Решение по делу № 2-532/2020 (2-5649/2019;) ~ М-5514/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-532/2020

27RS0004-01-2019-007078-45

Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года                                                     г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

    с участием представителя истца Березовской Т.Г., действующей на основании доверенности № 27/65-н/27-2020-3-304 от 28.02.2020,

    представителя ответчика НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" Калашниковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от 18.05.2020,

    представителя ответчика ООО "Контэм-Инжиниринг" Тюняева А.А., действующего на основании доверенности от 28.08.2019,

    представителя третьего лица ООО "Русское страховое общество "Евроинс" Гуськова А.А., действующего на основании доверенности № 01-0512/2019 от 05.12.2019,

при секретаре судебного заседания Прониной О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доброквашин М.Е. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Амурлифт Хабаровск", некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", обществу с ограниченной ответственностью "Контэм-Инжиниринг" о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа,

Установил:

Доброквашин М.Е. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа.

    Свои требования мотивировал тем, что в период с 08.07.2019 по 22.08.2019 происходило затопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого нанесен вред внутренней отделке квартиры истца. Согласно актам обследования жилого помещения от 08.07.2019, от 24.07.2019, от 22.08.2019 пришли в негодность обои в комнате и на кухне, был деформирован линолеум, стены в квартире были мокрые. В соответствии с актами осмотра затопление произошло с кровли во время проведения ремонтных работ. Специалистом ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» был произведен осмотр квартиры для определения стоимости восстановительного ремонта после затопления. Стоимость восстановительного ремонта, а также иные расходы, произведенные в связи с устранением причиненного вреда составили: ремонт помещения – 167 847 рублей, услуги по оценке рыночной стоимости ремонта – 16 200 рублей, стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья за период затопления в связи с некачественным их оказанием – 3 071 рубль, итого 187 118 рублей. 15.10.2019 истец обратился к ответчику с претензией, однако до сих пор требование истца не исполнено. Истец просит суд взыскать ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 167 847 рублей, расходы по оценке рыночной стоимости ремонта в размере 16 200 рублей, стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья за период затопления в связи с некачественным их оказанием в размере 3 071 рубль, неустойку в размер 101 043 рубля 20 копеек, компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей, штраф в размере 93 558 рублей 50 копеек.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 17.01.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» и ООО «Контэм-Инжиниринг».

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 22.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Русское страховое общество "Евроинс".

В ходе судебного заседания представитель истца Березовская Т.Г. уточнила исковые требования, просила также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 27 000 рублей. Полагала, что надлежащим ответчиком по делу является НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае".

В судебном заседании представитель истца Березовская Т.Г. уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" Калашникова Н.Ю. исковые требования не признала, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, из которых следует, что основанием для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому на основании протокола общего собрания собственников МКД № 1 от 05.12.2016 был объявлен электронный аукцион и 03.06.2019 в результате рассмотрения заявок между Региональным оператором и «Контэм-Инжиниринг» был заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3.2. договора, срок выполнения работ по договору: в течение 90 календарных дней с даты заключения договора с 04.06.2019 по 01.09.2019. В соответствии с п.4.1.21 договора, Подрядчик обязан обеспечивать безопасность работ для третьих лиц, их имущества и окружающей среды. В случае если при выполнении работ, многоквартирному дому или его части, в том числе имуществу собственников, будет причинен ущерб, обнаружены утраты или повреждения, Подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки, возместить причиненный ущерб. В соответствии с п.7.5. договора, ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения работ, компенсируется виновной стороной. В соответствии с разделом 12 договора, Подрядчик заключает со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым подлежит страхованию гражданская ответственность Подрядчика перед третьими лицами. Выгодоприобретателями в части страхования гражданской ответственности являются пострадавшие третьи лица. Если страхового возмещения окажется недостаточно для того, чтобы полностью компенсировать причиненный вред, Подрядчик за счет своих средств возмещает разницу между фактическим размером ущерба и страховым возмещением. В данном случае, Подрядчик застрахован в Русское страховое общество «Евроинс», о чем свидетельствуют Полис страхования и договор № от 03.06.2019 на сумму 3 274 872 рублей.

23.10.2019 в адрес ответчика поступила претензия от истца, в которой было выдвинуто требование о возмещении ущерба, а также убытков, понесенных в связи с произведенной оценкой поврежденного имущества. В связи с чем, ответчиком было направлено письмо в адрес подрядчика с требованием возместить причиненный ущерб либо предоставить мотивированный отказ. 15.11.2019 ответчик направил в адрес истца ответ о том, что ответчик считает, что разрешение вопроса по возмещению ущерба возможно в судебном порядке.

Предоставленное истцом заключение специалиста не содержит никаких выводов о том, что стало причиной затопления квартиры, а также не установлена причинно-следственная связь между произведенным капитальным ремонтом, и произошедшем затоплением указанной квартиры, сметный расчет не приложен к заключению, и у Регионального оператора отсутствует возможность произвести его оценку.

