Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-538/2017 ~ М-559/2017 от 31.07.2017

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Ивановка                                                                                                  «17» октября 2017 года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                                            Плотникова Р.Н.,

    при секретаре                                                                                                   Колесниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сучкова А.А. и Сучковой В.А. к Ткач Г.В. о признании обременения отсутствующим и погашении записи об ипотеке,

    УСТАНОВИЛ:

Сучков А.А. и Сучкова В.А. обратились в Ивановский районный суд Амурской области к Ткач Г.В. с исковым заявлением о признании обременения отсутствующим и погашении записи об ипотеке, обосновывая иск тем, что они являются собственниками жилой четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер № со вспомогательными строениями: пристройкой, гаражом, летней кухней, летним душем, сараем, двумя навесами и земельного приусадебного участка, площадью <данные изъяты> метров квадратных, кадастровый номер №, назначение-земли поселений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13 апреля 2005 (квартира), свидетельством о государственной регистрации права № от 13 апреля 2005 (земельный участок). Данная квартира и земельный участок приобретены ими на основании письменного договора купли-продажи от 16.03.2005 года у Ткач Г.В.. В соответствии с п.4 договора купли-продажи Продавец продал Покупателю дом и земельный участок за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей уплачены до подписания настоящего договора, а <данные изъяты> рублей будут уплачены Покупателем в течение 4 (четырех) месяцев с момента подписания настоящего договора. Соглашением от 27.06.2006 года к договору купли-продажи квартиры с земельным участком от 16.03.2005 г стороны определили, что Продавец продал, а Покупатель купил квартиру за <данные изъяты> рублей, а земельный участок за <данные изъяты> рублей. Всего стоимость недвижимого имущества составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.5 договора Покупатель приобретает право собственности на жилую квартиру и земельный участок с момента регистрации права собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области. Договор купли-продажи квартиры с земельным участком был зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области 13.04.2006 года, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №, свидетельство о государственной регистрации права № (квартира), №, свидетельство о государственной регистрации права № (земельный участок). Во исполнение условий договора, 06.03.2005 года Ткач Г.В. получил от Сучковой В.А. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, о чем имеется расписка. Несмотря на выплату стоимости имущества на момент заключения договора купли - продажи квартиры с земельным участком, поскольку п.4 договора предусматривалось обременение, в ЕГРП было установлено обременение права в виде залога в силу закона. Однако они, Продавец и Покупатель, не сняли обременение права, т.к. не придали этому никакого значения. В марте 2017 года, просматривая документы, они обратили внимание на наличие в свидетельствах о государственной регистрации права на квартиру и землю сведений об обременении в виде залога в силу закона. Полученными ими выписками из ЕГРН от 30.06.2017 года подтверждается, что до настоящего момента обременение в виде залога в силу закона сохранено. На сегодняшний день квартире присвоен кадастровый номер №, земельному участку кадастровый номер №. В досудебном порядке решение вопроса о снятии обременения не предоставляется возможным, так как Ткач Г.В., согласно сведений из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Ивановского сельсовета, выбыл за пределы Амурской области, предположительно <адрес>. Последнее его место жительства: <адрес>. Установить конкретный адрес его фактического проживания в настоящее время не предоставляется возможным.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.12,218, 352 ГК РФ истцы просят суд признать обременение отсутствующим и погасить записи об ипотеке в силу закона в отношении жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № и в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № (<адрес>), купленных по договору купли-продажи квартиры с земельным участком от 16.03.2005 года.

Истцы в судебное заседание не явились, согласно заявлению (вх.№ от 08.09.2017) просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, в связи с выездом за пределы Амурской области.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, МБУ «Многофункциональный центр Ивановского МР АО» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в нем не направили, о причинах не явки не сообщили, как и мнения относительно заявленных исковых требований.

Согласно данным отдела ЗАГС <данные изъяты> ответчик Ткач Г.В., умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истцов и третьих лиц.

Изучив доводы искового заявления, материалы дела, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Как следует из материалов дела, на момент предъявления иска 31.07.2017 г. ответчик Ткач Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. к которому предъявлены требования, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 6 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению, с разъяснением заявителю последствий отказа от заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу № по по исковому заявлению Сучкова А.А. и Сучковой В.А. к Ткач Г.В. о признании обременения отсутствующим и погашении записи об ипотеке - прекратить в связи со смертью ответчика.

Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Ивановского районного суда                                                                Р.Н. Плотников