Решение по делу № 2-418/2019 ~ М-215/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-418/2019

44RS0028-01-2019-000259-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома 14 мая 2019 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Самоловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш А.П. к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ш А.П. обратился в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10 сентября 2007 года по состоянию на 01.01.1997 года (запись в книге № 26) администрация Минского сельского поселения подтвердила наличие в собственности Ш Т.А., проживающей на момент смерти по адресу: (адрес), права собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта. Данный участок принадлежал на праве собственности наследодателю Ш Т.А. - матери истца Ш А.П.

При жизни матери истца указанный ранее земельный участок был расположен (адрес) для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта, она им владела на правах собственника и отделила из него в свое пользование земельный участок, площадью № кв.м., в пользование истцу был огорожен земельный участок, расположенный рядом, площадью № кв.м. Согласно договору дарения от 03 апреля 2008 года земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенного пункта был подарен Ш Т.А. - истцу Ш А.П., на земельный участок, расположенный рядом, площадью 330 кв.м. права оформлены не были.

С 1997 года истец, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, выращивал на земельном участке овощные и плодово-ягодные культуры, занимался благоустройством земельного участка, производил оплату земельного налога на имущество, не скрывая ни от кого своего владения.

В результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка было установлено, что спорный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, категория земель «земли населенных пунктов», целевое назначение «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь - 330 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: (адрес).

По вопросу оформления прав на данный земельный участок истец обращался в администрацию Костромского муниципального района Костромской области, по результатам которого истцу порекомендовано обратиться в Костромской районный суд Костромской области за защитой права.

С учетом изложенного и со ссылкой на п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, истец Ш А.П. просит суд:

- признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», целевое назначение «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь - № кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.

В процессе рассмотрения дела истец Ш А.П. исковые требования уточнил. Просил суд:

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Ш Т.А., земельный участок с кадастровым номером 44:07:070201:20, категория земель «земли населенных пунктов», целевое назначение «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь - 330 кв.м, расположенный по адресу: (адрес);

- признать за истцом Ш А.П. право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец Ш А.П. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по доводам и основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Ранее суду в процессе рассмотрения дела пояснил, что у наследодателя Ш Т.А. имелся в собственности земельный участок, площадью № га, из которых № га она подарила истцу Ш А.П., 0,03 га она обрабатывала самостоятельно. Документов в отношении земельного участка наследодателя не сохранилось, кроме сведений в похозяйственной книге администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, из которой следует, что собственником спорного земельного участка, площадью № га, является Ш Т.А.

Ответчик администрация Костромского муниципального района Костромской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, в ходатайстве, адресованном суду, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали; ранее в судебном заседании представитель ответчика Марьин Д.Б. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, К Т.П., О Л.П., Ш А.П., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, в заявлениях, адресованных суду, отказались от наследства в пользу истца Ш А.П., возражений о рассмотрении дела в их отсутствие не выразили, против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований мнений суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставили решение вопроса относительно заявленных исковых требований, с учетом их уточнения, на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела № 2-437/2010, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также право наследования (ст. 35).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В силу положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Объектом спора является земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», целевое назначение «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь - 330 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: (адрес).

С учетом анализа вышеприведенных норм Гражданского Кодекса РФ суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как следует из материалов дела, Ш Т.А., 12 сентября 1925 года рождения, умерла 01 мая 2010 года, о чем в администрации Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области имеется актовая запись о смерти № 16 от 03 мая 2010 года.

Как следует из материалов наследственного дела № 70/2010 нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Румянцевой С.В. ДДММГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти Ш Т.А., в отношении недвижимого имущества - кирпичного одноэтажного гаража.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 44:07:070201:20, площадью 330 кв.м, в наследственную массу к имуществу Ш Т.А. не был включен по причине отсутствия в отношении него правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 марта 2019 года (№ КУВИ-001/2019-6624351) 5 декабря 2005 года земельный участок площадью 330 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, установленного в границах участка; почтовый адрес ориентира: (адрес); поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, с объявленной кадастровой стоимостью 70 362 рубля 60 копеек. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. В то же время принадлежность указанного недвижимого имущества наследодателю Ш Т.А. подтверждается иными документами.

