Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2017 ~ М-211/2017 от 07.03.2017

Дело № 2-351/2017                         копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 11 апреля 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колывановой ФИО7 и Степанова ФИО8 к Головиной ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установления границы земельного участка,

установил:

Колыванова ФИО11 и Степанов ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Головиной ФИО12., с учетом последующих уточнений исковых требований просили исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по точкам:

Х ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, по точкам:

Х <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование своих требований указали, что им, а также ответчику Головиной ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3528 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, д. Таурово. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 67,5 кв.м с кадастровым номером №. Указанные земельный участок и жилой дом принадлежат им и ответчику на праве общедолевой собственности, по 5/12 долей у каждого из них и 2/12 доли у ответчика. Летом 2016 года они решили произвести раздел вышеуказанного земельного участка и жилого дома и выделить свои доли, поскольку ответчик не желает участвовать с ними в содержании данного имущества. Для этого они обратились в ООО «<данные изъяты>» с заявлением о составлении межевого плана земельного участка для его раздела. В ходе проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая (реестровая) ошибка в определении координат местоположения характерных точек границ земельного участка, повлекшая к неверному расположению границ данного участка в границах кадастрового квартала. Выявленная кадастровая (реестровая) ошибка подлежит исправлению путем проведения повторного межевания фактических границ участка с кадастровым номером по установленным на местности ограждениям, местоположение которых на местности подтверждается материалами ортофотопланов местности. Площадь земельного участка по фактическому пользованию соответствует сведениям ГКН и равна 3528 кв.м. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по учету изменений сведений о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, однако обратиться в орган кадастрового учета с заявлением должны все сособственники земельного участка. В виду отсутствия сособственника земельного участка Головиной ФИО14. они не могут обратиться в кадастровый орган и устранить кадастровую ошибку.

Истцы Колыванова ФИО15. и Степанов ФИО16. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Головина ФИО17 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие и об отложении дела не просила, возражений на исковые требования не представила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калужской области в суд не явился, в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Поселковой администрации сельского поселения «Поселок Детчино» в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с частью 1, пунктом 7 части 2 статьи 14 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Пунктом 4 части 2 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Колывановой ФИО18 и Степанову ФИО19. принадлежат по 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3528 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 1/6 доли в праве собственности на указанный земельный участок является Головина ФИО20 что подтверждается решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ и материалам кадастрового дела в Едином государственном реестре недвижимости имеется описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера Лужнова П.В., имеющегося в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в определении координат местоположения характерных точек границ указанного земельного участка выявлена кадастровая ошибка, повлекшая к неверному расположению границ данного участка в границах кадастрового квартала, что в дальнейшем может привести к пересечению с границами других участков, а также границ контуров объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Колывановой ФИО21 и Степанова ФИО22 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, по точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись             Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова