Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2011 (2-5944/2010;) ~ М-5095/2010 от 24.11.2010

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., с участием прокурора Жорина А.В., при секретаре Загузове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, о выселении.

Установил:

Истец обратился в суд с иском к , о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, о выселении, и просил суд:

вселить в жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

обязать не чинить препятствия в пользовании <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ему ключи от входной двери и снять замки на дверях мест общего пользования;

выселить из <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

взыскать с , солидарно в пользу судебные расходы по оплате государственной помощи в размере <данные изъяты>., и расходы по оказанию ему юридической помощи в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживал в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в этой квартире зарегистрирована и проживает его бывшая супруга , брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ без его согласия вселила в спорную квартиру своего нового супруга , который с этого времени стал выживать истца из этой квартиры, создавая конфликтные ситуации, провоцируя драки. чинит истцу препятствия в пользовании санузлом, врезав замок на входную дверь, с кухни выкидывает принадлежащую ему посуду.

Очередной конфликт возник ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО2 вошел в комнату, которой истец пользуется, и стал в грубой форме предъявлять претензии. Во избежание дальнейшего развития ссоры истец вышел из квартиры, однако вернуться туда уже не смог, так как дверь ему никто не открыл.

В связи с указанными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ истец вынужден был обратиться с заявлением в милицию для привлечения к ответственности. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по факту самоуправства было отказано. Однако в квартиру его до сих пор не пускают.

Истец считает действия ответчика незаконными по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, несмотря на то, что брак с расторгнут, истец сохраняет право пользования спорным жилым помещением, а соответственно в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Поскольку при вселении ФИО2 был нарушен указанный выше порядок вселения, а именно не было получено согласие истца на его вселение в спорное жилое помещение, то истец считает, что ФИО2 не приобрел законного права на проживание в этой квартире, а соответственно подлежит выселению без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования истца, дав объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, а также указав, что брак с был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, до этого они находились в фактических брачных отношениях. Когда они находились в гражданском браке, у них родились 2 детей: дочь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и дочь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ они проживали в разных местах. С ДД.ММ.ГГГГ истец был официально зарегистрирован в спорной квартире, куда он вселился в качестве члена семьи. В этой квартире они проживали вчетвером: со своей женой и двумя детьми <данные изъяты> и <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ они расторгли брак, и в этом же году заключила брак с , и без согласия истца вселила своего нового мужа в спорную квартиру. На этой почве возникали конфликты, поскольку ответчик ФИО2 чувствовал себя хозяином, создавая условия, невыносимые для проживания истца. В частности, с кухни выкидывались вещи истца, туалет и ванна запирались, истец лишался доступа к этим помещениям. ДД.ММ.ГГГГ в ходе конфликта истец вышел из квартиры в домашней одежде и больше в квартиру не смог войти. Ответчики дверь закрыли, и возможности открыть дверь у истца не было, поскольку он ушел, не взяв ключи, а на двери имеется также щеколда. В настоящее время истец проживает на съемной квартире и несет расходы по ее оплате.

