Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2017 ~ М-501/2017 от 25.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 октября 2017 года

Енисейский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Штея Н.А.

при секретаре Дидоха Д.В.,

с участием истцов Чугуновой Е.Ф., Климовой О.В., представителя ответчика КГБУ «Енисейское лесничество – Немцевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой ФИО17, Чугуновой ФИО18 к Краевому государственному бюджетному учреждению «Енисейское лесничество» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Климова О.В. и Чугунова Е.Ф. обратились в суд с иском к Краевому государственному бюджетному учреждению «Енисейское лесничество» (далее по тексту – КГБУ «Енисейское лесничество») о признании в долевом порядке права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В обоснование требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1973 году была выделена Енисейским межколхозным лесхозом их бабушке – Ленчик ФИО19, которая умерла в 2014 года. На регистрационном учете по указанному адресу Климова О.В. состоит с 1988 г., вместе с ней с 2016 г. на регистрационном учете состоят ее дети – Климов ФИО20, 2005 года рождения, и Климова ФИО21, 2008 года рождения. С 2016 г. на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит Чугунова Е.Ф. и ее несовершеннолетняя дочь Халяпина А.А., 2005 года рождения. Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали. Правообладателем данного жилья является КГБУ «Енисейское лесничество», в реестре муниципальной собственности оно не числится. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация <адрес>, Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истцы Климова О.В., Чугунова Е.Ф. настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснили, что спорная квартира была предоставлена по решению руководства межколхозного лесхоза их бабушке - Ленчик А.П., как работнику Енисейского лесхоза, ордер на жилое помещение не сохранился. До смерти бабушки истец Климова О.В. проживала с ней в одном жилом помещении, помогала ей по хозяйству. Затем в спорное жилое помещение вселилась Чугунова Е.Ф.

Представитель ответчика КГБУ «Енисейское лесничество» Немцева Л.Д. в судебном заседании исковые требования признала, о чем отобрана подписка к протоколу судебного заседания.

Представители третьих лиц – администрации <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Управления Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание своих представителей не направили. В представленных заявлениях представители Евланов О.О. и Мармалевская А.А. просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав дело, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В этой связи требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть 2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Как следует из материалов дела и подтверждается технической документацией (копией кадастрового и технического паспортов на жилое помещение), спорный объект недвижимого имущества представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, 1973 года постройки, которой присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из реестра государственной собственности <адрес>, представленной Агентством по управлению государственным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:47:0000000:2104, является объектом государственной собственности <адрес>, который внесен в реестр государственной собственности <адрес>, и, на основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п закреплен на праве оперативного управления за КГКУ «Енисейское лесничество» (в настоящее время – КГБУ «Енисейское лесничество»), и, по акту приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс данного учреждения.

В ходе судебного заседания истцы Климова О.В. и Чугунова Е.Ф. пояснили, что спорная квартира в 1973 году на основании ордера их бабушке - Ленчик А.П., однако, со временем ордер был утрачен.

Климова О.В. и Чугунова Е.Ф. были вселены в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Ленчик А.П., с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит и фактически проживает по вышеуказанному адресу Климова О.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Чугунова Е.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом. Кроме того, спорной квартире также проживает и зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, и ФИО2

Степень родства между Ленчик А.П., Чугуновой Е.Ф., Климовой О.В. подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака

Согласно свидетельству о смерти, Ленчик А.П. (бабушка истцов) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Факт постоянного проживания истцов Климовой Е.В., ее несовершеннолетних детей Климова И.Д., Климовой А.Д., а также Чугуновой Е.Ф. и ее несовершеннолетнего ребенка Халяпиной А.А. в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги, а также показаниями свидетелей Шатуновой Н.Н., Пермякова Н.А.

Верховный Суд РФ в своих определениях неоднократно указывал, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением (определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ13-41, от ДД.ММ.ГГГГ N 18-В12-18, от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В08-77).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт вселения и проживания истцов Климовой О.В. и Чугуновой Е.Ф., а также их несовершеннолетних детей в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма в качестве членов семьи нанимателя и исполнение им обязанностей нанимателя, последующая утрата ордера не может являться основанием для лишения их права пользования жилым помещением.

При обращении истцов Чугуновой Е.Ф. и Климовой О.В. к руководителю КГБУ «Енисейское лесничество» с письменным заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, им было отказано, при этом разъяснено право на обращения в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Из содержания справки, выданной МКУ «Управление муниципальным имуществом <адрес>», следует, Климова О.В., Климов И.Д., Климова А.Д., Чугунова Е.Ф., Халяпина А.А. участия в приватизации не принимали.

В реестре муниципальной собственности <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, уд<данные изъяты>, <адрес> не числится, что подтверждается ответом МКУ «<данные изъяты> <адрес>».

Из представленной информации КГБУ «Енисейское лесничество» следует, что при передаче в лесничество <адрес>. 141 по <адрес> согласно Приказу Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ архивные документы (решение общего собрания, решение профсоюзного комитета о выделении данной квартиры на вселение и прочие документы) в КГБУ «Енисейское лесничество» не поступали, место нахождения указанных документов не известно.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Климова О.В. с 1998 года, Чугунова Е.Ф. с 2016 г. зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире на условиях социального найма, ранее не принимали участие в приватизации жилья, а вышеуказанное жилое помещение является государственной собственностью <адрес> и находится в оперативном управлении КГБУ «Енисейское лесничество», суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены к надлежащему ответчику и имеются правовые основания для признания за Климовой О.В., Климовым И.Д., Климовой А.Д., Чугуновой Е.Ф., Халяпиной А.А. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:47:0000000:2104.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Климовой ФИО17, Чугуновой ФИО18 удовлетворить.

Признать за Климовой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климовым ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климовой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чугуновой ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Халяпиной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общедолевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым на жилое помещение – квартиру, общей площадью 51,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу – <адрес>.

Прекратить право государственной собственности <адрес> и право оперативного управления за Краевым государственным бюджетным учреждением «Енисейское лесничество» на квартиру, расположенную по адресу – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Н.А. Штей

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>