Мотивированное решение по делу № 02-2017/2023 от 30.01.2023

УИД 77RS0009-02-2022-014907-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2017/2023 по иску Котляровой Юлии Юрьевны к судебному приставу-исполнителю Зюзинского ОСП ГУФССП России по Москве, ГУФССП России по адрес, ООО «ММЦ «ГЕРУС», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котлярова Ю.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам судебному приставу-исполнителю Зюзинского ОСП ГУФССП России по Москве, ГУФССП России по адрес, ООО «ММЦ «ГЕРУС», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в котором просит признать недействительными публичные торги по продаже арестованного имущества – квартира, расположенной по адресу: адрес, проведенные по постановлению от 19.01.2022 составленным судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес фио, применить последствия признания недействительными торгов, возложить обязанность возвратить Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом арестованное имущество для повторного проведения продажи недвижимого имущества с публичных торгов; возложить обязанность на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес возвратить фио уплаченную денежную сумму.

Требования мотивированны тем, что 26.11.2022 на основании исполнительного листа, выданного Черемушкинским районным судом адрес по делу №2-365/2020, возбуждено исполнительное производство №165326/21/77032-ИП, о взыскании с Котляровой Ю.Ю. в пользу взыскателя ПАО Сбербанк суммы сумма Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив начальную цену залога сумма, определив способ реализации продажи с публичных торгов. 19.04.2022 истец узнал, что 19.01.2022 судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес фио было направлено постановление на реализацию имущества состоящего из квартиры путем проведения публичных торгов. 14.12.2021 истец подала заявление в Черемушкинский районный суд адрес в порядке ст. 203 ГПК РФ, для предоставления ей отсрочки по исполнению обязательств связанных с решением Черемушкинского районного суда адрес от 02.07.2020 по гражданскому делу №2-365/20, а рассмотрено заявление было 21.01.2022 года, позднее вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о реализации имущества. Судебный пристав-исполнитель не знал и не мог знать об определении Черемушкинского районного суда адрес. Истец является заинтересованным лицом в оспаривании данного открытого аукциона по квартире, по результатам которого выигравшим была признана фио

Истец Котлярова Ю.Ю. в судебное заседание явилась, исковое требования подержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что торги проведены с нарушением, поскольку исполнительное производство не приостановлено, так как ею было подано в Черемушкинского районного суда адрес заявление об предоставлении отсрочки исполнение решения суда, однако ей было отказано в удовлетворении. При этом, судебный пристав-исполнитель не знал о содержании определении об отсрочки, хотя и было отказано, но пристав должен был приостановить исполнительное производство и реализацию имущества. Могла продать квартиру по рыночной стоимости значительно дороже, чем ее продажи с торгов. Цена продажи квартиры не соответствует расточной цене на данный момент.

Ответчик судебный пристав-исполнитель Зюзинского ОСП ГУФССП России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГУФССП России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ММЦ «ГЕРУС» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в котором просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в котором просил в иске отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и из материала дела следует, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 02.07.2020 по гражданскому делу №2-365/20 исковые требования по иску ПАО Сбербанк к Котляровой Ю.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

Согласно данному решению, суд расторг кредитный договор, заключенный между ПАО Сбербанк и Котляровой Ю.Ю., и взыскал с Котляровой Ю.Ю. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма, обратил взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере сумма, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

06.08.2021 г. Черемушкинским районным судом адрес вынесено определение об исправлении описки в вышеуказанном решении суда.

12.07.2022 судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда решение Черемушкинского районного суда адрес от 02.07.2020 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Котляровой Ю.Ю. без удовлетворения.

Судебные акты вступили в законную силу.

11.11.2021 Черемушкинским районным судом адрес ПАО Сбербанк выданы исполнительные листы серии ФС №039798598 о взыскании с Котляровой Ю.Ю. задолженности по кредитному договору, судебных расходов, и серии ФС 039798599 об обращении взыскания на предмет залога.

25.11.2021 судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 165329/21/77032-ИП по исполнительному листу серии ФС № 039798598.

26.11.2021 судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 165326/21/77032-ИП по исполнительному листу серии ФС № 039798599.

В рамках исполнительного производства № 165326/21/77032-ИП, 09.12.2021 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее Котляровой Ю.Ю., расположенное по адресу: адрес. адрес, в размере и объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа.

09.12.2021 судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) и принято постановление о назначении ответственного хранителя имущества Котляровой Ю.Ю.

19.01.2022 судебным приставом-исполнителем принято постановление о передаче арестованного имущества на торги.

ООО «ММЦ «ГЕРУС» (Организатор торгов) на основании Государственного контракта № 04-АИ/2022 от 03.12.2021г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес оказывает услуги по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество на территории адрес.

Полномочия Организатора торгов подтверждены Доверенностью № 77-06/38810 от 16.12.2021.

Согласно поручению на реализацию №Л4/22/03/Зюз-1 (регистрационный номер в ПИБИ 77-001650) от 03.02.2022.

Организатор торгов реализовывал имущество должника Котляровой Ю.Ю., арестованное в ходе исполнительного производства - квартиру общей площадью 32,6 кв.м.. расположенную по адресу: адрес. адрес.

Указанное Поручение дано на основании Постановления судебного пристава- исполнителя от 19.01.2022 о передаче арестованного имущества на торги.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме было опубликовано Организатором торгов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, с Извещением о проведении аукциона в электронной форме.

Также, информация была опубликована в официальном издании Мэра и Правительства Москвы «Московские торги. Бюллетень оперативной информации» № 6/2022 от 14.02.2022г.

