Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2019 ~ М-87/2019 от 17.01.2019

Дело №2-585/2019

24RS0035-01-2019-000102-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года                              г. Минусинск

    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Минкиной М.Т.

при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгина В.К. к Шульгину В.В., Шульгиной Н.С., Шульгиной М.В., ООО «Изумруд» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Шульгин В.К. обратился в суд с иском к Шульгину В.В., Шульгиной Н.С., Шульгиной М.В., ООО УК «Старт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: Шульгин В.К<данные изъяты> доля, Шульгин В.В. <данные изъяты> доля, Шульгина Н.С. <данные изъяты> доля, Шульгина М.В. <данные изъяты> доля. Обязать ООО УК «Старт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Шульгиным В.К., Шульгиным В.В., Шульгиной Н.С., Шульгиной М.В. (л.д.3,22).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена ненадлежащего ответчика ООО УК «Старт», надлежащим ответчиком – ООО «Изумруд». Производство по делу в части требований по определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг прекращено.

В судебном заседании представитель истца (л.д.7), истец исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили определить порядок и размер участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, включая содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, общедомовые нужды в соответствии с долями собственников жилого помещения, а именно: Шульгину В.К. в размере <данные изъяты> доли, Шульгину В.В. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной Н.С. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной М.В. в размере <данные изъяты> доли; обязать заключить отдельные соглашения на управление многоквартирным домом; обязать ООО «Изумруд» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями на оплату каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ООО «Изумруд» не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что при отсутствии соглашения между собственника, управляющая компания не может самостоятельно выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание Шульгин В.В., Шульгина Н.С., Шульгина М.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.39,45-56).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,43), Администрация г.Минусинска передала в долевую собственность Шульгину В.К. <данные изъяты> доли, Шульгину В.В. <данные изъяты> долю, Шульгиной Н.С. <данные изъяты> долю, Шульгиной М.В. <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на праве общей долевой собственности Шульгину В.В. принадлежит <данные изъяты> доля, Шульгиной Н.С.-<данные изъяты> доля, Шульгиной М.В.- <данные изъяты> доля в квартире по адресу: <адрес> (л.д.6,44), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29).

Согласно базе данных государственного учреждения ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.23).

Из адресной справки (л.д.31) следует, что Шульгин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шульгина Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Шульгина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>

На основании протокола внеочередного очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Изумруд» (л.д.32-35,57-60).

ДД.ММ.ГГГГ Шульгин В.К. обращался в ООО «Изумруд» с заявлением о разделе лицевых счетов (л.д.41), в удовлетворении заявления отказано, поскольку соглашение между собственниками о разделе лицевых счетов не достигнуто (л.д.42).

Таким образом, судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности между собственниками Шульгиным В.К., Шульгиным В.В., Шульгиной Н.С., Шульгиной М.В., не достигнуто, не заключено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 кв. 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012), в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения между собственниками, - суд приходит к выводу о правомерности предъявленных требований.

Применяя положения ст.155,156 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что между собственниками квартиры имеется необходимость об определении порядка и размера участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, включая содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, общедомовые нужды в соответствии с долями собственников жилого помещения, а именно: Шульгину В.К. в размере <данные изъяты> доли, Шульгину В.В. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной Н.С. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной М.В. в размере <данные изъяты> доли.

Суд полагает необходимым обязать ООО «Изумруд», Шульгина В.К., Шульгина В.В., Шульгину Н.С., Шульгину М.В. заключить отдельные соглашения на управление многоквартирным домом, а также обязать ООО «Изумруд» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями на оплату каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, включая содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, общедомовые нужды в соответствии с долями собственников жилого помещения, а именно: Шульгину В.К. в размере <данные изъяты> доли, Шульгину В.В. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной Н.С. в размере <данные изъяты> доли, Шульгиной М.В. в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «Изумруд», Шульгина В.К., Шульгина В.В., Шульгину Н.С., Шульгину М.В. заключить отдельные соглашения на управление многоквартирным домом.

Обязать ООО «Изумруд» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями на оплату каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

2-585/2019 ~ М-87/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Шульгин Виталий Константинович
Ответчики
Шульгина Маргарита Владиславовна
Шульгин Владислав Витальевич
ООО УК "Старт"
Шульгина Наталья Сергеевна
Суд
Минусинский городской суд Красноярского края
Судья
Минкина Марианна Тимофеевна
Дело на странице суда
minusa--krk.sudrf.ru
17.01.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.01.2019Передача материалов судье
18.01.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.01.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.02.2019Подготовка дела (собеседование)
08.02.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.03.2019Судебное заседание
05.03.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.03.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.04.2019Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее