Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2012 (2-9167/2011;) ~ М-8777/2011 от 14.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №)

06 марта 2012г. г. Самара

Суд Промышленного районного суда г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Митронькиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФГУ «Приволжско-Уральского ТУИО Минобороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, обратились с указанным иском, в обоснование требований указано, что 16.12.2009г. на условиях договора социального найма жилого помещений № ФИО2 как военнослужащему, состоящему в очереди на улучшение жилищных условий и членам го семьи-ФИО6, 1961 г.р. (супруга нанимателя), ФИО7, 1985 г. рождения (сын нанимателя), ФИО3, 1993 г.рождения (дочь нанимателя) на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГУ «Приволжско-Уральского ТУИО» Минобороны РФ для осуществления приватизации указанной квартиры, однако ответа не последовало. Полагает, что его права, предусмотренные ст.35 Конституции, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» нарушаются. ФИО6, ФИО7 не возражают против признания за истцами право собственности в отношении спорного жилого помещения в порядке приватизации без включения их в число собственников, что следует из представленных согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Право на приватизацию истцы не использовали, что подтверждается справками Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентариазция-Федеральное БТИ», уведомлениями Россрестра по Самарской области.

Просили признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела представителем истцов были уточнены исковые требования в связи с допущенной ошибкой в указании номера дома, истцы просили признать за ними право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенностей, нотариально удостоверенных временно и.о. нотариуса г. Самары ФИО9-ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, №, уточненные исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

В судебное заседание представители ФГУ «Приволжско-Уральского ТУИО» Минобороны РФ, Департамента жилищного обеспечения МО РФ, Департамента управления имуществом администрации г.о. Самары не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении телеграмм, расписка о получении судебной повестки, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

-2-

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований-Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», третьи лица без самостоятельных исковых требований ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток, о причинах своей неявки суд не известили. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25П и определением Конституционного суда РФ от 02.11.00 № 220-О государство, закрепляя в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 2 Положения о государственном учёте жилищного фонда в Российской Федерации (утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301), государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные жилые дома (общежития, гостиницы-

приюты, дома и маневренного фонда, специализированные дома для одиноких, престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные

-3-

для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что 16.12.2009г. между наймодателем ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» и нанимателем ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения 29.10.2009г., заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО2 и членам его семьи жене-ФИО6, сыну-ФИО7, дочери-ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты>-х комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в нем.

Согласно справке филиала Самарский ОАО «Славянка от ДД.ММ.ГГГГ за № (основание- карточка регистрации ф.9/ф.16) в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы ФИО2, 1962 г.рождения, ФИО6, 1961 г.рождения,ФИО7, 1985 г.рождения, ФИО3, 1993 г.рождения.

В материалах гражданского дела имеются сведения об обращении истца ФИО2 в Департамент управления имуществом г.о.Самара, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департамент жилищного обеспечения МО РФ с заявлениями о предоставлении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент жилищного обеспечения МО РФ известил истца, что в настоящее прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, рекомендовано обратиться с требованиями о признании права собственности в судебном порядке.

Соответственно собственником данного жилого помещения не установлен четкий порядок передачи квартир в собственность, что, по мнению суда, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своих прав и законных интересов, в том числе с исками о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с извещением ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ об отзыве доверенностей, на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федеральных государственных учреждений МО РФ» ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ является правопреемником реорганизованного учреждения ФГУ МО Самарская квартирно-эксплуатационная часть района», ИНН №, место нахождение: <адрес>. На основаниич.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз. Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

-4-

В соответствии со справкой филиала ФАУ «Центральный спортивны клуб армии» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 период с 29.11.1996г. по 02.07.2008г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, общ., выписан по адресу: <адрес> (основание-карточка регистрации формы № 16).

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах, зарегистрированных на объекты недвижимого имущества на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области за ФИО2, ФИО3 отсутствуют.

Согласно сведениям Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ №гп, №гп от ДД.ММ.ГГГГ истцами право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района не использовано.

На основании уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о.Самары <адрес> по <адрес> в г.Самаре в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учитывается, в связи с чем Департамент управления имуществом г.о. Самары подлежит исключению из числа надлежащих ответчиков по делу.

ФИО6 и ФИО7, зарегистрированные в спорном жилом помещении, отказались от участия в приватизации, о чем в материалах дела имеется согласия, нотариально удостоверенные временно и.о. нотариуса г.Самары ФИО11-ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГ, временно и.о. нотариуса г.Самары ФИО9-ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> по <адрес> в г.Самаре составляет <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом)-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права истцов на занимаемое жилое помещение никем не оспаривается и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке, ранее право на приватизацию не использовали, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-<данные изъяты> квартиру номер № №), площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, дом номер №, в порядке приватизации.

-5-

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/<данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-<данные изъяты> квартиру номер №), площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу:. <адрес>, дом номер № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Промышленного

районного суда г.Самары С.Н. Ланских

**

Пр.