Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2016 ~ М-2053/2016 от 16.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Лесиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества ...» к Соболькову С. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ЗАО «...» в иске, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Соболькова С.В. задолженность по арендной плате по договору аренды № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, в счет возврата государственной пошлины ... рублей.

Требования мотивированы тем, что (дата) между ЗАО «...» и Собольковым С.В. был заключен договор аренды №, согласно условиям которого истец предоставил ответчику и членам его семьи в аренду комнаты № общей площадью ... кв.м., расположенные в здании общежития, находящегося по адресу: (адрес), принадлежащие истцу на праве собственности, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату.

Факт передачи помещения в аренды подтверждается актом приема- передачи от (дата).

Согласно п. ... договора, ответчик обязан своевременно перечислять арендную плату в размере ... рублей до ... числа следующего за расчетным (оплачиваемым) месяцем.

В нарушении условий договора, за период с (дата) по (дата) за ответчиком числится задолженность по арендной плате на сумму ... рублей. На направленную истцом в адрес ответчика претензию с требованиями погасить задолженность, ответчик не реагирует.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик Собольков С.В. в судебном заседании иск признал, последствия признания иска разъяснены.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По делу установлено, что (дата) между ЗАО «...» и Собольковым С.В. был заключен договор аренды № согласно условиям которого истец предоставил ответчику и членам его семьи в аренду комнаты № общей площадью ... кв.м., расположенные в здании общежития, находящегося по адресу: (адрес), принадлежащие истцу на праве собственности, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату.

Факт передачи помещения в аренду подтверждается актом приема- передачи от (дата).

В нарушении условий договора, за период с (дата) по (дата) за ответчиком числится задолженность по арендной плате на сумму ....

В соответствии с ч.1 ст.424 ГК РФ, в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. ... договора, арендная плата составляет ... рублей ежемесячно. Ответчик обязан своевременно перечислять арендную плату до ... числа следующего за расчетным (оплачиваемым) месяцем.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате. Расчет задолженности ответчика Соболькова С.В. по договору аренды истцом произведен в соответствии с условиями договора и не оспорен ответчиком.

Поскольку проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ), суд также считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика пени за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, соглашаясь с расчетом, представленным истцом в материалы дела.

Поскольку в материалы дела ответчиком не представлено доказательств исполнения им обязательств по внесению арендной платы за указанный в иске период, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, и также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Закрытого акционерного общества «...» удовлетворить.

Взыскать с Соболькова С. В. в пользу Закрытого акционерного общества «...» задолженность по арендной плате по договору аренды № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей, в счет возврата государственной пошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2016 года.

Судья Ю.В. Фильченкова