Стороной истца заявлен материально-правовой интерес в отношении правовой судьбы земельного участка площадью 330 кв.м с кадастровым номером № и принадлежащим, по мнению истца, наследодателю Ш Т.А. на праве собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Ш Т.А. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Относительно подтверждения субъективного права собственности Ш Т.А. на спорный объект недвижимости в форме записи в похозяйственной книге необходимо отметить следующее.

Похозяйственные книги являются одним из источников сведений о правах граждан на объекты недвижимости, содержащим сведения о субъекте права, об объекте права (дом и/или земельный участок) и характеристиках последнего. Записи в похозяйственные книги вносились сельскими администрациями.

При этом в соответствии с пунктом 3 Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» на советы народных комиссаров союзных и автономных республик, краевые и областные исполкомы возложена обязанность ввести установленные этим же Постановлением формы первичного учета не позднее 01 апреля 1934 года. Утвержденные на основе Постановления формы первичного учета становились официальными документами сельских советов и должны были вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народнохозяйственного учета Госплана Союза ССР.

В последующем на уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов», при этом форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов», а через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов». Согласно пункту 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Записи в похозяйственных книгах относительно хозяйства Ш Т.А., как и справка-выписка от 10 сентября 2007 года соответствуют требованиям вышеуказанных законоположений.

Согласно записям в похозяйственной книге в собственности Ш Т.А. находился земельный участка № га. В частности, в разделе сведений о земле указано, что Ш Т.А. пользуется № га.

Сведений о наличии иных документов о предоставлении Ш Т.А. земельных участков на ином основании материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, суд полагает, что спорный земельный участок был предоставлен Ш Т.А. на праве собственности. Наличие ограничений для предоставления спорного земельного участка и его нахождение в частной собственности Ш Т.А., суд не усматривает.

Из пояснений истца и свидетелей следует, что земельный участок, принадлежащий Ш Т.А., состоял из двух отдельно расположенных земельных участков, в том числе: картофельник площадью около № кв.м и огород площадью около № кв.м.

При жизни Ш Т.А. распорядилась частью земельного участка площадью № га, передав по договору дарения от ДДММГГГГ Ш А.П. земельный участок общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежал дарителю также на основании выписки из похозяйственной книги № 26 за 1997 - 2001г.г.

После заключения указанной сделки в собственности Ш Т.А. остался земельный участок площадью около 300 кв.м, которым она владела и пользовалась до дня смерти.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для включения спорного объекта недвижимости в состав наследственной массы после смерти Ш Т.А.

Наследником по закону первой очереди после смерти Ш Т.А. являлись её сын (истец по делу) Ш А.П., а также дочери (третьи лица по делу) К Т.П., О Л.П., Ш А.П., отказавшиеся от наследства в пользу истца. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 70/2010, их письменными заявлениями, имеющимися в материалах гражданского дела.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства предусмотрены в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ путем подачи заявления к нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.

Кроме того, в силу названных норм, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области Румянцевой С.В. в 2010 году заведено наследственное дело № 70/2010 к имуществу умершей Ш Т.А., в рамках которого Ш А.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из кирпичного гаража. Допрошенные в судебном заседании свидетели Г Л.Н. и Г П.В. подтвердили обстоятельства относительно фактического использования истцом Ш А.П. спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, не зависимо от совершения действий по фактическому принятию наследства после смерти наследодателя истец Ш А.П. реализовал свои наследственные права после матери Ш Т.А., в том числе в объеме спорного имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ш А.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░.░., 12 ░░░░░░░░ 1925 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 01 ░░░ 2010 ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                     ░.░.░░░░░░░