Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3591/2016 ~ М-1434/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-3591/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.

при секретаре Гостевских В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Кулаковой Е. Б., Кулакову В. С., Маркидоновой О. В. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ООО «Управдом» обратилось в суд с иском, указав, что проведенной инспектором отделения надзорной деятельности <адрес> ФИО проверкой, в присутствии представителя Управляющей организации, было установлено незаконное изменение ответчиками конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических элементов жилого дома в виде кладовой за лифтовой шахтой на втором этаже второго подъезда, закрытой на замок, что является нарушением соблюдения проектных решений и требований установленных нормативных документов по пожарной безопасности и существенно угрожает безопасности и жизни проживающих в доме граждан. Также негативные последствия несет и истец в виде проводимых в отношении него административных проверок.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчиков Кулакову Е.Б., Кулакова В.С., Маркидонову О.В. устранить препятствия по управлению ООО «Управдом» общим имуществом многоквартирного <адрес>, путем сноса строительных конструкций и сооружения, а именно перегородок за лифтовыми шахтами, установленной на 2 этаже 2 подъезда, привести лифтовые шахты в подъезде жилого дома в состояние, соответствующее техническому паспорту жилого дома и поэтажному плану, взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в солидарном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом в порядке, предусмотренном законом.

Ответчики Кулакова Е.Б., Кулаков В.С., Маркидонова О.В. в судебное заседание не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом, причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон) определяются общие правовые вопросы регулирования в области обеспечения пожарной безопасности, отношения между учреждениями, организациями и иными юридическими лицами независимо от их организационно правовых форм и форм собственности.

Согласно ст. 1 Закона, пожарная безопасность - это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нарушение требований пожарной безопасности признается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

На основании статьи 37 Закона руководители организаций обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использование не по назначению. Руководители организаций осуществляют непосредственное руководство системой пожарной безопасности в пределах своей компетенции на подведомственных объектах и несут персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О пожарной безопасности» постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее Правила).

На основании п. 23 Правил на объектах запрещается: производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией); остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

Согласно п. 33 Правил, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно­планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями статьи 84 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Технический регламент) определяет положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям и сооружениям, промышленным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения.

Судом установлено, что ООО «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления и протокола общего собрания (л.д. 7-13, 14).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: <данные изъяты> (л.д. 16).

ООО «Управдом» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах и по предотвращению угрозы возникновения пожара (л.д. 33-39).

Истцом ответчику выдано предписание о демонтаже самовольно установленных перегородок (л.д. 22). Указанное предписание ответчик Кулакова Е.Б. получила лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Как следует из искового заявления, самовольно установленные перегородки за лифтовыми шахтами, установленные на 2 этаже 2 подъезда препятствуют в осуществлении Управляющей компанией права (обязанности) по организации надлежащего и своевременного обслуживания и ремонта общего имущества собственников помещений дома.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих законность возведения спорной перегородки, разрешительной документации на перепланировку лестничной площадки, согласие собственников помещений на ее возведение.

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований ООО «Управдом».

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ суду на день вынесения решения не представлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ солидарно с ответчиков Кулаковой Е.Б., Кулакова В.С., Маркидоновой О.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА-, уплаченные истцом на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Кулакову Е. Б., Кулакова В. С., Маркидонову О. В. устранить препятствия по управлению ООО «Управдом» общим имуществом многоквартирного <адрес>, путем сноса строительных конструкций и сооружения, а именно перегородок за лифтовыми шахтами, установленной на 2 этаже 2 подъезда, привести лифтовые шахты в подъезде жилого дома в состояние, соответствующее техническому паспорту жилого дома и поэтажному плану.

Взыскать солидарно с Кулаковой Е. Б., Кулакова В. С., Маркидоновой О. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА-.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения в Свердловский районный суд г.Перми.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое решение подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в полном объеме изготовлено 22.07.2016 года.