Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2016 ~ М-762/2016 от 07.04.2016

в„–2-758/2016 Рі.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лиски 12 апреля 2016 года.

Судья Лискинского районного суда Воронежской области Капустин Е.Л., с участием истца П.М.А., при секретаре судебного заседания Колычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.А. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

Истец П.М.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения городского комитета администрации, выданного отделом главного архитектора №, но без надлежащего отвода земельного участка, истцом был построен гараж №Б, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью - 24 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, «Воронежоблтехинвентаризация»

По заключению МУП «Градостроительство и архитектура» <адрес>, данный гараж соответствует строительным, противопожарным, и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и указанным гаражом.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец П.М.А. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ (до внесения в нее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, подтверждено объяснениями истца, и исследованными судом материалами дела, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ с разрешения городского комитета администрации, выданного отделом главного архитектора №, на не отведенном в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке, был построен гараж №Б, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью - 24 кв.м. (л.д.7,19-21)

Постановлением администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №Б, площадью 28 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное строительство.

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, площадь гаража составляет – 24,0 кв.м., площадь земельного участка - 28 кв.м. (л.д.9-18).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 22).

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) признать право собственности на спорный гараж за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.М.А. удовлетворить.

Признать за П.М.А., проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гараж №Б, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, имеющий инвентарный №.

Разъяснить П.М.А., что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья (подпись) Е.Л.Капустин

Копия верна: Судья: