Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2021 (2-1195/2020;) ~ М-1097/2020 от 17.09.2020

УИД 67RS0№-20

ДЕЛО № (2-1195/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе судьи Шаровой С.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

        установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях размера оплаты: 2/3 доли оплачивает истец, 1/3 доли оплачивает ответчик. Также просит обязать поставщиков коммунальных услуг заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Просит определить следующий порядок пользования 4-х комнатной квартирой: истцу передать изолированные комнаты размером 8, 7 кв.м., 10.1 кв.м. и 18, 0 кв.м., ответчику – изолированную комнату размером 8, 1 кв.м. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения (истцу принадлежит 2/3 доли, ответчику – 1/3 доли), но истец одна вынуждена нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Управляющая компания», ООО «Гарантия Плюс», АО «Атомэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленские водные системы», МУП «Водоснабжение и водоотведение».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее заявленные требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал письменный отзыв на иск, согласно которому оформление и выдача отдельных платежных документов и раздельное начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возможно только путем открытия на каждого из собственников (нанимателей) жилого помещения лицевого счета.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Газпромгазораспределение Смоленск» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика АО «АтомЭнергоСбыт» (филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт») в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск заявленные требования не признал, указав, что законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета при наличии прибора учета электрической энергии.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания», ООО «Гарантия Плюс», ООО «Смоленские водные системы», МУП «Водоснабжение и водоотведение» в судебное заседания явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, письменных отзывов на иск не представили.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ)

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из содержания правовых норм и разъяснений Пленумов, собственники жилого помещения правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению, установленному в добровольном или судебном порядке.

Определение порядка пользования квартирой заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 2/3 доли <адрес> по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры является ответчик (л.д.16-19).

Согласно техническому паспорту квартиры она состоит из жилых комнат, обозначенных на плане квартиры под номером 6 площадью 18, 0 кв.м., под номером 8 площадью 10,1 кв.м., под номером 7 площадью 8, 4 кв.м.; под номером 5 площадью 8,1 кв.м.; прихожей, обозначенной на плане квартиры под номером 1 площадью 3,7 кв.м., кухни, обозначенной на плане квартиры под номером 4 площадью 5,5 кв.м., ванной, обозначенной на плане квартиры под номером 3 площадью 2,0 кв.м., туалета, обозначенного на плане квартиры под номером 2 площадью 1,2 кв.м. (л.д.26-27).

Обращаясь в суд с иском, истец просит определить порядок пользования жилым помещением в соответствии с размером принадлежащих сторонам долей жилого помещения, истцу – 3 изолированные комнаты размером 8, 4 кв.м. (ошибочно указано, как 8, 7 кв.м.), 10, 1 кв.м. и 18, 0 кв.м., а ответчику изолированную комнату – размером 8, 1 кв.м.

От ответчика возражений против предложенного истцом порядка пользования не поступило.

Более того, в настоящее время ответчик не проживает в спорном помещении, и зарегистрирована на территории другого региона.

С учетом данных обстоятельств, суд соглашается с порядком пользования спорным жилым помещением по варианту, предлагаемому истцом.

Соотношение площадей выделяемых жилых помещений долям собственников в праве собственности на это имущество существенно не нарушено.

Кроме того, истом заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Так, на имя ФИО5 (бывший собственник квартиры) и ФИО1 в ООО «Смоленские водные системы», МУП «Водоснабжение и водоотведение», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспредление Смоленск», Филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО»АтомЭнергоСбыт», ООО «Управляющая компания» открыты лицевые счета (л.д.20-25).

Между сторонами соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, что послужило основанием для обращения истца с требованием об определении порядка и размера участия в оплате.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения, на данных лицах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеются конфликтные отношения, начисление жилищно-коммунальных услуг производится одного проживающего, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Учитывая то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, исковые требования являются обоснованными.

Наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из собственников является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками по общему правилу в размере принадлежащих сторонам долей: 2/3 доли оплачивает ФИО1, 1/3 доли – ФИО2

Доводы представителя ответчика АО «АтомЭнергоСбыт» (филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт») о том, что законодательством не предусмотрен раздел лицевого счета при наличии прибора учета электрической энергии, и о необходимости установления раздельных счетчиков судом во внимание быть приняты не могут.

Условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч.4 ст. 69 ЖК РФ не содержит, и как следствие необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную электроэнергию отсутствует, при том, что само по себе наличие в квартире одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в пользование изолированные жилые комнаты, обозначенные на плане квартиры (выкопировка из плана квартиры согласно техническому паспорту квартиры) под номером 6 площадью 18, 0 кв.м., под номером 8 площадью 10,1 кв.м., под номером 7 площадью 8, 4 кв.м.; ФИО2 – изолированную жилую комнату, обозначенную на плане квартиры (выкопировка из плана квартиры согласно техническому паспорту квартиры) под номером 5 площадью 8,1 кв.м.

Прихожую, обозначенную на плане квартиры (выкопировка из плана квартиры согласно техническому паспорту квартиры) под номером 1 площадью 3,7 кв.м., кухню, обозначенную на плане квартиры (выкопировка из плана квартиры согласно техническому паспорту квартиры) под номером 4 площадью 5,5 кв.м., ванную, обозначенную на плане квартиры (выкопировка из плана квартиры согласно техническому паспорту квартиры согласно) под номером 3 площадью 2,0 кв.м., туалет, обозначенный на плане квартиры (выкопировка из плана квартиры согласно техническому паспорту квартиры) под номером 2 площадью 1,2 кв.м. данной квартиры, определить в общее пользование.

Определить ФИО1 по 2/3 доли и ФИО2 по 1/3 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ООО «Смоленские водные системы» МУП «Водоснабжение и водоотведение», АО «Спецавтохозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», АО «Газпром газораспределение Смоленск», Филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Управляющая компания», ООО «Гарантия Плюс» производить расчет и формировать платежные извещения по оплате коммунальной услуги соответственно долям, определенным судом, и для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                        Шарова С.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.