Полагает, что Закон РФ № 2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» в данном случае применению не подлежит, поскольку исходя из положений ч.1 ст.169 ЖК РФ, ч.3 ст.169 ЖК РФ, ч.1 ст.170 ЖК РФ, ч.1 ст.171 ЖК РФ, ч.3 ст.179 ЖК РФ, Региональный оператор не является исполнителем по капитальному ремонту МКД, оказывающим услуги на основании возмездного договора, и поэтому, на него не распространяется действие Закона №2300-1. Таким образом, требование о возмещении морального вреда не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика ООО "Контэм-Инжиниринг" Тюняев А.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что к данным правоотношениям Закон РФ «О защите прав потребителей» применению не подлежит, поскольку истец не является прямым участником или заказчиком услуг. Считает, что им не доказана виновность Фонда капитального строительства в причинении ущерба. В заключении специалиста отсутствует информация о причинно-следственной связи и о причинах повреждений имущества истца. Не доказан факт того, что именно в результате действий подрядчика либо Регионального оператора произошло затопление. Истцом не представлена справка с гидрометцентра о том, что в тот день был дождь.

    В судебном заседании представитель третьего лица ООО "Русское страховое общество "Евроинс" Гуськов А.А. оставил разрешение данного иска на усмотрение суда.

В судебное заседание истец Доброквашин М.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Ранее допрошенная представитель ответчика Семенова Е.Ю. исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку все ремонтные работы осуществлял НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», подрядчиком являлся ООО «Контэм-Инжиринг».

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.       Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является Доброквашин М.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-24327577.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, актов осмотра, в период с 08.07.2019 по 22.08.2019 неоднократно происходили затопления квартиры истца в связи с капитальным ремонтом кровли.

Из акта осмотра ООО "Управляющая компания "Амурлифт" от 08.07.2019 следует, что <адрес> однокомнатная, расположена на 9-ом этаже. В комнате стена слева влажная, в темных пятнах 13 кв.м. Отклеились флизелиновые обои. Затопление с кровли 29.06.2019 в период капитального ремонта мягкой кровли.

Из акта осмотра ООО "Управляющая компания "Амурлифт" от 24.07.2019 вышеуказанной квартиры следует, что в зале потолок натяжной, в районе светильника происходит протечка. На стене обои улучшенного качества, отошли от основания, на стене влажные рыжие разводы. Пол покрыт линолеумом, на утепленной основе. Наблюдается небольшая деформация, площадь зала 17,2 кв.м. В кухне потолок натяжной, водный пузырь - 1,5 м х 2,30. Обои улучшенного качества - вздуты. На момент осмотра линолеум не деформирован, площадь кухни 7,9 кв.м. В прихожей потолок натяжной, в районе светильника происходит протечка, на момент осмотра обои и линолеум не деформирован, площадь прихожей 3,7 кв.м. Затопление произошло с 23 на 24 июля с кровли в период капитального ремонта.

Из акта ООО "Управляющая компания "Амурлифт" от 22.08.2019 вышеуказанной квартиры следует, что на момент проверки в комнате в левом углу от окна на стене и потолке сырые пятна, разводы - 0,6 кв.м. На потолке капель, течь с кровли. На кровлю и технический этаж нет доступа. Подрядчик заменил замок, ключ у подрядчика. Внутриквартирная электропроводка в неисправном состоянии. Отсутствует освещение в прихожей, кухне, ванной. В ванной комнате не работает две розетки.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела и не оспаривалось сторонами, управление многоквартирным домом № 5 по <адрес> в <адрес> на момент затоплений осуществляла управляющая организация ООО УК "Амурлифт Хабаровск".

На основании ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

Согласно ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ.

В силу постановлениям Правительства Хабаровского края №260-пр от 02.09.2013 в соответствии со статьей 118 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 7 Закона Хабаровского края от 24 июля 2013 г. N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края", в целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края (далее - край), Правительством края учреждено НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", целью деятельности которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории края.

Согласно ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии со ст.182 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч.5 ст.178, ч.6 ст.182 и ч.1 ст.188 ЖК РФ.

Согласно ч.5 ст.178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Частью 6 ст.182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч.5 ст.178, ч.1 ст.188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

03.06.2019 между НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" и ООО "Контэм-Инжиниринг" заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Союзная, д.5.

Пунктом 3.2 Договора, срок выполнения работ по договору: в течение 90 календарных дней с даты заключения договора. Начало: с 04.06.2019, окончание: 01.09.2019.

Согласно п.4.1.21 договора, Подрядчик обязан обеспечивать безопасность работ для третьих лиц, их имущества и окружающей среды. В случае если при выполнении работ, многоквартирному дому или его части, в том числе имуществу собственников, будет причинен ущерб, обнаружены утраты или повреждения, Подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки, возместить причиненный ущерб.

