Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2015 ~ М-1267/2015 от 10.07.2015

Дело № 2 – 1349/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Тейково                                                                                    17 августа 2015 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Г.,

при секретаре Грибовой А.Е.,

с участием истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2У. по назначению адвоката Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» ФИО14, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника Тейковского межрайонного прокурора ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 ФИО6 о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Тейковский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 и ФИО2У. о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование требований, ссылаясь на статью 11 Жилищного кодекса РФ, истица указывала, что является собственником жилого <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В доме вместе с нею и членами ее семьи зарегистрированы посторонние им лица – ответчики ФИО1 и ее сын ФИО2У., не являющиеся их родственниками. Ответчица ФИО1 попросила истицу зарегистрировать ее вместе с сыном на время, пообещав сняться с регистрационного учета по приобретению ими собственного дома. Ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ей доме с ее (истицы) согласия ДД.ММ.ГГГГ г., однако в дом никогда не вселялись, в доме никогда не проживали, прав на вселение не предъявляли, тем самым право пользования жилым помещением не приобрели. В январе 2010 года ответчица ФИО1 позвонила ей и сообщила, что уехала в <адрес>, пообещав приехать и сняться с сыном с регистрационного учета в принадлежащем истице доме, однако не приехала и более не звонила.

Истица ФИО11 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что является единоличным собственником жилого <адрес>. По просьбе своей знакомой ФИО1 в декабре 2009 года зарегистрировала в доме последнюю вместе с ее сыном ФИО2У., которым нужна была только регистрация по месту жительства для перевода и получения денег от продажи их дома на <адрес> и приобретения своего дома. При этом ФИО1 и ФИО2У. в принадлежащий ей жилой дом не вселялись, своих вещей в дом не завозили, намерений проживать в доме не высказывали, препятствий в пользовании домом им никто не чинил. Регистрация ответчиков носила формальный характер. ФИО1 и ФИО2У. не являются ни членами ее семьи, ни родственниками, никаких договорных отношений по пользованию принадлежащим ей на праве собственности жилым домом она с ответчиками не заключала. Как на момент регистрации, так и в последующем ответчики в ее доме не проживали и не проживают, их фактическое место проживания ей не известно. В январе 2010 года ответчица ФИО1 позвонила ей по телефону и сообщила, что уехала к сыну в <адрес>, пообещав приехать и сняться с регистрационного учета, однако обещания своего не исполнила до настоящего времени, на телефонные звонки не отвечает. Где проживают ответчики ей не неизвестно. Регистрация ФИО1 и ФИО2У. в доме нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. В доме также зарегистрированы ее супруг ФИО12, ее сын ФИО13, бывшая невестка ФИО11 с двумя малолетними детьми ФИО4 и ФИО3, членами семей    которых ответчики ФИО1 и ФИО2У. также не являются.

Ответчики ФИО1 и ФИО2У. в судебном заседании не участвовали, их место нахождение и место жительства не известно, направлявшиеся по адресу их регистрации судебные извещения ответчиками не получены и возвращены суду с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения (л.д.50,51), в связи с чем по делу в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков назначался адвокат Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» ФИО14, которая в судебном заседании возражала относительно заявленных истицей требований, сославшись на неосведомленность о позиции ответчиков по рассматриваемому иску.

Прокурор ФИО8 в заключении полагала требования ФИО5 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО11, действующая в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО3 2012 года рождения и ФИО4 2000 года рождения, ФИО12 и ФИО13, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д.46,47,48), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с положениями части 3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствие с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как предусматривают части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Судом установлено, что истица ФИО5 является собственницей жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15,16), что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), а также представленной по запросу суда выпиской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

По представленным отделом УФМС России по <адрес> в Тейковском муниципальном районе сведениям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52,53) ответчики ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом права собственности на указанный жилой дом ответчики не имеют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.55,56).

Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила, что ответчики ФИО1 и ее сын ФИО2У. в принадлежащем на праве собственности истице ФИО5 жилом <адрес> никогда не проживали и не вселялись в него. Она, будучи подругой истцы, бывает у последней в гостях не реже одного раза в неделю. В указанном доме истица проживает с супругом ФИО12 и сыном ФИО13 Ответчица ФИО1 ей (ФИО9) знакома, ей известно, что ранее ФИО1 с сыном ФИО2У. проживали в своем доме на <адрес>, который продали и из <адрес> уехали. Место их нахождения свидетелю не известно, ответчиков она не видела более 5 лет. От ФИО1 ей известно, что по просьбе последней истица ФИО5 зарегистрировать ее с сыном в доме ФИО15, поскольку свой дом они продали, а сын ФИО1 – ФИО2 на тот момент был несовершеннолетним и необходима была его регистрация. При этом ни ФИО1, ни ее сын ФИО2У. в дом ФИО15 не заселялись, не проживали в нем, их личных вещей в доме ФИО5 нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2У. в жилой <адрес> не вселялись и не проживали в нем с момента регистрации по настоящее время.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания придти к выводу о том, что зарегистрированные в принадлежащем истице ФИО5 на праве собственности жилом <адрес> ответчики ФИО1 и ФИО2У. не являются ни членами семьи собственника жилого дома, ни ее родственниками, фактически в спорный жилой дом не вселялись и в нем не проживали, своих вещей в дом не приносили и не завозили, намерений проживать в доме, принадлежащем ФИО5, не высказывали. Кроме этого, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, равно как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истец с ответчиками не заключала. При этом регистрация ФИО1 и ФИО2У. препятствует истице ФИО5 осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

Кроме этого, регистрация ответчиков ФИО1 и ФИО2У. на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, а доказательств того, что ответчики были вселены и проживали на спорной жилой площади, либо, что их вселению чинились какие-либо препятствия, суду не представлено.

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчиков ФИО1 и ФИО2У. в спорном жилом <адрес> нарушает право истицы ФИО5 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца ФИО5, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО1 и ФИО2У. не приобретавшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 ФИО6 о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретавшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий:                                                          Егорова Е.Г.