Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12892/2015 ~ М-11754/2015 от 26.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук А.И. к Кудряшевой В.Н., Семеновой Н.П., Смирновой Н.Н., Финаевой Г.Н. о разделе домовладения в натуре и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Жук А.И., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе в натуре домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС выделе ей части дома в счет принадлежащей доли дома на праве собственности. В обоснование исковых требований указала, что Жук А.И. принадлежит на праве собственности 1/5 доля домовладения по указанному по адресу, состоящего из лит.№ другая доля принадлежит Кудряшева В.Н., Семенова Н.П. (правопреемник ФИО), Смирнова Н.Н. и Финаева Г.Н. Между сторонами сложился порядок пользования, спорой не имеется, однако Семенова Н.П. после смерти ФИО вступила в права владения наследственной долей домовладения, но не зарегистрировала свое право, в связи с чем произвести раздел домовладение во вне судебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на то, что собственник имеет право выделить принадлежащую ему долю в натуре, споров по порядку пользования не имеется, истица просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Кудряшева В.Н., Смирнова Н.К. с исковыми требованиями согласились.

Ответчики Финаева Г. Н., Семенова Н.П. в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных материалов и пояснений сторон установлено, что домовладение по адресу: АДРЕС принадлежало на праве долевой собственности Жук А.И. 1/5 доли, Кудряшовой В.Н., ФИО, Смирновой Н.Н. и Финаевой Г.И. 4/5 доли в равных долях.

Установлено, что ФИО умерла, наследство приняла Семенова Н.П., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформление документов не закончила, право собственности не зарегистрировала.

На основании п.11 Постановления №4 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года (с изменениями и дополнениями) раздел дома может быть произведен только в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется техническая возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, а также согласно п.7 данного Постановления при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращения в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставления на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Исходя из пояснений сторон, порядок пользования домом сложился, спора по пользованию помещениями нет. Каждая из частей дома обособлены и имеют отдельные входы.

Установлено, что стороны обратились в ГУП МО «наименование», которое в свою очередь составило техническое заключение по варианту раздела домовладения, согласно которого раздел, исходя из общей площади домовладений технически возможен, выделяемые части жилого дома лит. № являются изолированными, имеют отдельный вход и соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Имеется техническая возможность произвести раздел, в соответствии с которым в собственность Жук А.И. выделяется жилой дом общей площадью 111,5 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. Выделяемая часть (синий цвет на плане технического заключения) состоит из помещений: № (коридор) лит. № площадью 6,3 кв.м.; № (санузел) лит. № площадью. 5,6 кв.м.; № (жилая) лит. № площадью 18,4 кв.м.; № (жилая) лит. № площадью 10,4 кв.м; № (кухня) лит№ площадью 12,3 кв.м.; № (холодная пристройка) лит. № площадью 8,2 кв.м.; № (холодная пристройка) лит. а площадью 25,5 кв.м.; № (холодная пристройка) лит. № площадью 6,7 кв.м.; № (холодная пристройка) лит. № площадью 18,1 кв.м.; помещение вспомогательного использования Веранда лит. № площадью 11,6 кв.м., строения и сооружения – сарай (лит. №), уборная (лит№), канализационный колодец, забор (№).

Принимая во внимание, что между сторонами сложился порядок пользования, который соответствует предложенному варианту раздела, учитывая, что раздел домовладения возможен, выделяемая часть дома соответствует идеальной доле истца, стороны разрешила вопрос о компенсациях добровольно, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Жук А.И. к Кудряшевой В.Н., Семеновой Н.П., Смирновой Н.Н., Финаевой Г.Н. о разделе домовладения в натуре и признании права собственности удовлетворить;

произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС;

прекратить право общей собственности Жук А.И., Кудряшевой В.Н., Семеновой Н.П., Смирновой Н.Н., Финаевой Г.Н. на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, состоящего из лит.№

выделить в собственность Жук А.И., в счет принадлежавшей 1/5 доли, изолированную часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: № (коридор) лит.№ площадью 6,3 кв.м.; № (санузел) лит.№ площадью. 5,6 кв.м.; № (жилая) лит.№ площадью 18,4 кв.м.; № (жилая) лит.№ площадью 10,4 кв.м; № (кухня) лит.№ площадью 12,3 кв.м.; № (хол.пристройка) лит.№ площадью 8,2 кв.м.; № (хол.пристройка) лит.а площадью 25,5 кв.м.; № (хол.пристройка) лит.а площадью 6,7 кв.м.; № (хол.пристройка) лит.а площадью 18,1 кв.м.; помещение вспомогательного использования Веранда лит№ площадью 11,6 кв.м., строения и сооружения – сарай (лит.№), уборная (лит.№), канализационный колодец, забор (№);

выделить в долевую собственность Кудряшевой В.Н., Семеновой Н.П., Смирновой Н.Н., Финаевой Г.Н., по 1/4 доли каждой, изолированную часть домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из следующих помещений: Лит.№ помещение № (жилая) площадью 17,0 кв.м, помещение № (коридор) площадью 5,9 кв.м, помещение № (подсобное) площадью 3,2 кв.м, Лит.№ помещение № (коридор) площадью 6,0 кв.м, Лит.№ помещение № (жилая) площадью 13,0 кв.м, лит.б помещение № (веранда) площадью 12,2 кв.м, помещение № (веранда) площадью 4,2 кв.м, Лит.№ помещение № (кухня) площадью 9,5 кв.м, лит№ помещение № (холодная пристройка) площадью 2,6 кв.м, Лит.№ помещение № (прихожая) площадью 1,7 кв.м, помещение № (кладовая) площадью 2,1 кв.м, помещение № (жилая) площадью 16,9 кв.м, Лит.№ помещение № (жилая) площадью 17,5 кв.м, Лит.№ этаж помещение № (коридор) площадью 1,5 кв.м, Лит.№ этаж помещение № (жилая) площадью 19,0 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-12892/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.