Решение по делу № 2-754/2021 ~ М-95/2021 от 13.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года                                             г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-754/2021 по исковому заявлению Бакастова А. А. к Денцовой Е. В., П. Г. П., Зубачеву И. А., Жиделяевой С. И., администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Бакастов А.А. обратился с иском в суд к Денцовой Е.В., П. Г.П., Зубачеву И.А., Жиделяевой С.И., администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастром номером /номер/. Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истцу, выявилось несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Денцевой Е.В.; с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности П. Г.П.; с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности Зубачеву И.А. и Жиделяевой С.И.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику Денцовой Е.В., границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам, а именно – /данные изъяты/, что на /данные изъяты/ больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и не превышает 5%, что допустимо согласно ст. 61 п. 7 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику П. Г.П., границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам, а именно – /данные изъяты/, что на 36 кв.м больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и не превышает 5%, что допустимо согласно ст. 61 п. 7 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчикам Денцовой Е.В. и Жиделяевой С.И., границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам, а именно – /данные изъяты/, что на /данные изъяты/ больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и не превышает 5%, что допустимо согласно ст. 61 п. 7 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от /дата/.

Кадастровым инженером были произведены измерения земельных участков сторон, и были подготовлены межевые планы с заключением для исправления выявленной реестровой ошибки. Согласно заключению кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не установлены, участок используется в соответствии с целевым назначением, обрабатывается, содержится в надлежащем состоянии.

Споров по фактическим границам земельного участка, с кадастровым номером /номер/, не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Бакастов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Денцова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик П. Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Зубачев И.А. и Жиделяева С.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Суду представлено письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера, проводившего межевание земельных участков сторон, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон сформированы, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания иска ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Бакастова А. А. к Денцовой Е. В., П. Г. П., Зубачеву И. А., Жиделяевой С. И., администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

        Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 786 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, г./адрес/, принадлежащий на праве собственности Денцовой Е. В., исключив их из ЕГРН.

        Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, г./адрес/, принадлежащий на праве собственности Денцовой Е. В. по координатам указанным в межевом плане от /дата/, подготовленном кадастровым инженером Комаровым Р.В. (квалификационный аттестат /номер/):

/номер/

    X    Y

/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

        Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 786 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности П. Г. П., исключив их из ЕГРН.

        Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности П. Г. П. по координатам указанным в межевом плане /дата/, подготовленном кадастровым инженером Комаровым Р.В. (квалификационный аттестат /номер/):

    X                                      Y

/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

        Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве долевой собственности Зубачеву И. А. и Жиделяевой С. И., исключив их из ЕГРН.

        Признать правильными и внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве долевой собственности Зубачеву И. А. и Жиделяевой С. И., по координатам указанным в межевом плане /дата/, подготовленном кадастровым инженером Комаровым Р.В. (квалификационный аттестат /номер/):

                                     X                                   Y

/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Баскатову А. А. путем внесения координат поворотных точек указанного земельного участка в ЕГРН с фактическим местоположением границ земельного участка, представленных в межевом плане кадастрового инженера Бондаренко А. А.ча от /дата/ (регистрационный /номер/):

X	Y
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно уточнения границ земельных участков:

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности Денцовой Е. В.;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве собственности П. Г. П.;

- с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащий на праве долевой собственности Зубачеву И. А. и Жиделяевой С. И.;

- с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Баскатову А. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                            Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья                                                                            Л.Д. Аррыкова