Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2011 ~ М-615/2011 от 27.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года п. Арсеньево Тульской области

Одоевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Валицкой Л.В.

при секретаре Овчинниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Крючкова Н.Н. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Крючков Н.Н. обратился с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес> кв. без номера общей площадью 57,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с А. МУПКХ. Согласно договору передачи № данное жилое помещение значится квартирой без номера в жилом доме №№ по <адрес> общей площадью 57,0 кв.м, в т.ч. жилой – 40,8 кв.м и состоящее из трех жилых комнат. Право собственности зарегистрировано в Одоевском отделе управления Росреестра по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ По правоустанавливающим документам и согласно свидетельству о государственной регистрации права данное жилое помещение значится как квартира без номера, а по техническому паспорту жилое помещение значится жилым домом. Указанное жилое помещение расположено в частном секторе, имеет надворные постройки, отдельный вход. Крючков Н.Н. просит признать право собственности на жилой дом, т.к. фактически квартира является частью жилого дома, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен.

Истец Крючков Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики администрация муниципального образования Арсеньевский район и администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево в зал судебного заседания своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, в своих письмах не возражали против удовлетворения исковых требований Крючкова Н.Н. о признании права собственности на жилой дом и просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - представителя администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области и представителя администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево.

Выслушав объяснения истца Крючкова Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - видно, что жилое помещение – квартира находится в одноэтажном одноквартирном доме 1968 г. постройки общей площадью 57 кв.м, в т.ч. жилой 40,8 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадями 15,7 кв.м, 11,0 кв.м, 14,1 кв.м, коридора -3,5 кв.м, кухни- 8,4 кв.м, ванной – 4,3 кв.м, собственником квартиры является Крючков Н.Н.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что трехкомнатная квартира площадью 57,0 кв.м, в том числе жилая – 40,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Крючкову Н. Н. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с А. муниципальным предприятием коммунального хозяйства.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Арсеньевский район и на основании решения Арсеньевской районной Думы № от ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем является администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района.

Согласно справке администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области за №-с от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> проживает Крючков Н.Н.

Из письма главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за № от ДД.ММ.ГГГГ Крючкову Н.Н. видно, что администрация муниципального образования Арсеньевский район в случае признания за ним право собственности на жилой дом предоставит ему земельный участок, прилегающий к дому.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истца отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,0 ░2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 40,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 15,7 ░░.░, 11,0 ░░.░, 14,1 ░░.░, ░░░░░░░░ -3,5 ░░.░, ░░░░░- 8,4 ░░.░, ░░░░░░ – 4,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░