Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2017 ~ М-348/2017 от 27.07.2017

Дело №2-398/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г.Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Шардаковой С.Е.,

с участием истца Силичева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силичева Михаила Васильевича к Администрации Очерского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности

установил:

Силичев М.В. обратился в суд с иском к Администрации Очерского городского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, бокс №, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ему на основании протокола № заседания правления гаражно-строительного кооператива «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок. Истцом в 1994 г. был возведен гаражный бокс, площадью <данные изъяты>. Возведя гаражный бокс, истец открыто, добросовестно и непрерывно владел названным нежилым помещением как своим, обслуживал и обеспечивал его сохранность по настоящее время. Однако зарегистрировать свое право собственности на названный объект недвижимости истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец Силичев М.В. в судебном заседании пояснил, что гараж им возведен на личные средства в 1994 г., с этого времени он пользуется им открыто и непрерывно по сегодняшний день.

Представитель Администрации Очерского городского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство, которым против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что истцом Силичевым М.В. гараж был построен в 1994 г. на земельном участке, выделенном ГСК «Газовик», с тех пор он пользовался им непрерывно, постоянно.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.4 этой же статьи, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Требования пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности продолжительностью в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Судом установлено, что на основании выписки из протокола № заседания правления гаражно-строительного кооператива «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> был предоставлен Силичеву М.В., проживающему по <адрес> был предоставлен для строительства индивидуального гаража в <адрес> в районе между <адрес> (л.д.6,7).

В соответствии с названным протоколом заседания правления гаражно-строительного кооператива «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список владельцев гаражей кооператива квартала «Д», истец Силичев М.В. был включен в список членов кооператива под номером 24 (л.д.8).

Актом выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, для размещения гаражей и автостоянок в <адрес>, был произведен выбор земельного участка для размещения гаража, площадью <данные изъяты> с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в г.Очер Очерского муниципального района (л.д.9-12).

Земельный участок под гаражный бокс, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду Комитетом имущественных отношений администрации Очерского муниципального района Силичеву М.В. на основании постановления администрации Очерского района от ДД.ММ.ГГГГ №, также договора от ДД.ММ.ГГГГ №-А (л.д.14-17). Арендные платежи оплачиваются (л.д.18-19, 20-21).

По информации из архива технической инвентаризации на объекты капитального строительства, расположенные на территории Пермского края, строение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в ОТИ на праве собственности за Силичевым М.В. на основании постановления об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, отсутствуют (л.д.23).

Таким образом, поскольку требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, владение Силичевым М.В. нежилым помещением доказано материалами дела и свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Силичева Михаила Васильевича удовлетворить.

Признать за Силичевым Михаилом Васильевичем право собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Кляусова