Согласно п.4.1.36 Договора, работы по ремонту крыши или покрытия дома необходимо организовать так, чтобы была исключена возможность проникания атмосферных осадков в неремонтируемые в этот период конструкции и в помещения. Ремонт, связанный с раскрытием кровли, необходимо выполнять в короткие сроки без длительных перерывов в работе. Кровлю раскрывать небольшими участками после подготовки всех необходимых строительных материалов, заготовок, оборудования и инструмента для ремонта. Работа должна быть спланирована так, чтобы по окончании смены раскрытый участок крыши был полностью отремонтирован. В процессе ремонтных работ на крыше должно быть исключено увлажнение и промокание основания и теплоизоляции покрытия и чердачного перекрытия атмосферными осадками. К концу рабочей смены обеспечить отвод воды с крыши на случай дождя.

В соответствии с п.7.5. договора, ущерб, нанесенный третьему лицу в результате выполнения работ, компенсируется виновной стороной.

В соответствии с пунктом 4.6.1.16 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Учитывая, что затопление квартиры Доброквашина М.Е. продолжалось во время выполнения ремонтных работ кровли жилого дома по <адрес>, ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями законом возложена на регионального оператора, следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае".

Разрешая требования истца о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением квартиры, и в частности, размера убытков, причинных повреждением жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование размера причиненных убытков истцом представлено заключение специалиста ООО "Дальневосточная экспертиза и оценка" №840/19 от 30.09.2019, согласно которому стоимость восстановительного ремонта <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате затопления водой вследствие протечек кровли, составляет 167 847 рублей.

Указанное заключение, определяющее стоимость восстановительного ремонта квартиры истца, принимается судом в качестве достаточного доказательства, поскольку является относимым и допустимым, выполнено с соблюдением требований закона, дано лицом, имеющим специальные познания в области, по вопросам которой проводилось исследование, содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные перед специалистом вопросы. Специалист произвел расчет стоимости восстановительного ремонта, учитывая все выявленные повреждения жилого помещения, возникшие в результате затопления квартиры. Доказательства иного размера убытков, причиненных истцу в результате затопления принадлежащей ему квартиры, ответчиками не предоставлены.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию причиненный истцу ущерб в размере 167 847 рублей.

Доводы представителей ответчика Калашниковой Н.Ю. и Тюняева А.А. о том, что заключение специалиста не содержит выводов о том, что стало причиной затопления квартиры истца, являются несостоятельными, поскольку в заключении указано, что дефекты, имеющиеся в помещениях квартиры, образовались в результате протечек с кровли и затопления водой. Кроме того, актами осмотра от 08.07.2019, от 24.07.2019, от 22.08.2019 установлено, что затопление произошло с кровли во время капитального ремонта мягкой кровли, что объективно подтверждается договором № от 03.06.2019 на выполнение работ, согласно которому срок работ был установлен с 04.06.2019 по 01.09.2019, и именно в указанный период происходили затопления.

Доводы представителя истца Калашниковой Н.Ю. о том, что к заключению специалиста не приложен сметный расчет, являются несостоятельными, поскольку к заключению приложен локальный сметный расчет на 10 страницах, который имеется в материалах дела.

Разрешая требования истца о взыскании стоимости услуг по содержанию и ремонту жилья за период затопления в связи с некачественным их оказанием в размере 3 071 рубль, суд полагает их не подлежащими удовлетворению, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение этому не представлено.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа, предусмотренных Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами.

В рассматриваемом споре НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" с истцом договор возмездного оказании услуг не заключал, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу прямого указания закона, что предусмотрено положениями ст.ст.169-171 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, к спорным правоотношениям нормы Закона РФ "О защите прав потребителей" применению не подлежат.

При таких обстоятельствах, исковые требования о компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно договору на оказание услуг № 840/19 от 13.08.2019 истец понес расходы по составлению заключения специалиста № 840/19 от 30.09.2019 в размере 16 200 рублей, что подтверждается актом приемки-сдачи работ от 03.10.2019, квитанциями и кассовыми чеками, в связи с чем, данная сумма подлежат взысканию в пользу истца с ответчика НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае".

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг № 117 от 27.02.2020, квитанции от 27.02.2020, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 27 000 рублей.

Принимая во внимание объем работы, выполненной представителем истца, представительство в суде, количество участий в судебных заседаниях, сложность дела, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика последнего подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 4 556 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Доброквашин М.Е. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Амурлифт Хабаровск", некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", обществу с ограниченной ответственностью "Контэм-Инжиниринг" о возмещении ущерба, затоплением, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" в пользу Доброквашин М.Е. причиненный ущерб в размере 167 847 рублей, расходы по оплате услуг специалиста в размере 16 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Доброквашин М.Е. к некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" в остальной части – отказать.

В удовлетворении исковых требований Доброквашин М.Е. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Амурлифт Хабаровск", обществу с ограниченной ответственностью "Контэм-Инжиниринг" - отказать.

Взыскать с некоммерческой организации "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" в доход муниципального образования городской округ город Хабаровск государственную пошлину в размере 4 556 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                                                                                         Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020