Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1586/2017 ~ М-862/2017 от 20.03.2017

Гражданское дело № 2-1586/17 (публиковать)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. № 21 июля 2017 года

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонова А.А., при секретаре Александровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахипова Р.И. к ООО «Модный дом» о взыскании убытков, процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Модный дом» с иском о расторжении договора участия в долевом строительстве от <дата> №, взыскании убытков, процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда указывая, в соответствии с уточненным основанием иска, что в соответствии с п. 1.6 договора участия в долевом строительстве № от <дата>, заключенного между сторонами, ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в срок – <дата>, то есть <дата> г. после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома при условии полной оплаты участником долевого строительства цены по указанному договору. Истцом обязательство по оплате по договору в соответствии с п.2.2 договора выполнено - денежная сумма в размере 150 000 рублей истцом передана ответчику. В начале <дата> г. строительство Объекта было приостановлено из-за отсутствия денежных средств у застройщика (ответчика по делу). По устной договоренности с ответчиком, истцом с счет оплаты очередных платежей, были произведены проектные работы для строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> ответчиком ограничен доступ на Объект, ответчиком обязательства по передаче объекта участнику долевого строительства в обусловленный договором срок не исполнены. <дата> истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и было предложено в срок, определенный ч. 2 ст. 9 указанного Закона возвратить денежные средства, уплаченные в счет цены договора. Денежные средства ответчик не возвратил. Истец также указывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ N 214 ответчик также обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика:

- денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, в размере 150 000 рублей;

- проценты за пользование вышеуказанными денежными средствами в размере 100 785 рублей за период с <дата> по <дата>;

- штраф 50% от суммы неустойки в размере 50 392, 50 рублей;

- компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований, с учетом заявления об уточнении требований, поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Дело, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Модный дом», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Судом установлено, что <дата> между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №.

Исходя из содержания договора участия в долевом строительстве (далее по тексту - Договор), судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела:

- застройщик (ответчик) обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику (истцу), а истец обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию;

- плановым сроком окончания строительства жилого дома и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию является 3 квартал 2014 года (п. 1.6 Договора);

- участник (истец) обязался уплатить стоимость 1 кв.м. составляет 40 000 рублей. Размер денежных средств, подлежащих участником составляет 39,01 кв.м. х 40 000 рублей = 1 560 400 рублей - в следующем порядке: 150 000 рублей оплачивается истцом в день подписания договора, оставшуюся сумму истец обязался уплачивать в соответствии с графиком платежей.

Договор участия в долевом строительстве № от <дата> зарегистрирован в Управление Росреестра по УР № от <дата>, что подтверждается отметкой на Договоре.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются документально, сторонами не оспаривались.

Уплата истцом денежных средств в размере 150 000 рублей на момент подписания Договора подтверждается представленной квитанцией от <дата> на соответствующую сумму.

В соответствии с графиком платежей истец должен был не позднее 1 числа каждого месяца в период с <дата> ежемесячно уплачивать по Договору 50 000 рублей, а также в срок до <дата> внести последний платеж в размере 60 400 рублей.

Истцом свои обязательства в данной части не исполнены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Модный дом» осуществляет деятельность по покупке и продаже собственного недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ (далее по тексту – Закон № 214-ФЗ), участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

Принимая во внимание положения договора (п. 1.6), суд приходит к выводу о том, что ответчик должен был передать истцу квартиру не позднее <дата>.

Дом окончен строительством и введен в эксплуатацию <дата>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от <дата>, что свидетельствует о неисполнении застройщиком обязательства в установленный договором срок.

Поскольку застройщик не исполнил обязательство по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий 2 месяца, то истец имел право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Согласно ч. 4 ст. 9 ФЗ N 214 в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Из материалов дела следует, что требование об отказе от исполнения договора направлено истцом застройщику истцом <дата> с описью вложения. Правила уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора, предусмотренные ч. 4 ст. 9 ФЗ N 214, истцом соблюдены.

При указанных обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 9 ФЗ N 214 договор считается расторгнутым со дня направления уведомления. Федеральный закон не содержит запрета на реализацию участником долевого строительства права отказаться от исполнения договора до передачи ему объекта долевого строительства.

В требовании от <дата> истец также предложил ответчику в течение 20 рабочих дней со дня одностороннего отказа от исполнения Договора возвратить ему уплаченные по Договору денежные средства в размере 150 000 рублей.

Ответчик получил от истца извещение об отказе от исполнения договора <дата>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Требование истца ответчиком исполнено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 9 ФЗ N 214 в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Таким образом, Договор между истцом и ответчиком считается расторгнутым с <дата>

В соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ N 214 Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что срок выплаты денежных средств, уплаченные истцом в счет цены договора, составил по <дата> включительно. Требование истца ответчиком не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика убытков (денежной суммы, уплаченной истцом по договору) в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование вышеуказанными денежными средствами в размере 103 050 рублей за период с <дата> по <дата>.

Так, по состоянию на <дата> ставка рефинансирования - 9 %.

Размер неустойки за период с <дата> по <дата>, всего за (<данные скрыты>) – <данные скрыты> дней составил <данные скрыты>

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами, рассчитанные на <дата>, в размере 100 350 (сто тысяч триста пятьдесят) рублей.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд, учитывая неправомерные действия ответчика, выразившиеся в не исполнении условий договора, связанные с необходимостью последующего обращения истца за защитой своих прав, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом перенесенных истцом моральных и нравственных страданий, полагает необходимым требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить в заявленном размере, взыскав с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, исходя из объема удовлетворенных требований потребителей, куда входит также компенсация морального вреда, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в пользу истца в размере 127 675 рублей (<данные скрыты>

Государственная пошлина при обращении в суд общей юрисдикции истцом не уплачивалась, поскольку в силу п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) истцы по искам, связанным с защитой прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В указанном случае согласно п. 2 ч. 1 ст. 333.18 НК РФ плательщики уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61.1, ч. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты городских округов по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчика ООО «Модный дом» в доход бюджета г. Ижевска, следует взыскать государственную пошлину в размере 6003 (шесть тысяч три) рубля 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахипова Р.И. к ООО «Модный дом» о взыскании убытков, процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Модный дом» в пользу Сахипова Р.И. убытки в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование денежными средствами, рассчитанные на <дата>, в размере 100 350 (сто тысяч триста пятьдесят) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, а также штраф, за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя в размере 127 675 (сто двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Модный дом», в пользу местного бюджета, государственную пошлину в размере 6003 (шесть тысяч три) рубля 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения изготовлена 18 августа 2017 года.

Судья - ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья - А.А. Созонов