Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2011 ~ М-586/2011 от 14.04.2011

Дело № 2-697-2011 г.

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                 17 мая 2011 года                                                                      

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Жане Х.А.

при секретаре                                   Коршек Н.А.

с участием адвоката                           Насонова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбинец Елены Павловны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рыбинец Ильи Александровича к Хомякову Александру Петровичу и ООО «БАС-С» о взыскании суммы с процентами,

установил:

Рыбинец Е.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Рыбинец И.А. обратилась в суд с иском к Хомякову А.П и ООО «БАС-С» о взыскании суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование своих доводов, что ответчик Хомяков А.П. и его сын Хомяков С.А. продали двухкомнатную квартиру в строящемся <адрес>А по <адрес> в <адрес> её супругу Рыбинец А.В. За квартиру Рыбинец А.В. заплатил Хомякову А.П. 370 000 рублей и на 117 000 рублей передал ответчику Хомякову А.П. стройматериалы. 21.04.2006 года между сыном ответчика Хомякова А.П. - Хомяковым С.А. и Рыбинец А.В. был заключен договор переуступки прав на долевое участие в строительстве вышеуказанной <адрес> №А в <адрес>, а также договор на долевое участие в строительстве квартиры между Рыбинец А.В. и ООО «БАС-С». ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Рыбинец А.В., в связи с чем, в порядке наследования после его смерти, за ней и её сыном было признано право на долевое участие в строительстве двухкомнатной <адрес>. На основании решения суда от 03.09.2009 года был расторгнут договор о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья - <адрес>Апо <адрес> в <адрес> от 21.04.2006 года, заключенный между Хомяковым С.А. и Рыбинец А.В., в связи с тем, что данный договор был подписан не Хомяковым С.А. а его отцом Хомяковым А.П., который на тот момент являлся дольщиком двух квартир по указанному адресу, при этом одна из квартир была записана на его сына Хомякова С.А. Этим же решением от 03.09.2009 года ООО «БАС-С» было обязано заключить с ней, также в интересах несовершеннолетнего Рыбинец И.А., как с наследниками после смерти Рыбинец А.В., договор о долевом участии в строительстве жилья - двухкомнатной квартиры в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Однако при совершении исполнительных действий было установлено, что двухкомнатных квартир по указанному адресу не существует о чем был составлен акт о невозможности взыскания и на этом основании договор о долевом участии в строительстве с ней заключен не был. Она считает, что своими действиями ответчики Хомяков А.П. и ООО «БАС-С» нарушили её права и несовершеннолетнего сына Рыбинец И.А., так как деньги за квартиру выплатил её супруг, с ним был заключен договор о долевом участии в строительстве.

На этом основании просит взыскать с ответчика Хомякова А.П. в её пользу 487 000 рублей, сумму за квартиру и стройматериалы и проценты за пользование чужими денежными средствами - 240 670 000 рублей. Взыскать с ООО «БАС-С» в её пользу денежные средства в сумме 27 963 рублей, учитывая, что она оплатила ему за период с 03.09.2009 года - 25 000 рублей за обслуживание строящегося <адрес> проверку вентиляционных каналов, его благоустройство, и проценты за пользование денежными средствами в сумме 2 963 рублей.

В судебном заседании истицы Рыбинец И.А. и Рыбинец Е.П. и их представитель Насонов В.И. настаивали на исковых требованиях и просили взыскать с Хомякова А.П. в её пользу и в пользу несовершеннолетнего Рыбинец И.А. - 727 640 рублей, а с ООО «БАС-С» - 27 963 рублей. А также просили взыскать с ответчиков в её пользу судебные расходы, связанные с оказанием услуг её представителя в суме 35 000 рублей, оплаченную госпошлину в размере 10 000 рублей и телеграмму с уведомлением, поданную ответчику в сумме 701 рубль.

Ответчик Хомяков А.П. иск признал частично, указав, что Рыбинец А.В. действительно передавал ему денежную сумму за квартиру в строящемся <адрес> по <адрес> в <адрес> в размере 350 000 рублей. Стройматериалы он ему не передавал.

Представитель ответчика ООО «БАС-С» - Басов С.А. иск признал в полном объеме, что действительно муж истицы внес сумму в размере 25 000 рублей к кассу ООО «Ьас-С».

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рыбинец Е.П. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Тимашевского районного суда от 14.11.2008 года за Рыбинец Е.П.было признано право собственности на 5/6 долей, за несовершеннолетним Рыбинец И.А. на 1/6 долю права на долевое участие в строительстве двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 58,4 кв.м, в порядке наследования после смерти Рыбинец Александра Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от 18.02.2008 года, Рыбинец Александр Васильевич действительно является дольщиком по договору переуступки прав на двухкомнатную квартиру в <адрес> <адрес> в <адрес>.

На основании решения Тимашевского районного суда от 03.09.2009 года, был расторгнут договор о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья, <адрес> по <адрес> в <адрес>, заключенный между Хомяковым С.А. и Рыбинец А.В. При этом в соответствии с данным решением, ООО «БАС-С» был обязан заключить с Рыбинец Е.П. действующей также от лица несовершеннолетнего сына Рыбинец И.А., договор о долевом участии в строительстве жилья - двухкомнатной квартиры в <адрес>/<адрес> по <адрес> в <адрес>.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела по Тимашевскому району УФССП от 29.03.2010 года об окончании исполнительного производства, было прекращено исполнительное производство, возбужденное на основании решения суда от 03.09.2009 года, об обязании ООО «БАС-С» заключить договор о долевом участии в строительстве с Рыбинец Е.П., в связи с отсутствием в жилом <адрес> <адрес> в <адрес> свободных 2-х комнатных квартир.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, действительно Хомяков С.А. уступил свое право на участие в строительстве жилого дома <адрес> и двухкомнатной квартиры в этом доме супругу истицы Рыбинец А.В., при этом деньги в сумме 370 000 рублей получил от Рыбинец А.В. отец Хомякова С.А. - ответчик Хомяков А.П.

