Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2017 (2-5277/2016;) ~ М-5047/2016 от 08.12.2016

Дело № 2-527/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Шафоростовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Л.Е. к З.И.А., З.Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.И.И., третьи лица: МКУ «Отдел образования Советского района г. Ростова-на-Дону», УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Е.Л.Е. обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что является собственником жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке и возникло на основании заключенного по результатам проведения торгов по продаже арестованного имущества договора купли-продажи.

Однако в расположенном по указанному адресу жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы прежний собственник З.И.А. и члены его семьи супруга З.Е.С. и дочь З.И.И.

Указывая на то, что данные лица членами его семьи не являются и их регистрация по указанному адресу не создает для них правомочий пользования жилым помещением, Е.Л.Е. просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Е.Л.Е. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям.

Ответчики З.И.А. и З.Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери З.И.И., в судебное заседание не явились, о факте наличия дела в производстве суда осведомлены, о дате судебного заседание извещены надлежащим образом, что подтверждается в материалах дела имеющейся телефонограммой, сведений об уважительности причин своей неявки и данных о месте своего нахождения суду не представили, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Представители УМВД России по г. Ростову-на-Дону, которому переданы функции миграционной службы, МКУ «Отдел образования Советского района г. Ростова-на-Дону», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Е.Л.Е. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности истца на данные объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТУ Росимущества в Ростовской области на основании протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежащего должнику З.И.А.

Согласно справке о регистрации в данном жилом помещении зарегистрированы его прежний собственник З.И.А., а также члены его семьи - супруга З.Е.С. и дочь З.И.И.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что З.И.А. в настоящее время не является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> и не проживает в указанном помещении, после регистрации права собственности на дом и земельный участок за Е.Л.Е. он, а также члены его семьи утратили право пользования данным объектом недвижимости.

В этой связи, учитывая положения приведенных норм материального права, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Так как сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у них права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.