Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21173/2013 от 19.09.2013

Судья: Дубровин Д.Е. дело № 33 - 21173/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Анцифировой Г.П.

судей Фоминой Н.И., Резниковой В.В.

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 октября 2013 года апелляционную жалобу ОАО «Строительное управление Московского региона» на решение Химкинского городского суда Московской области

от 10 июля 2013 года по делу по иску ОАО «Строительное управление Московского региона» к Улюшину А.В. о взыскании задолженности, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения Улюшина А.В., представителя Улюшина А.В. по доверенности Улюшиной И.В., представитель ОАО «Строительное управление Московского региона» по доверенности Бесфамильной А.В.

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Строительное управление Московского региона» обратилось в суд с иском к Улюшину А.В. о взыскании задолженности в размере 264 917,61 рублей за период с апреля 2011 года по февраля 2013 года, госпошлины в размере 5849,18 рублей.

В обоснование заявленных требований, ссылался на то, что 01.01.2011 г. стороны заключили Договор предоставления помещения для временного проживания № 61, согласно которому истец передал ответчику во временное пользование помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 56,1 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Химкинский район, п/о Чашниково, здание № 3, помещение (комната) № 40, для проживания. Ответчик обязался производить в месяц оплату по установленным ставкам, оплату электроэнергии по счетчикам.

Срок действия договора до 30.11.2011 года. Поскольку до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться указанным жилым помещением, в силу ст. 621 ГК РФ договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 16 мая 2012 года здание расположенное по адресу: Московская область, Химкинский район, п/о Чашниково, строение № 3 признано нежилым помещением, в связи с чем заключенный сторонами договор является договором аренды. Ответчик производил выплаты, но не в полном объеме.

По данным бухгалтерского учета ОАО «Строительное управление Московского региона» по состоянию на 21.02.2013 г. за ответчиком числится задолженность по арендной плате и электроэнергии в размере 264 917,61 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Пояснили, что в счет погашения долга Улюшиным А.В. произведена частичная оплата.

Решением Химкинского городского суда Московской области

от 10 июля 2013 года исковые требования удовлетворены частично в сумме 40285руб.81коп., из них задолжность в размере 38918руб.26коп. и государственная пошлина в размере 1367руб.55коп..

Не согласившись с постановленным решением суда, ОАО «Строительное управление Московского региона» подало апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что 01.01.2011 стороны заключили Договор предоставления помещения для временного проживания № 61, согласно которому истец передал ответчику во временное пользование помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 56,1 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Химкинский район, п/о Чашниково, здание № 3, помещение (комната) № 40, для проживания. Ответчик обязался производить в месяц оплату по установленным ставкам, оплату электроэнергии по счетчикам.

Срок действия договора до 30.11.2011..

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.05.2012г. здание, расположенное по адресу: Московская область, Химкинский район, п/о Чашниково, строение № 3 ( лит.В) признано нежилым, в связи с чем, заключенный с ответчиком договор договор является договором аренды.

После окончания срока действия договора ответчик продолжил пользоваться указанным помещением после окончания срока договора, в связи с чем, в силу ст. 621 ГК РФ договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Разрешая спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что между сторонами в период с 01.01.2011г. по настоящее время заключен договор аренды принадлежащего истцу нежилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование и░░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░ ░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 01 ░░ 15 ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 38918░░░.26 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2013 ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 225 999,35 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 401307░░░░░░ 17 ░░░..

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.02.2013 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 264 917,61 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 174785░░░.38░░░..

░░░░░░░░░ : ░░ ░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░ 2011░., ░░░░ 2011░., ░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.05.2011░. (░.░.101), 18.07.2011░ ( ░.░.47,103), 29.07.2011░.(░.░.104). 02.09.11░. (░.░.105).

░░░░░░░░ : ░░ ░░░░░░░ 2011░. ░ ░░░░░░░ 6879,76░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 31.01.12░. ░.░.107),

░░░░░░ 7013,26░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 31.01.12░. ░.░.109),,

░░░░░░░ 2011░. 6492,58░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 31.01.12░. ░.░.111),

░░░░░░ 2012░. 6519,28 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.03.12░. ░.░.86),

░░░░ 2012░. 6431,░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 04.06.2012░.(░.░.87),

░░░░░░ 2012░. 6367,09░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 18.06.2012░. ░.░. 88),

░░░ 6340,39 ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 28.07.12░. ░.░. 89),

░░░░ 6356,44 ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 06.09.12░. (░.░.90),

░░░░ 2012░. 6250,1░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 25.09.2012░. (░.░.91),

░░░░░░░ 2012░. 14237░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 7737 ░░░. ░░ 26.12.12░. ░.░. 94 ░ ░░ 6500 ░░ 05.11.12░. ░.░. 92),

░░░░░░ 2012░. 13100 ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░ ░░ 6600░░░. ░░ 03.02.13░. ░.░.95 6500 ░░ 29.11.12░. ░.░.92).

░░░░░░░ 2012░. ( ░░░░░░░░░ 7500░░░. ░░ 19.02.13░. (░.░.96) 6500░░░. 20.05.2013░.. )

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2011░. ░░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 226518░░░░░░ 79░░░. ░░░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 226518,79░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5730░░░░░░ 37░░░..

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 226518░░░░░░ 79 ░░░. ( ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 79░░░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5730░░░░░░ 37 ░░░., ░░░░░ 232249░░░░░░ 07 ░░░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░