21.04.2006 года между сыном ответчика Хомякова А.П., Хомяковым С.А., и Рыбинец А.В., был заключен договор переуступки прав на долевое участие в строительстве вышеуказанной квартиры <адрес>, а также договор на долевое участие в строительстве между Рыбинец А.В. и ООО «БАС-С».

Однако по решению суда, вступившему в законную силу, договор о переуступке прав на долевое участие в строительстве <адрес> заключенный между Хомяковым С.А. и Рыбинец А.В. был расторгнут, так как данный договор был подписан ненадлежащим лицом, не Хомяковым С.А., а его отцом Хомяковым А.П.

Данные обстоятельства не отрицали в судебном заседании как Хомяков А.П., так и представитель ООО «БАС-С» Басов С.А.

Представитель ответчика ООО «БАС-С» также подтвердил в судебном заседании, что действительно с Рыбинец Е.П. взималась плата за обслуживание и благоустройство многоквартирного <адрес> по <адрес> в <адрес>, так как на тот момент она фактически являлась участником долевого строительства дома.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с Хомякова А.П. в пользу Рыбинец Е.П. и Рыбинец И.А. сумму, уплаченную Рыбинец А.В. Хомякову А.П. за право участия в долевом строительстве <адрес> по <адрес> в <адрес> - в размере 370 000 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты, определяемые в соответствии с учетной ставкой банковского процента, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с этим, с Хомякова А.П. в пользу Рыбинец Е.П. и Рыбинец И.А. подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами, за период с 03.09.2009 года, с момента, когда ООО «БАС-С» было обязано заключить с Рыбинец Е.П. договор о долевом участии в строительстве двухкомнатной квартиры в <адрес>/А по <адрес> в <адрес>, и уплаты денег в сумме 370 000 рублей, то есть с момента возникновения у истцов такого права, по 14.04.2011 года, по день подачи данного искового заявления.

С учетом ставки рефинансирования, составляющей согласно справки Сберегательного Банка РФ - 8,25 %, что за указанный период, 19 месяцев, т.е. 581 день, составляет: 370 000 х 8,25 % : 360 х 581 (день) = 49 269 рублей. Всего подлежит взысканию с Хомякова А.П. в пользу истцов сумма с процентами в размере - 419 269 (370 000 + 49 269 = 419 269) рублей.

Также подлежит взысканию с ООО «БАС-С» в пользу истцов сумма неосновательного обогащения, взыскиваемая с Рыбинец Е.П. за обслуживание и благоустройство <адрес>/А по <адрес> в <адрес>, в размере 25 000 рублей, как признанная ответчиком.

С учетом ставки рефинансирования, составляющей - 8,25 %, за период с 03.09.2009 года по 14.04.2011 года за 19 месяцев, т.е. 581 день, сумма неосновательного обогащения составляет: 25 000 х 8,25 % : 360 х 851 = 3 312 рублей. Всего подлежит взысканию сумма с процентами в размере 28 312 (25 000 + 3 312) = 28 312 рублей.

В виду того, что Рыбинец Е.П. является наследницей 5/6 долей наследственного имущества после смерти супруга Рыбинец А.В., а его несовершеннолетний сын Рыбинец И.А. наследником 1/6 доли, суд считает необходимым взыскать с Хомякова А.П. в пользу несовершеннолетнего Рыбинец И.А. 1/6 долю от взыскиваемой суммы, что составляет - 69,878 рублей, в пользу Рыбинец Е.П. 5/6 долей от суммы - 349 391 рубль.

С ООО «БАС-С» в пользу Рыбинец И.А. подлежит взысканию его 1/6 доля от суммы 28 312 рублей, что составляет - 4 718 рублей, в пользу Рыбинец Е.П. 5/6 долей от суммы - 23 594 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Хомякова А.П. и ООО «БАС-С» в пользу Рыбинец Е.П. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме 15 000 рублей, оплаченную истицей госпошлину - 10 000 рублей, и оплаченную телеграмму с уведомлением, поданную ответчику в сумме 701 рубль, всего подлежит взысканию - 25 701 рубль.

В остальной части иска суд считает необходимым отказать, поскольку сумма с процентами, подлежащая взысканию с Хомякова А.П., определенная истицей в размере 727 640 рублей, документально не подтверждена и не нашла своего подтверждения в ходе исследования всех доказательств по делу. Сумма судебных расходов, установленная истицей за оказанные услуг представителя в размере 35 000 рублей, суд считает чрезмерно завышенной, поэтому в пределах разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать за услуги представителя - 15 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Хомякова Александра Петровича в пользу Рыбинец Елены Павловны - 349 391 (триста сорок девять тысяч триста девяносто один) рубль, в пользу Рыбинец Ильи Александровича - 69 878 (шестьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей.

Взыскать с ООО «БАС-С» в пользу Рыбинец Елены Павловны - 23 594 (двадцать три тысячи пятьсот девяносто четыре) рубля, в пользу Рыбинец Ильи Александровича - 4 718 (четыре тысячи семьсот восемнадцать) рублей.

Взыскать с Хомякова Александра Петровича и ООО «БАС-С» солидарно судебные расходы в пользу Рыбинец Елены Павловны - 25 701 (двадцать пять тысяч семьсот один) рубль.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

         Председательствующий      -      

Справка: решение не вступило в законную силу.