Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-130/2014 ~ М-1233/2014 от 01.07.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<дата> судья Красноглинского районного суда <адрес> Курунтяева О.Д, рассмотрев материалы искового заявления Кулькова В.Ф. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, <данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кульков В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, <данные изъяты>» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

     В соответствии с Постановлением Главы Администрации г.о.Самара № от 11.11.2009г. «об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самара» определен порядок согласования переустройства и (или) перепланировки.

    Согласно п. 4.5 данного Постановления самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Администрацией г.о. Самары в порядке, предусмотренном Положением о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самары.

Истцом не представлено доказательств того, что он обращался в установленном порядке для согласования самовольной перепланировки, в связи с чем, судья приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок согласования перепланировки.

Истцом так же заявлено требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Истцом также не представлены сведения о том, обращался ли он с заявлением о передачи ему в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения к его собственнику либо предприятия (учреждения), в оперативное управление которого оно передано, следовательно, право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не нарушено, в материалах искового заявления отсутствует отказ собственника спорного жилого помещения либо предприятия (учреждения), в оперативное управление которого оно передано, в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

На основании изложенного, учитывая, что истцом не соблюден досудебный порядок согласования произведенной перепланировки и оформления во внесудебном порядке перехода права собственности в порядке приватизации, который прямо предусмотрен действующим законодательством, настоящее исковое заявление Кулькова В.Ф. подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 371 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Кулькову В.Ф. исковое заявление к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара, ГБУ СО «<данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Разъяснить Кулькову В.Ф., что устранив допущенное нарушение он может повторно обратиться в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если ею будет устранено допущенное нарушение – соблюден досудебный порядок.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья О.Д.Курунтяева