Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2015 ~ М-704/2015 от 26.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года                              город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания:    Ассмус Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-803/2015 по исковому заявлению ФИО2-пашаевны к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2-пашаевна обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ по программе "Молодая семья" она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Срок кредита 30 лет с процентной ставкой 12,5% годовых. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: сын – ФИО5, 2003 года рождения, мать – ФИО6, 1948 года рождения и бывший сожитель ФИО3, 1975 года рождения. С 2001 с ответчиком фактически состояла в семейных отношениях, но брак заключен не был. С сентября 2014 года семейные отношения прекращены в связи с постоянными угрозами в адрес истицы и ее матери в виде физической расправы, поджоге квартиры, разрушения имущества. Кроме того, ответчик с 2008 года с момента приобретения квартиры участия в погашении кредита не принимает, оплату коммунальных платежей не производит. Состоит на учете в ГУБЗ ЯНАО "Ямало-Ненецкий психоневрологический диспансер» с диагнозом «злоупотребление наркотических средств". Считает, что указанные факты свидетельствуют о прекращении с ответчиком семейных отношений, влекут утрату пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истице в полной мере осуществлять законные права как собственника по владению, пользованию и распоряжению имущества.

В судебном заседании истец ФИО2п требования иска подержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что с 2001 года по сентябрь 2014 года состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3 В 2008 году, с использование кредитных средств приобрела в собственность жилое помещение, расходы по содержанию которого несет самостоятельно. Ее сожитель и отец ее ребенка ФИО3 финансовую поддержку ей не оказывает. В январе 2015 года ФИО7 переехал в другое жилое помещение, но после ее обращения в суд с настоящим иском вернулся и выражает намерение и впредь проживать. На ее требования покинуть жилое помещение отвечает отказом. При этом указала, что не желает оставить проживать с ответчиком в одном жилом помещении, чувствует угрозу жизни и здоровью со стороны ФИО3 как по отношению к себе, так и по отношению к своим близким. Отвечая на вопрос суда пояснила, что сохранения семьи невозможно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не согласился с требованиями ФИО2п., не отрицая, что с сентября 2014 года фактические брачные отношения прекращены, в январе 2015 года он добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО2п. и явившегося предметом спора, указал, что намерен сохранить семью и продолжать проживать совместно. Кроме того пояснил, что с 2001 года по сентябрь 2014 года они состояли в брачных отношениях, проживали одной семьей, совместно наживали имущество, в том числе жилое помещение, в отношении которого возник спор, что исключает возможность признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица - МО УФМС по ЯНАО в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив обоснованность доводов изложенных в исковом заявлении, выслушав истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого-то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ, ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно положения ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2п на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО2п., право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение приобретено истцом с использованием заемных денежных средств, о чем свидетельствует кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2п и АК Сберегательный банк Росийской Федерации, в лице ОСБ 1790.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец ФИО2п. (собственник), ФИО5, (сын собственника), ФИО6 (мать собственника), ответчик ФИО3

С 2001 года по сентябрь 2014 года ФИО2п и ФИО3 состояли в фактических брачных отношениях.

В сентябре 2014 года фактические брачные отношения прекратились, в январе 2015 года ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридическими значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ФИО3 из указанного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанной квартиры.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в квартире проживает истец ФИО2п совместно с ребенком и со своей матерью. Истец самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, исполняет взятые на себя кредитные обязательства по выплате ежемесячных платежей во исполнение, ответчик с января 2015 года в квартире не проживал, вернулся в квартиру после получения судебных документов. Жилищно-коммунальные услуги никогда не оплачивал и не оплачивает, расходы по кредитному обязательству на приобретение квартиры никогда не нес и не несет. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

С учетом установленного ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.

    В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Во исполнение требований ст.ст. 12, 57, 148 - 150 Гражданского процессуального кодекса РФ суд создал сторонам необходимые условия для исследования обстоятельств дела, собирания и предоставления доказательств в обоснование своих требований и возражений.

    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиком не представлены суду какие-либо доказательства в подтверждение обстоятельств исключающих удовлетворение требований истца.

Поскольку ФИО7 не является собственником жилого помещения, в отношении которого возник спор, либо членом семьи собственника, факт его регистрации в жилом помещении нарушает права ФИО2 как собственника, в том числе, по распоряжению жилым помещением, а также порождает для нее дополнительную обязанность по оплате коммунальных услуг, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. Оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением не имеется.

Доводы ответчика ФИО7 относительно того, что стороны состояли в брачных отношениях, проживали одной семьей, совместно наживали имущество, в том числе жилое помещение, в отношении которого возник спор, что не позволяет истцу выдвигать требования относительно утраты право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не могут быть приняты во внимание судом при рассмотрении настоящего спора.

Согласно п.2 ст.1, п.2 ст.10 Семейного кодекса РФ одним из основных принципов действующего семейного законодательства Российской Федерации является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, только зарегистрированный в установленном законом порядке брак порождает те права и обязанности, в том числе в отношении имущества, которые предусмотрены законом для супругов.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ к отношениям лиц, состоящих в фактическом браке, по поводу совместно нажитого имущества применяются нормы гражданского законодательства об общей долевой собственности. Так, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2-пашаевны к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округа, <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел УФМС по Ямало-Ненецкий автономный округ в городе Салехард снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2-пашаевны судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья Н.А. Токмакова