Решение по делу № 2-368/2019 ~ М-308/2019 от 12.08.2019

УИД – 11RS0017-01-2019-000810-33 Дело № 2-368/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Сумкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга 27 августа 2019 года гражданское дело по иску Сенченко Ирины Алексеевны к администрации сельского поселения «Заозерье» об установлении лиц, участвовавших в приватизации квартиры

УСТАНОВИЛ:

Сенченко И.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Заозерье» с требованиями об установлении лиц, участвовавших в приватизации квартиры по адресу: <адрес> и признании за ней и её дочерью Юшковой (Сенченко) Я.А. права собственности на квартиру в размере по 1/3 доле. В обоснование требований истец указала, что была зарегистрирована по указанному адресу совместно с дочерью Юшковой (Сенченко) Я.А. и сожителем Т.С.А. с 11.05.1992. 12.04.1994 Т.С.А. был заключен договор на передачу квартиры по указанному адресу в собственность на состав семьи 3 человека. Т.С.А. умер (дата). Истец полагает, что совместно с дочерью также приобрела право собственности на квартиру, так как на момент приватизации проживала в указанном жилом помещении.

Истец, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрения дела без своего участия.

Ответчик - администрация СП «Заозерье» также извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, мнение по заявленным требованиям не выразила.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков Юшкова (Сенченко) Я.А. и Сенченко Д.С. представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, при этом заявили возражения против удовлетворения исковых требований, указав, что собственником вышеуказанного жилого помещения является Т.С.А.

Нотариус Сысольского района Ляшева В.Н., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, извещена, в суд не явилась.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к слудеющему:

Из материалов дела следует, что между 12.04.1994 между Сысольским леспромхозом и Т.С.А., выступающим от имени остальных совместно проживающих в квартире членов семьи, участвующих в приватизации, заключен договор на передачу в собственность квартиры в <адрес>, состоящей из 3 комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 3 указанного договора передаваемая площадь приватизируемой квартиры передается покупателю с учетом 3-х человек, участвующих в приватизации квартиры путем бесплатной передачи.

Между тем, приказом СТ «Сысольский леспромхоз» №54/55 от 25.05.1994 предусмотрено, что 16.05.1994 года произведена регистрация договора на передачу жилья в личную собственность, в том числе в пользу Т.С.А., рабочего Исаневского л/п, проживающего в 2-хквартирном брусчатом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состав семьи 3 человека, в приватизации участвует 1 человек.

На основании постановления администрации СП «Заозерье» от 12.07.2005 №7/16 квартира, находящаяся по адресу: <адрес> переименована на <адрес>.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из толкования текста договора от 12.04.1994 следует, что жилое помещение передавалось в собственность Т.С.А. безвозмездно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственности) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Статьей 7 указанного закона регламентировалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

На момент заключения договора от 12.04.1994 года в квартире в <адрес> проживали Т.С.А., его сожительница Сенченко И.А. и её несовершеннолетняя дочь Сенченко Яна Александровна, (дата) года рождения.

Между тем, из заявления на приватизацию занимаемой квартиры в <адрес> от 12.04.1994 следует, что в приватизации участвует Т.С.А., а Сенченко И.А. и её дочь Сенченко Я.А. в приватизации не участвуют, о чем имеется подпись Сенченко И.А.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения были отнесены супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Сенченко И.А. и её дочь Сенченко Я.А. на момент приватизации в родственных отношениях с Т.С.А. не состояли, членами его семьи в установленном порядке не признавались, соответственно, при отказе от участия несовершеннолетней Сенченко Я.А. в приватизации разрешение органов опеки и попечительства не требовалось.

В представленном суду заявлении Юшкова (Сенченко) Я.А. также указала, что исковые требования Сенченко И.А. не признает, что свидетельствует об отсутствии её правопритязаний на указанное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Т.С.А. умер (дата). При этом, на момент его смерти право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не было зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН от 03.03.2019.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Сысольского нотариального округа 01.03.2019 к имуществу Т.С.А., заявление о принятии наследства подано дочерью Т.С.А. Сенченко Д.С., (дата) года рождения. При этом, Сенченко И.А. и Юшкова (Сенченко) Я.А. свои права на наследство, в том числе права на доли в наследственной квартире по адресу: <адрес>, не заявили, договор приватизации от 12.04.1994 не оспаривают.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Сенченко И.А., действуя за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь, добровольно отказалась от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>), в связи с чем, в приватизации жилого помещения участвовал один человек Т.С.А., а Сенченко И.А. и её дочь Юшкова (Сенченко) Я.А. право собственности на доли в праве на указанную квартиру не приобрели.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сенченко Ирины Алексеевны к администрации сельского поселения «Заозерье», Юшковой (Сенченко) Яне Александровне, Сенченко Диане Сергеевне об установлении лиц, участвовавших в приватизации квартиры удовлетворить частично.

Установить, что в приватизации квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность от 12.04.1994 года участвовал 1 человек – Т.С.А..

В удовлетворении исковых требований Сенченко Ирины Алексеевны о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - Константинова Н.В.

Мотивированное решение составлено 27.08.2019