Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2399/2018 ~ М-2099/2018 от 05.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года                                                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2399/2018 по иску Чередниченко В. Р. к Христову Р. А., Христовой Л. Н., Христову А. Н., Христову С. А., Христову Р. А., Христову Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чередниченко В.Р. обратились в суд к Христову Р.А., Христовой Л.Н., Христову А.Н., Христову С.А., Христову Р.А., Христову Е.А. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общей долевой собственности, а в последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей передан земельный участок, не обременённый никакими строениями.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила разрешение на строительство, в настоящее время на участке возведен жилой дом.

Обратившись в Администрацию с.<адрес> муниципального района <адрес> по вопросу регистрации в жилом доме, истица получила информацию о том, что на данном участке ранее находился жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано и, который сгорел в ДД.ММ.ГГГГ В сгоревшем доме было зарегистрировано 6 человек цыганской национальности.

Ответчики не проживают на территории с.<адрес>, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей на участке не имеют. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вновь построенный дом и зарегистрироваться на законных основаниях в жилом доме, таким образом, считает, что ее права нарушены.

В связи с этим истица просила суд признать Христова Р.А., Христову Л.Н., Христова А.Н., Христова С.А., Христова Р.А., Христова Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истица Чередниченко В.Р. и ее представитель по доверенности Катынская О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме, добавили, что пожар случился ночью, сгорело сразу несколько домов дотла и в одну ночь все цыганские семьи покинули село. Позже появился собственник земельного участка, продал его Осьминину Н.Н., а тот продал истице. Все цыгане были прописаны в домовой книге. На момент приобретения истицей земельного участка никаких строений на нем не было. При регистрации истицы в жилом доме ей будут начисляться коммунальные платежи на ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Чекулаев А.Г., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснила суду, что не имеет возможности согласовать позицию с ответчиками, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Буцких Н.В. показала, что в <адрес> проживает с рождения. Раньше в <адрес> жило много цыган, и в доме по адресу: <адрес>, они тоже жили. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар и сгорело несколько домов, в том числе и на указанном земельном участке. В настоящее время сгоревшего дома нет, истица покупала пустой земельный участок без строений.

Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусматрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Чередниченко В.Р. на основании договоров купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью300 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозайства.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района <адрес> Чередниченко В.Р. выдано разрешение на строительство.

Истицей за счет собственных средств на принадлежащем ей земельном участке возведено жилое строение.

Судом установлено, что ранее на вышеуказанном земельном участке располагался жилой дом, в котором были зарегистрированы ответчики. Жилой дом сгорел ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики выехали территории с.<адрес> сразу после пожара и не проживают по указанному адресу. На территории с.<адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями представителя истца, показаниями свидетеля, так и сообщением Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки и выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Христов Р.А., Христова Л.Н., Христов А.Н., Христов С.А., Христов Р.А., Христов Е.А.

Таким образом, судом установлено, что жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики не существует, земельный участок был продан ими впоследствии, следовательно, право ответчиков пользования жилым помещением прекращено, их регистрация в сгоревшем жилом доме носит формальный характер и нарушает права истицы, как собственника жилого земельного участка и расположенного на нем нового жилого дома.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от          ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, ст. 2 указанного федерального закона местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Сохранение регистрации ответчиков в нарушает жилищные и имущественные права истца, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учет по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования Чередниченко В.Р. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чередниченко В. Р. удовлетворить.

Признать Христова Р. А., Христову Л. Н., Христова А. Н., Христова С. А., Христова Р. А., Христова Е. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия:

- Христова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца п. Ср. <адрес>,

- Христовой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>,

- Христова А. А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

- Христова С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Христова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,

-Христова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 октября 2018 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.