Решение по делу № 2-2258/2016 ~ М-1839/2016 от 30.03.2016

Дело №2-2258

Решение

именем Российской Федерации

12мая 2016года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Загородный клуб» к Тихомирову В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Загородный клуб» обратилось в суд с иском к Тихомирову В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 159828руб.56коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4397руб.

В обоснование иска указано, что согласно протоколу № общего собрания собственников имущества Коттеджного комплекса «Загородный клуб» от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом 30 по <адрес> Республики Татарстан осуществляется ТСЖ «Загородный клуб». Ответчик является собственником <адрес> РТ и имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 159828руб.56коп.

Представитель истца ТСЖ «Загородный клуб» Токмина Ю.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании на исковых требованиях наставила, просила их удовлетворить и пояснила, что задолженность у ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.07.2009г по 01.11.2014г подтверждается актом сверки.

Ответчик на судебном заседании иск признал, о чем представлено письменное заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены, и они ему понятны(л.д.53).

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;…

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Части 1ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Товарищество собственников жилья «Загородный клуб», расположенное по адресу: РТ <адрес>, создано по решению общего собрания собственников имущества Коттеджного комплекса «Загородный клуб» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно Уставу п.2.1 предметом деятельности ТСЖ «Загородный клуб» является совместное управление комплексом недвижимого имущества в Коттеджного комплексе, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование, обслуживание, эксплуатация недвижимого имущества, текущий и капитальный ремонт инженерных и иных сооружений (л.д.21-22).

Протоколом общего собрания собственников имущества Коттеджного комплекса «Загородный клуб» от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом30 по <адрес> Республики Татарстан осуществляется ТСЖ «Загородный клуб»(л.д.12).

Протоколом заочного голосования собственников имущества Коттеджного комплекса «Загородный клуб» от ДД.ММ.ГГГГ установлены размер платы (тарифов) по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.16).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Тихомирову В.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> (л.д.52).

Согласно расчету и акту сверки ТСЖ «Загородный клуб» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у Тихомирова В.Б. за период с 01.07.2009г по 01.11.2014г составляет- 159828руб.56коп. (л.д.58-60).

Ответчик на судебном заседании иск признал.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание иска ответчиком, что не противоречит действующему закону, не нарушает права и законные интересы других лиц

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с Тихомирова В.Б. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 159828руб.56коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца в возврат государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 4396руб.57коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Загородный клуб» удовлетворить.

Взыскать с Тихомирова В.Б. в пользу ТСЖ «Загородный клуб» задолженность по оплате жилищно- коммунальных в размере 159828руб.56коп., расходы по оплате государственной пошлины в 4396руб.57коп.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья