Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2017 ~ М-501/2017 от 25.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 октября 2017 года

Енисейский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Штея Н.А.

при секретаре Дидоха Д.В.,

с участием истцов Чугуновой Е.Ф., Климовой О.В., представителя ответчика КГБУ «Енисейское лесничество – Немцевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой ФИО17, Чугуновой ФИО18 к Краевому государственному бюджетному учреждению «Енисейское лесничество» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Климова О.В. и Чугунова Е.Ф. обратились в суд с иском к Краевому государственному бюджетному учреждению «Енисейское лесничество» (далее по тексту – КГБУ «Енисейское лесничество») о признании в долевом порядке права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В обоснование требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1973 году была выделена Енисейским межколхозным лесхозом их бабушке – Ленчик ФИО19, которая умерла в 2014 года. На регистрационном учете по указанному адресу Климова О.В. состоит с 1988 г., вместе с ней с 2016 г. на регистрационном учете состоят ее дети – Климов ФИО20, 2005 года рождения, и Климова ФИО21, 2008 года рождения. С 2016 г. на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит Чугунова Е.Ф. и ее несовершеннолетняя дочь Халяпина А.А., 2005 года рождения. Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали. Правообладателем данного жилья является КГБУ «Енисейское лесничество», в реестре муниципальной собственности оно не числится. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация <адрес>, Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истцы Климова О.В., Чугунова Е.Ф. настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснили, что спорная квартира была предоставлена по решению руководства межколхозного лесхоза их бабушке - Ленчик А.П., как работнику Енисейского лесхоза, ордер на жилое помещение не сохранился. До смерти бабушки истец Климова О.В. проживала с ней в одном жилом помещении, помогала ей по хозяйству. Затем в спорное жилое помещение вселилась Чугунова Е.Ф.

Представитель ответчика КГБУ «Енисейское лесничество» Немцева Л.Д. в судебном заседании исковые требования признала, о чем отобрана подписка к протоколу судебного заседания.

Представители третьих лиц – администрации <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Управления Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание своих представителей не направили. В представленных заявлениях представители Евланов О.О. и Мармалевская А.А. просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав дело, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В этой связи требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть 2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Как следует из материалов дела и подтверждается технической документацией (копией кадастрового и технического паспортов на жилое помещение), спорный объект недвижимого имущества представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, 1973 года постройки, которой присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из реестра государственной собственности <адрес>, представленной Агентством по управлению государственным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:47:0000000:2104, является объектом государственной собственности <адрес>, который внесен в реестр государственной собственности <адрес>, и, на основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п закреплен на праве оперативного управления за КГКУ «Енисейское лесничество» (в настоящее время – КГБУ «Енисейское лесничество»), и, по акту приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс данного учреждения.

В ходе судебного заседания истцы Климова О.В. и Чугунова Е.Ф. пояснили, что спорная квартира в 1973 году на основании ордера их бабушке - Ленчик А.П., однако, со временем ордер был утрачен.

Климова О.В. и Чугунова Е.Ф. были вселены в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Ленчик А.П., с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит и фактически проживает по вышеуказанному адресу Климова О.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Чугунова Е.Ф., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом. Кроме того, спорной квартире также проживает и зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, и ФИО2

Степень родства между Ленчик А.П., Чугуновой Е.Ф., Климовой О.В. подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака

Согласно свидетельству о смерти, Ленчик А.П. (бабушка истцов) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Факт постоянного проживания истцов Климовой Е.В., ее несовершеннолетних детей Климова И.Д., Климовой А.Д., а также Чугуновой Е.Ф. и ее несовершеннолетнего ребенка Халяпиной А.А. в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги, а также показаниями свидетелей Шатуновой Н.Н., Пермякова Н.А.

Верховный Суд РФ в своих определениях неоднократно указывал, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением (определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ13-41, от ДД.ММ.ГГГГ N 18-В12-18, от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В08-77).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт вселения и проживания истцов Климовой О.В. и Чугуновой Е.Ф., а также их несовершеннолетних детей в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма в качестве членов семьи нанимателя и исполнение им обязанностей нанимателя, последующая утрата ордера не может являться основанием для лишения их права пользования жилым помещением.

При обращении истцов Чугуновой Е.Ф. и Климовой О.В. к руководителю КГБУ «Енисейское лесничество» с письменным заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, им было отказано, при этом разъяснено право на обращения в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Из содержания справки, выданной МКУ «Управление муниципальным имуществом <адрес>», следует, Климова О.В., Климов И.Д., Климова А.Д., Чугунова Е.Ф., Халяпина А.А. участия в приватизации не принимали.

В реестре муниципальной собственности <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, уд<данные изъяты>, <адрес> не числится, что подтверждается ответом МКУ «<данные изъяты> <адрес>».

Из представленной информации КГБУ «Енисейское лесничество» следует, что при передаче в лесничество <адрес>. 141 по <адрес> согласно Приказу Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ архивные документы (решение общего собрания, решение профсоюзного комитета о выделении данной квартиры на вселение и прочие документы) в КГБУ «Енисейское лесничество» не поступали, место нахождения указанных документов не известно.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Климова О.В. с 1998 года, Чугунова Е.Ф. с 2016 г. зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире на условиях социального найма, ранее не принимали участие в приватизации жилья, а вышеуказанное жилое помещение является государственной собственностью <адрес> и находится в оперативном управлении КГБУ «Енисейское лесничество», суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены к надлежащему ответчику и имеются правовые основания для признания за Климовой О.В., Климовым И.Д., Климовой А.Д., Чугуновой Е.Ф., Халяпиной А.А. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:47:0000000:2104.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░17, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░25, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░26, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>