Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2014 (2-12644/2013;) ~ М-11523/2013 от 04.12.2013

Дело № 2-1591/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                       Васиной Д.К.

    при секретаре                                                   Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «истец» к Титаренко Н.Д. о взыскании

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к Титаренко Н.Д., с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и эксплуатационным платежам в размере 16 руб. 31 коп., пени в размере 4 768 руб. 30 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 797 руб. 53 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «истец» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный многоквартирный жилой дом принят в управление ООО «истец». Титаренко Н.Д. является собственником жилого помещения №, общей площадью 62,3 кв.м., этаж 10, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., №. На основании лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг без учета пени в размере 76 816 руб. 05 коп. в процессе рассмотрения дела в суде, ответчик частично внес оплату за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги в размере 81 891 руб. 50 коп., истец просит уменьшить размер исковых требований в части задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги.

Истец: представитель ООО «истец», Хижко К.В. в судебное заседание явилась, на исковых требований настаивала.

Ответчик: Титаренко Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как усматривается из материалов дела, ООО «истец» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом», с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный многоквартирный жилой дом принят в управление ООО «истец» (л.д.28-40).

Согласно лицевому счету в настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирована и проживает Титаренко Н.Д. (л.д.7).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Из представленных документов усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг без учета пени в размере 76 816 руб. 05 коп. в процессе рассмотрения дела в суде, ответчик частично внес оплату за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги в размере 81 891 руб. 50 коп., истец просит уменьшить размер исковых требований в части задолженности за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги (л.д.8-27).

Истцом неоднократно направлялись ответчицы письменные уведомления об оплате задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 797 руб. 53 коп. (л.д. 60).

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах.

    Истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., что подтверждается договором на представительство в суде № от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55-59).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Взыскать с Титаренко Н.Д. в пользу ООО «истец» задолженность в размере 16 руб. 31 коп., пени в размере 4 768 руб. 30 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., государственную пошлину в размере 2 797 руб. 53 коп., а всего взыскать 12 582 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Федеральный судья:                                                                Д.К. Васина