Срок приема заявок: с 14.02.2022 - по 24.02.2022г.

Дата проведения торгов: 01.03.2022г.

Протоколом определения участников торгов № Зюз1/1/1 к торгам были допущены следующие участники: фио; фио; фио

При этом, все участники подали заявки, соответствующие требованиям, указанных в Извещении о торгах и внесли задатки в предусмотренном размере.

Протоколом №Зюз1/1/2 результатов торгов от 01.03.2022г. победителем торгов была признана ...фио, сделавшая наибольшее ценовое предложение в размере сумма

15.03.2022 года с победителем торгов (покупателем имущества) был подписан Договор № Л4/22/03/Зюз-1 купли-продажи имущества и Акт приема-передачи имущества.

Стоимость имущества полностью была оплачена победителем торгов на счет ТУ Росимущества в адрес, что подтверждается платежными поручениями.

25.03.2022 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Зюзинского ОСП ГУФССП России по адрес исполнительное производство окончено в связи с исполнением исполнительного документа.

Вышеизложенные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор может быть заключен в форме проведения торгов с лицом, выигравшим торги (п. 1 ст. 447 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 447 ГК РФ, заключение договора только путем проведения торгов обязательно, если это предусмотрено законом.

Исходя из смысла статей 447 и 448 ГК РФ торги проводятся путем осуществления определенных действий: опубликования извещения о проведении торгов с указанием сведений о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе о порядке оформления участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, сведения о начальной цене, направлении заявок на участие в торгах и уплате задатка, выбор лучшего предложения.

Согласно ст. 93 ФЗ «Об исполнительном производстве», торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

В соответствии с п. 4 ст. 449.1 ГК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Согласно п. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с п. 3 ст. 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

В силу ч. 3 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена. Информация о повторных торгах подлечит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 57 ФЗ Об ипотеке).

Вышеназванный порядок размещения информации о публичных торгах "Интернет" установлен Постановлением Правительства РФ от 30.01.2013 N 66 "О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В силу п. 2 Правил информация о торгах направляется организатором торгов размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Вместе с тем, как следует из материалов дела извещение о проведении оспариваемых публичных торгах опубликованы на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, с Извещением о проведении аукциона в электронной форме, а также, информация была опубликована в официальном издании Мэра и Правительства Москвы «Московские торги. Бюллетень оперативной информации» № 6/2022 от 14.02.2022г.

При этом суд принимает во внимание, что объявление содержит полную информацию о проводимых торгах на соответствующей электронной адрес по продаже спорного имущества с указанием даты проведения аукциона, периодом приема заявок, которые состоялись в назначенный срок с участием трех допущенных участников, с предложившим наибольшую цену за лот в размере сумма, а именно фио, заключен соответствующий договор купли-продажи.

Согласно пункту 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; был допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В пунктах 1 и 5 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства" указано, что лицо, обращающееся с требованием о признан торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов, не могут являться основаниями признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. Основанием признания публичных торгов недействительными могут являться только существенные нарушения, оказавшие влияние на результат торгов.

Аналогичная позиция содержится и в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2009 N 739-0-0.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном конкретном случае, в материалы дела не представлено доказательств того, что организатором торгов были допущены какие-либо существенные нарушения норм действующего законодательства, в том числе в части размещения информации о проведении торгов, повлиявшие на определение победителя торгов или продаж имущества по заниженной цене, с учетом того, что, как следует из протокола о проведении публичных торгов к участию в торгах принято трое лиц, что явно свидетельствует о надлежащем извещении о проведении торгов.

Доказательств того, что какое либо лицо, предложившее набольшую цену, чем предложил фио, не допущено к участию в публичных торгах, также не представлено.

При этом, постановления об отзыве вышеуказанного имущества с реализации судебным приставом-исполнителем Зюзиснкого ОСП ГУФССП России по адрес не выносилось и в адрес организатора торгов не направлялось, в связи с чем основания для отзыва имущества с реализации отсутствовали.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, являются несостоятельными и не могут являться основаниями для признания торгов недействительными, поскольку торги были проведены с соблюдением норм действующего законодательства. Торги были проведены в рамках исполнительного производства, продажа имущества должника была проведена уполномоченной организацией, извещения о проведении торгов были своевременно размещены, победителем аукциона стало лицо, предложившее наибольшую цену.

Однако истец не доказал наличие негативных последствий для конкурентной среды (возможность их наступления), причинно-следственную связь между действиями и какими-либо негативными последствиями.

Доводы истца о том, что она не получала документы, касающиеся исполнительного производства и судебный пристав-исполнитель должен был приостановить исполнительное производство были исследованы Зюзинским районным судом адрес при рассмотрении административного дела №2а-795/2022 по иску Котляровой Ю.Ю. к ГУ ФССП России по адрес, Зюзинскому ОСП ГУФССП по адрес, судебному приставу-исполнителю Зюзинского ОСП ГУ ФССП по адрес о признании незаконным действий судебного пристава-исполнителя, обязании вернуть имущество, решением Зюзинского районного суда адрес от 21.11.2022 г. в удовлетворении административного иска Котляровой Ю.Ю. о признании незаконным действий судебного пристава-исполнителя, обязании вернуть имущество, - отказано. Решение суда вступило в законную силу 29.12.2022 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что об отказе в удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Котляровой Юлии Юрьевны к судебному приставу-исполнителю Зюзинского ОСП ГУФССП России по Москве, ГУФССП России по адрес, ООО «ММЦ «ГЕРУС», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июня 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто