Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2015 ~ М-499/2015 от 09.02.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1184/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Евсеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пудриковой ЮА к администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Пудрикова Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании решения жилищной комиссии администрации г. Канска Пудрикову О.Н. и его семье из 4 человек: Пудриковой Ю.А., Пудрикову Н.О., Пудрикову М.О. была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. Пудриков О.Н. состоял на очереди в администрации г. Канска на расширение, в связи с чем, на основании решения жилищной комиссии, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г., семье Пудриковых была предоставлена соседняя комната № 16. Пудриковы заделали вход в одну из комнат, пробили проем в соседнюю комнату, установили перегородки, тем самым объединили комнаты № и № 17. В настоящее время жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью администрации г. Канска. Вышеуказанное жилое помещение является единственным и постоянным местом жительства Пудриковой Ю.А. Муж Пудриков О.Н. и сыновья Пудриков Н.О., Пудриков М.О. от участия в приватизации отказались. В связи с чем, истец Пудрикова Ю.А. просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес> признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Пудрикова Ю.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Пудриков О.Н., Пудриков Н.О., Пудриков М.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска, представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца Пудриковой Ю.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца Пудрикову Ю.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Пудрикову О была предоставлена комната № по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно протоколу № заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Пудрикову О.Н. разрешено произвести расширение за счет освободившейся комнаты № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Канск, в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» Коновалова С.П. и Пудриковым О.Н., был заключен договор социального найма жилого помещения № 243, в соответствии с которым Пудрикову О.Н. передано в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., в отдельной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21-24), что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и акту о техническом состоянии квартиры <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь 39,7 кв.м., в том числе жилую 27,0 кв.м., инвентарный номер 04:420:002:000762970:10017, в разделе 5 «Особые отметки» указано: произведены пробивка и заделка проемов, возведены перегородки. Объединены две <адрес> № 17. Разрешительные документы не предоставлены (л.д. 13-17, 12).

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Канское отделение филиал по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Положения об адресном Реестре объектов недвижимости (жилых и нежилых строений) на территории г. Канска, предложено присвоить адрес жилому помещению по адресу: Российская Федерация, <адрес>, адрес по правоустанавливающим документам: <адрес>. Примечание двухкомнатная квартира, общая площадь 39,7 кв.м., жилая 27,0 кв.м. (л.д.19).

Согласно справке МКУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Пудриковой Ю.А. по вопросу предоставления выписки из реестра, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что выдать выписку из реестра не представляется возможным, так как согласно акта технического состояния объединены две квартиры, пробивка и заделка дверного проема, возведены перегородки. Разрешающие документы не предоставлены (л.д.18). также в соответствиисо справкой ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> не существует, лицевого счета на данный адрес нет.

Пудриков О.Н., Пудриков Н.О., Пудриков М.О. от участия в приватизации по адресу: <адрес> отказались. Дали согласие на приватизацию указанной квартиры Пудриковой Ю.А., что подтверждается копией заявлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28).

Суд принимает во внимание, что истец Пудрикова Ю.А. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, не реализовала свое право на приватизацию, увеличение общей и жилой площади спорного жилого помещении, а затем и объединение <адрес> одну <адрес> не нарушает права третьих лиц.

Поскольку Пудрикова Ю.А. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Канска на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, то за истцом Пудриковой Ю.А. следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Пудриковой ЮА к администрации г. Канска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м.

Признать за Пудриковой ЮАправо собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 К.Г. Теплякова