Ответчик иск не признала, указав, что познакомилась с в ДД.ММ.ГГГГ, когда он отбывал наказание в <адрес>. После отбытия им наказания они вместе уехали проживать в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь <данные изъяты>, а в ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь <данные изъяты>, которую он зарегистрировал на себя. плохо относился к ней, устраивал скандалы, бил ее. В ДД.ММ.ГГГГ она, забрав своих детей, уехала проживать к своей матери в спорную квартиру в <адрес>. В 2004 году ее мать погибла, и она осталась проживать одна с детьми в этой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ , приехав к ней, стал просить у нее прощения и она простила его и с этого времени они стали проживать вместе в указанной квартире. Однако не изменил своего поведения и продолжал учинять скандалы, избивать ее и унижать. В это время к ним приехала ее сестра с мужем, и видя недостойное поведение , попросили его выехать из квартиры, что он и сделал. В ДД.ММ.ГГГГ пригласил дочь <данные изъяты> проживать с ним, давая ей деньги. <данные изъяты> стала проживать у него, прогуливала уроки в школе. Для того, чтобы не потерять свою дочь, она попросила <данные изъяты> вернуться проживать к ней с <данные изъяты>. <данные изъяты> согласилась при условии, чтобы она зарегистрировала брак с , на что она согласилась, так как сочла это единственной возможностью вернуть дочь домой, поскольку опасалась за нее. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с и прописала его в своей <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. Спустя некоторое время вновь стал избивать ее, оскорблять и унижать, при этом оскорблял не только ее, но и детей. В ДД.ММ.ГГГГ она расторгла брак с и стала сожительствовать с в другой квартире, так как не пускал их жить в эту квартиру. Он остался проживать в этой квартире с <данные изъяты> и <данные изъяты>, а она с приходили, навещали их, приносили продукты питания, так как в это время не работал.ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с , и они стали проживать в спорной квартире. Оскорбления и причинение телесных повреждений со стороны в ее адрес продолжались. Она обращалась в милицию заявления о привлечении его к уголовной ответственности, но мер к нему не было принято. От брака с у них ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь <данные изъяты>, которая является инвалидом. Она не чинит препятствий в пользовании квартирой , он сам делает невозможным совместное проживание с ним, так как очень часто совершает противоправные действия по отношению к ней и ее детям. Она считает исковые требования о нечинении препятствий квартирой надуманными, а ключей у него нет от входной двери, поскольку он не вносил денег за замену входной двери, и потому комплект ключей для него не изготовили. как бывший член семьи не отвечает по своим обязательствам по оплате квартплаты и оплаты коммунальных услуг, по содержанию детей, по ремонту квартиры. Она считает, что ФИО2 не подлежит выселению из указанной квартиры, поскольку у него на иждивении находится малолетний ребенок ДД.ММ.ГГГГ, который является инвалидом. ФИО2 также добровольно несет бремя содержания ее с детей: <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указав, что он зарегистрирован в <данные изъяты> квартире в <адрес>. Он является мужем , у них имеется малолетний ребенок ДД.ММ.ГГГГ, являющийся инвалидом. Он имеет право проживать в этой квартире, поскольку материально обеспечивает детей, делает ремонт в этой квартире. Он считает его проживание в этой квартире обязательным.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Судом установлено, что Оленина Е.В. познакомилась с в ДД.ММ.ГГГГ, когда он отбывал наказание в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, после отбытия наказания , они вместе с уехали проживать к родителям в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь <данные изъяты>, в отношении которой установил отцовство. Поскольку отношения между и не складывались, они постоянно ссорились, то в ДД.ММ.ГГГГ приехала в <адрес> с детьми к своей матери на постоянное место жительство в <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать И она одна с детьми стала проживать в этой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ к ней приехал , просил прощение у нее за свое недостойное отношение к ней и выражал свое желание проживать вместе с ней и детьми. его простила, и они стали проживать совместно одной семьей. Однако своего поведения по отношению к не изменил, продолжал учинять скандалы и ссоры. Сестра ФИО5, которая проживала в это время с мужем у них, попросила выехать из квартиры. Что он и сделал, став проживать в съемной квартире. Дочь <данные изъяты> ушла проживать к нему, стала пропускать занятия в школе. , опасаясь за свою дочь, просила ее вернуться домой и Екатерина согласилась при условии, что мать зарегистрирует брак с В ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с и прописала его в своей квартире, вселив его в эту квартиру в качестве члена семьи. Однако отношения с ним не складывались. ДД.ММ.ГГГГ брак между и был расторгнут (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с , и без согласия истца вселила своего нового мужа в спорную квартиру. На этой почве между ними происходили скандалы. С кухни выкидывались вещи истца, туалет и ванна запирались, и лишался доступа к этим помещениям. ДД.ММ.ГГГГ в ходе конфликта вышел из квартиры в домашней одежде и больше в квартиру он не смог войти, поскольку уходя, он забыл взять ключи от квартиры, дверь ему никто не открывал. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о возбуждении уголовного дела. Постановлением <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> ФИО, рассмотревшего материал проверки по заявлению и в возбуждении уголовного дела по заявлению и было отказано за отсутствием события преступления, с указанием, что из материала проверки видно, что какого-либо преступления не усматривается, а усматриваются гражданско-правовые отношения, которые рассматриваются судом в порядке частного обвинения (л.д. <данные изъяты>). В настоящее время истец проживает на съемной квартире и несет расходы по ее оплате.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, проживающая по соседству со сторонами, сообщила суду, что приехал с <данные изъяты> и детьми в <адрес> в спорную квартиру более <данные изъяты> лет назад, после смерти матери <данные изъяты>. У них начались скандалы с ДД.ММ.ГГГГ. говорил ей, что его выгоняли из квартиры. требовала, чтобы он выписался из этой квартиры, но он отказывался, поскольку у него в этой квартире живут его дети и работает он в <адрес>. в июне ДД.ММ.ГГГГ уехал с дочерью <данные изъяты> на <адрес> отдыхать. В это время муж <данные изъяты> сделал ремонт в ванной комнате, поставив там душевую кабину, сменили сантехнику. После того, как вернулся с отдыха, ФИО2 потребовал с него деньги за ремонт. отказался отдать деньги, поскольку у него их не было. На этой почве ему запретили пользоваться санузлом. приходил к ней (свидетелю) и просил пользоваться ее туалетом, сказав, что у них на туалете висит замок. Как-то вечером он пришел к ней в домашней одежде и тапочках и попросил воспользоваться ее туалетом. Затем он пошел домой, но квартира была закрыта, и ему никто дверь не открыл. Он ночевал у нее, она дала ему одежду сына. Затем вызывали МЧС и милицию. Они стучали в дверь, ФИО2 приоткрыл дверь, и нецензурно выражаясь, никого не пустил в квартиру. Сотрудники МЧС дверь не ломали. Через три дня, после того как приезжали сотрудники МЧС, попытался попасть в квартиру, но это ему не удалось. Он попросил отдать ему хотя бы его вещи. Его вещи выбросили с балкона. Она (свидетель) сама это видела. ФИО2 появился в квартире ДД.ММ.ГГГГ, сначала он приходил периодически, а поселился тогда, когда у его жены был большой срок беременности. У хорошие отношения с детьми. Он к <данные изъяты> ходил в школу на родительские собрания, оплачивал обеды в школе. В то же время у <данные изъяты> с матерью отношения очень плохие. Она возбуждала против матери уголовное дело по факту избиения дочери. Она (свидетель) знает об этом уголовном деле, поскольку ее приглашали в судебное заседание по этому уголовному делу в качестве свидетеля.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля. Являясь соседкой сторон, проживая с ними на одной лестничной площадке, ей хорошо известны обстоятельства жизни сторон. Ее показания последовательны и соответствуют объяснениям сторон.

Как усматривается из копии финансового лицевого счета, является квартиросъемщиком <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, бывший муж с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования к , о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, о выселении, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия ( статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получения письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Поскольку перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в связи с расторжением брака, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе право пользования этим помещением. В связи с чем он подлежит вселению в данное жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному или договором.

Как установлено судом истцу чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ему запрещалось пользоваться ванной и туалетом, которые закрывались на замок. В силу требований закона указанные препятствия в пользовании жилым помещением, туалетом и ванной должны быть устранены.

Согласно пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик в нарушение части 1 ст. 70 ЖК РФ вселился в спорное жилое помещение вопреки согласию истца , не получив на это его письменное согласие. В связи с чем он подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Довод ответчика ФИО2, что на его иждивении находится малолетняя дочь <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и он материально содержит свою жену и ее несовершеннолетних детей, не является основанием для отказа в иске истцу о его выселении, поскольку ФИО2 вселился в спорное жилое помещение в нарушение требованиям закона и право пользования этим жилым помещением не имеет.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, что составляет разумный предел.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск к , о вселении в жилое помещение, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, о выселении.

Вселить в <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать не чинить препятствия в пользовании <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ему ключи от входной двери и снять замки на дверях мест общего пользования.

Выселить из <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с , солидарно в пользу судебные расходы по оплате государственной помощи в размере <данные изъяты>., и расходы по оказанию ему юридической помощи в размере <данные изъяты>. А всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: