Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1292/2021 ~ М-1106/2021 от 01.09.2021

Дело № 2-1292/2021

Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Ларионовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Перепелова А. АлексА.а к Голованову В. С. и Фильциной Т. С. о признании права собственности на гараж,

Установил:

Перепелов А.А. обратилась в суд с иском к Голованову В.С. и Фильциной Т.С. о признании права собственности на гараж. Свои требования истец мотивировала тем, что с мая 2017 года истец вступил в члены гаражного кооператива № с уплатой вступительного взноса в размере 2900 рублей в кассу кооператива, о чем имеется отметка в членской книжке. Основанием для принятия истца в члены гаражного кооператива № послужило заявление прежнего владельца гаража Голованова С.А. - наследодателя ответчиков, об его исключении из кооператива и заявления истца о вступлении в кооператив в связи с покупкой гаража №, принадлежащего Голованову С.А. Согласно расписке от ****, составленной Головановым С.А. собственноручно, он получил от истца 300 000 рублей за проданный гараж № в гаражном кооперативе № в .... Договор купли-продажи гаража составлен не был, поскольку Головановым С.А. гараж был приобретен в 2016 году у наследников его прежнего владельца Калинина А.И., умершего в 2010 году, гараж надлежащим образом в собственность оформлен не был. С мая 2017 года истец добросовестно пользовался приобретенным у Голованов С.А. гаражом, неся в связи с этим все необходимые расходы, улучшал его состояние. В 2021 году истец занялся сбором необходимых документов для оформления своих прав на гараж, заказал выполнение кадастровых работ для составлена технической документации на гараж, однако в результате проведения этих работ выяснилось, что собственником указанного имущества до настоящего времени являете умерший в 2010 году Калинин А.И., переход прав на имя Голованова С.А. не зарегистрирован и эти обстоятельства в настоящее время препятствуй истцу в надлежащем оформлении прав на гараж. **** Голованов С.А. умер. Наследниками первой очереди после смерти Голованова С.А. являются его дети Фильцына Т.С. и Голованов В.С., принявшие наследство. Гараж построен на земельном участке, предоставленном в долгосрочную аренду г.... соответствующим постановлением администрации г.Саров Нижегородской области, гараж был возведен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов. Указанный одноэтажный гараж общей площадью 19,5 кв.м имеет бетонный ленточный фундамент, деревянные перекрытия, кирпичные стены, рубероидную кровлю, а также металлические ворота. В гараже имеются погреб и смотровая яма.

Перепелов А.А. просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив №.

В судебном заседании истец Перепелов А.А. не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Голованов В.С. и Фильцина Т.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили совместный отзыв на исковое заявление, указав на признание исковых требований.

Представитель третьего лица ГК № в судебном заседании не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации города Саров Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области в лице Саровского отдела в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует и судом установлено что гараж №, расположенный в г.... перешел в собственность Калинина Ю.А. после смерти его матери Калининой Е.К., что подтверждается копией решения Саровского городского суда от ****.

В 2016 году Калинынм Ю.А. указанный гараж был продан Голованову С.А., а впоследствии спорный гараж был продан Головановым С.А. истцу Перепелову А.А. за 300 000 рублей, что подтверждается распиской Голованова С.А. от ****.

Также из материалов дела следует, что Перепелов А.А. является членом гаражного кооператива № и владеет гаражом №, что подтверждается копией членской книжки и справкой председателя правления г....

По данным справки № по состоянию на **** площадь гаража №, расположенного в гаражном кооперативе №, составляет 19,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на землях гаражного кооператива №, назначение постройки соответствует целевому назначению земельного участка. Строительство гаража осуществлялось в пределах границ земельного участка.

Перепелов А.А. не смог вовремя оформить свое право собственности на спорный гараж, продавец Голованов С.А. умер ****.

Согласно копии наследственного дела наследниками первой очереди являются дети умершего – Голованов В.С. и Фильцина Т.С.

Ответчики Голованов В.С. и Фильцина Т.С. не отрицают факт продажи Головановым С.А. спорного гаража истцу Перепелову А.А. и не возражают против удовлетворения исковых требований.

В настоящее время спорный гараж находится во владении Перепелова А.А., который открыто и добросовестно владеет гаражом как своим собственным, несёт при этом все расходы по его содержанию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии у Перепелова А.А. права собственности на гараж №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № ....

Таким образом, суд находит обоснованным признание за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Перепелова А. АлексА.а к Голованову В. С. и Фильциной Т. С. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Перепеловым А. А., **** года рождения, уроженцем ..., паспорт серия №, выдан ... ****, код подразделения № зарегистрированного по адресу: ..., право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив №, гараж №, площадью 19,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

****.

Судья                                                                                                Э.В. Ковалев