Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2021 ~ М-21/2021 от 11.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/21 по иску Плотниковой Раисы Ивановны к ТСЖ «Уют-4», третье лицо ООО «Приволжье», о взыскании с ответчика сумму ущерба, причиненного в результате пролития квартиры в виде стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества в размере 89 005,36 рублей, расходов за составление экспертного заключения в размере 8 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова Р.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: гадрес, что подтверждается свидетельством о регистрации права Серия 63-АВ № 228584 от 12.07.2006г. 05.03.2020г. произошло затопление квартиры в результате выхода канализационных стоков из общедомового стояка, расположенного на кухне. 10.03.2020г. истцу ТСЖ «Уют-4» был предоставлен Акт о затоплении. Датированный 05.03.2020г. Для определения размера причиненного ущерба истец обратилась в ООО «СамараЭкспертЦентр». Согласно Акта экспертного исследования № К-193/20 от 10.04.2020г. размер причиненного ущерба составляет 89 005,36 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия о возмещении ущерба с требованием возместить причиненный ущерб в размере 89 005,6 рублей. Однако ответа не последовало. 18.06.2020г. в адрес ответчика истцом была направлена повторная претензия. Данная претензия была получена ТСЖ «Уют-4» 23.06.2020г. Однако до настоящего момента никаких мер со стороны ответчика не последовало. Просила взыскать с ответчика ТСЖ «Уют-4» причиненный ущерб в размере 89 005,36 рублей, а также расходы на проведение экспертного исследования в размере 8 000 рублей.

В судебном заседании представители истца Плотниковой Р.И. – Сиянко Г.В., Краморова С.И., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду причину не явки.

Представители третьего лица ООО «Приволжье» - Резникова Д.А., действующая на основании доверенности, Ильина Т.В., по доверенности, возражали в удовлетворении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Плотникова Р.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. адрес что подтверждается свидетельством о регистрации права Серия 63-АВ № 228584 от 12.07.2006г.

05.03.2020г. произошло затопление квартиры в результате выхода канализационных стоков из общедомового стояка, расположенного на кухне.

В марте 2020г. истцу ТСЖ «Уют-4» был предоставлен Акт о затоплении, датированный 05.03.2020г., согласно которому причиной пролития является засор общедомового кухонного канализационного стояка.

Для определения размера причиненного ущерба истец обратилась в ООО «СамараЭкспертЦентр».

Согласно Акта экспертного исследования № К-193/20 от 10.04.2020г. размер причиненного ущерба составляет 89 005,36 рублей.

Согласно представленного в дело Договора от 01.07.2017г. ООО «Приволжье» является исполнителем и осуществляет работы и услуги по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и содержанию общего имущества в многоквартирном доме N 13 по ул.Конноармейской в г.Самаре.

Как указали представители третьего лица ООО «Приволжье» в судебном заседании, Акт о затоплении, датированный 05.03.2020г. подписан их работниками: мастером по эксплуатации Сучилиной Н.П., инженером ПТО Никитиным М.А. и слесарем-сантехником Сверчковым В.А.

В материалах дела имеется претензия на имя Руководителя ТСЖ «Уют-4» от истца Крамаровой С.И. с требованием составить Акт о пролитии вх.N 99 от 06.03.2020г.

Таким образом, представленный в материалы дела Акт, датированный 05.03.2020г. и подписанный работниками третьего лица ООО «Приволжье» мастером по эксплуатации Сучилиной Н.П., инженером ПТО Никитиным М.А. и слесарем-сантехником Сверчковым В.А., является надлежащим доказательством, подтверждающим причину пролития и состояние помещения с мебелью после пролития в квартире истца.

В адрес ответчика была направлена претензия о возмещении ущерба с требованием возместить причиненный ущерб в размере 89 005,6 рублей. Однако ответа не последовало.

18.06.2020г. в адрес ответчика истцом была направлена повторная претензия. Данная претензия была получена ТСЖ «Уют-4» 23.06.2020г. Однако до настоящего момента никаких мер со стороны ответчика не последовало.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено

В ч.1 ст. 135 ЖК РФ определено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст.138 Жилищного кодекса РФ Товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В соответствии с ч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В ст. 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Аналогичное правило закреплено в ст. 1064 ГК РФ, согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Плотниковой Р.И. к ТСЖ «Уют-4» подлежат удовлетворению.

В силу ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу истца Плотниковой Р.И. подлежат взысканию расходы за досудебное экспертное исследование в размере 8 000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 310,16 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотниковой Раисы Ивановны к ТСЖ «Уют-4», - удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Уют-4» в пользу Плотниковой Раисы Ивановны сумму ущерба, причиненного в результате пролития квартиры в виде стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества в размере 89 005,36 рублей, расходов за составление экспертного заключения в размере 8 000 рублей а всего – 97 005,36 (Девяносто семь тысяч пять рублей, 36 копеек).

Взыскать с «Уют-4» в доход местного бюджета г.о.Самара сумму государственной пошлины в размере 2 310,16 (Две тысячи триста десять рублей, 16 копеек).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2021г.

Судья (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: