова Владимира Ильича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Промышленному району г.о. Самара снять Яшкова Владимира Ильича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 июня 2015 г.

Председательствующий:                 О.В. Осипов.