Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2013 ~ М-1859/2013 от 30.04.2013

Дело №2- 2088/13

Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Бокий Н.М.

при секретаре Туз Н.А.

Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацедонской <данные изъяты> к Гаражно - строительному кооперативу № об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Мацедонская обратилась в суд к ответчику Гаражно- строительный кооператив №, с требованиями устранить препятствия в пользовании земельным участком и признании незаконным отказа председателя ГСК № согласовать границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., под расположенными на этом участке гаражными боксами, принадлежащими истцу на праве собственности.

В обосновании своих требований истец Мацедонская А.Б. указала, что является членом гаражно - строительного кооператива № с 2009 года. ДД.ММ.ГГГГ года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на гаражные боксы № №; №. Поскольку граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Законодательством РФ, истец решил оформить права на данный земельный участок надлежащим образом. С целью осуществления процедуры согласования границ земельного участка, обратилась в установленном законом порядке к председателю правления ГСК№. Однако истец получил письменный отказ, выданный председателем правления ГСК№ Новиковым В.А. Не согласившись с данным отказом истец Мацедонская А.Б. обратилась за судебной защитой.

В судебном заседании представитель истца - Кротенко С.О. поддержала исковые требования просила иск удовлетворить полностью.

Ответчик - ГСК № в лице председателя правления Гаражно - строительного кооператива - Новикова В.А. просил отказать в удовлетворении иска. Свои возражения мотивировал тем, что истец якобы намерен изменить вид деятельности гаражных боксов, принадлежащих истцу на праве собственности. А также пояснил, что весь земельный участок под кооперативом выделен ГСК на праве постоянного бессрочного пользования, а при изменении вида деятельности гаражных боксов принадлежащих истцу, кооператив может лишится права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Суд выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основания:

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат гаражные боксы №; №. Данные гаражные боксы расположены на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Участок расположен в кадастровом квартале № границах кооператива.

В соответствие с п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Законодательством РФ.

Истец желая, произвести оформление земельного участка в установленном законом порядке, заказал выполнение кадастровых работ. Поскольку п.1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», предписывает в обязательном порядке осуществлять процедуру согласования границ земельного участка при его формировании. При этом собственники владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним участков извещаются заблаговременно, но не позднее чем за 2 дня извещаются о времени проведения межевых работ.

ДД.ММ.ГГГГ истец опубликовал в газете объявление о проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования месторасположения границ земельного участка.

Однако, ответчик в лице председателя правления ГСК 23 ответил отказом. Таким образом из - за отказа председателя ГСК 23 - Новикова В.А. согласовать границы земельного участка, выполнение кадастровых работ было приостановлено до снятия возражений.

В судебном заседании представитель ответчика ссылался на то, что истец намерен изменить вид деятельности гаражных боксов, однако доказательств, подтверждающих этот факт, суду не представил. В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается при рассмотрении дела.

Отказ председателя ГСК 23 Новикова В.А. подписать акт согласования границ при отсутствии спора является безмотивным злоупотреблением права, создающим препятствия для государственного кадастрового участка земельного участка, на котором расположены принадлежащие истцу гаражные боксы.

Для оформления прав на земельный участок собственнику необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок, предоставив при этом все предусмотренные ФЗ № от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, в том числе и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Таким образом, истец - Мацедонская А.Б., решив реализовать свое право по оформлению земельного участка, под расположенными на нем принадлежащими ей по закону строениями - гаражными боксами в собственность, столкнулась с препятствием в виде отказа ГСК - 23 согласовывать границы земельного участка.

Норма ст.304 ГК РФ четко определяет права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право в соответствие со ст. 305 ГК РФ принадлежит также лицам, хоть и не являющимися собственниками, но владеющими имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту своего владения также против собственника.

На основании ст.60 ЗК РФ, действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>/ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░ № ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                      ░.░.░░░░░