Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2019 ~ М-87/2019 от 17.01.2019

Дело №2-585/2019

24RS0035-01-2019-000102-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года                              г. Минусинск

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Минкиной М.Т.

при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгина В.К. к Шульгину В.В., Шульгиной Н.С., Шульгиной М.В., ООО «Изумруд» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Шульгин В.К. обратился в суд с иском к Шульгину В.В., Шульгиной Н.С., Шульгиной М.В., ООО УК «Старт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: Шульгин В.К<данные изъяты> доля, Шульгин В.В. <данные изъяты> доля, Шульгина Н.С. <данные изъяты> доля, Шульгина М.В. <данные изъяты> доля. Обязать ООО УК «Старт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Шульгиным В.К., Шульгиным В.В., Шульгиной Н.С., Шульгиной М.В. (л.д.3,22).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена ненадлежащего ответчика ООО УК «Старт», надлежащим ответчиком – ООО «Изумруд». Производство по делу в части требований по определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг прекращено.

В судебном заседании представитель истца (л.д.7), истец исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, включая содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, общедомовые нужды в соответствии с долями собственников жилого помещения, а именно: Шульгину В.К. в размере <данные изъяты> доли, Шульгину В.В. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной Н.С. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной М.В. в размере <данные изъяты> доли; обязать заключить отдельные соглашения на управление многоквартирным домом; обязать ООО «Изумруд» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями на оплату каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ООО «Изумруд» не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что при отсутствии соглашения между собственника, управляющая компания не может самостоятельно выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание Шульгин В.В., Шульгина Н.С., Шульгина М.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.39,45-56).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,43), Администрация г.Минусинска передала в долевую собственность Шульгину В.К. <данные изъяты> доли, Шульгину В.В. <данные изъяты> долю, Шульгиной Н.С. <данные изъяты> долю, Шульгиной М.В. <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на праве общей долевой собственности Шульгину В.В. принадлежит <данные изъяты> доля, Шульгиной Н.С.-<данные изъяты> доля, Шульгиной М.В.- <данные изъяты> доля в квартире по адресу: <адрес> (л.д.6,44), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29).

Согласно базе данных государственного учреждения ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.23).

Из адресной справки (л.д.31) следует, что Шульгин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шульгина Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Шульгина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>

На основании протокола внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Изумруд» (л.д.32-35,57-60).

ДД.ММ.ГГГГ Шульгин В.К. обращался в ООО «Изумруд» с заявлением о разделе лицевых счетов (л.д.41), в удовлетворении заявления отказано, поскольку соглашение между собственниками о разделе лицевых счетов не достигнуто (л.д.42).

Таким образом, судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности между собственниками Шульгиным В.К., Шульгиным В.В., Шульгиной Н.С., Шульгиной М.В., не достигнуто, не заключено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 кв. 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012), в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения между собственниками, - суд приходит к выводу о правомерности предъявленных требований.

Применяя положения ст.155,156 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что между собственниками квартиры имеется необходимость об определении порядка и размера участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, включая содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, общедомовые нужды в соответствии с долями собственников жилого помещения, а именно: Шульгину В.К. в размере <данные изъяты> доли, Шульгину В.В. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной Н.С. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной М.В. в размере <данные изъяты> доли.

Суд полагает необходимым обязать ООО «Изумруд», Шульгина В.К., Шульгина В.В., Шульгину Н.С., Шульгину М.В. заключить отдельные соглашения на управление многоквартирным домом, а также обязать ООО «Изумруд» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями на оплату каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, включая содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, общедомовые нужды в соответствии с долями собственников жилого помещения, а именно: Шульгину В.К. в размере <данные изъяты> доли, Шульгину В.В. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной Н.С. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной М.В. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Изумруд», Шульгина В.К., Шульгина В.В., Шульгину Н.С., Шульгину М.В. заключить отдельные соглашения на управление многоквартирным домом.

Обязать ООО «Изумруд» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями на оплату каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.