Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2016 ~ М-3713/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-592/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» февраля 2016 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова А. А. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Бочаров А.А. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Бочарова А.А. Пальчиков А.А. поддержал заявленные требования и пояснил, что в 1992 году истец за свой счёт и своими силами построил гараж №, расположенный в <адрес>, площадью 30,2 кв.м., в <адрес>. Бочаров А.А. является членом указанного гаражного кооператива, что подтверждается протоколом собрания членов гаражного кооператива «Пехотка» от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в члены ГСК «Пехотка». Задолженности перед кооперативом не имеет, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство, администрации Тамбовского района Тамбовской области, согласно, которому полагает разрешение данного иска на усмотрение суда без участия представителя в связи с невозможностью явки.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица председатель ГСК «Пехотка» Прокофьев В.И. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела есть его заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает и поддерживает их в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Земельный участок под строительство кооперативных гаражей – стоянок для индивидуального строительства был предоставлен ГСК «Пехотка» в размере 74 470 кв.м., на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № 5010 от ДД.ММ.ГГГГ

Бочаров А.А., являясь членом гаражного кооператива «Пехотка», в 1992 году за свой счёт и своими силами построил гараж № <адрес> площадью 30,2 кв.м., в <адрес>.

Согласно заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

В соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доводы истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бочарова А.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Бочаровым А. А. право собственности на гараж
№ <адрес>, общей площадью 30,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно кадастровому паспорту по состоянию на 16.06.2015 г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий - И.Е. Обухова