Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2015 ~ М-178/2015 от 04.02.2015

Мотивированное решение изготовлено: 29.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2015 Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре ФИО5, с участием Сысертского межрайонного прокурора Чертовича М.В., представителя истца Никулиной Н.Н., ответчика Шаисламовой Г.И., ответчика Шаисламова И.Р., третьего лица Шарафутдиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548/2015 по иску Барановой ФИО12 к Шаисламовой ФИО13, Шаисламову ФИО14 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Е.А. обратилась в суд с иском к Шаисламовой Г.И., Шаисламову И.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный жилой дом без согласия истца вселились ответчики.

К членам семьи собственника жилого помещения статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако ответчики членами семьи истца не являлись и не являются. Какого-либо соглашения либо договора с истцом о пользовании жилым помещением ответчики не заключали. Следовательно, право пользования жилым помещением не приобрели и подлежат выселению. Просит выселить Шаисламову Г.И., Шаисламова И.Р. из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

В судебное заседание истец Баранова Е.А. не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца Никулина Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что Барановой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок. Данный участок изначально был предоставлен Барановой в ДД.ММ.ГГГГ году на праве аренды и заключен с ней договор аренды. На данном участке был возведен жилой дом на денежные средства которые она взяла в банке, и пользуясь родственными отношениями с Шаисламовой, передала ей денежные средства для строительства дома. Дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, имеется тех паспорт. После ввода в эксплуатацию в него вселились ответчики, они не владельцы земельного участка. К членам семьи собственника жилого дома ответчики не относятся. Они не приобрели никак прав пользования данным жилым домом и подлежат выселению. По адресу <адрес> ответчики не зарегистрированы, там зарегистрирована дочь Барановой и сама истец. Коммунальные услуги оплачивает истец.

Третье лицо Шарафутдинова Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что она является дочерью истца, у нее есть документы, что она брала кредит, чтоб построить дом на спорном участке. На тот период сентября ДД.ММ.ГГГГ года она была беременная. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ей были получены <данные изъяты> руб., она физически не могла строить дом, <данные изъяты>. Истец ничего не знала о договоренности, что она передает Шаисламовой деньги, чтоб она ей построила дом, поэтому она не была против, чтобы они там жили. Поэтому был иск о сносе дома, после того как она рассказала им все, они отозвали иск и подали новый.

Ответчик Шаисламова Г.И. исковые требования не признала, пояснив, что этот конфликт продолжается больше года. Барановы всячески избегают подписание документов. Документы все оформлены поддельно на Баранову, фактически дом строила ее семья, она там проживает 4 года Она может представить финансовые документы, у нее на каждый гвоздь есть документ. Все документы представленные истцом оформлены последними датами. У нее не может быть решения, что документы поддельные. Договор подписывался ею, а оформлен на Баранову. Документы все оформляла она лично. У нее есть заявление главе администрации, заявление в прокуратуру, в полицию о том, чтобы помогли разобраться в этой ситуации, если они уклоняются от сделки. Между ними существовала устная договоренность, деньги были переданы.

Ответчик Шаисламов И.Р. исковые требования не признал, пояснения дал аналогичные объяснениям ответчика Шаисламовой Г.И.

Выслушав стороны, третье лицо, свидетеля, прокурора, полагавшего, что исковые требования истца следует удовлетворить, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что истец Баранова Е.А. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка №40817810604900317040 _389 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащего Барановой Е.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно пояснениям представителя истца следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают ответчики Шаисламова Г.И., Шаисламов И.Р., что не опровергалось ответчиками в судебном заседании. На требования выселиться, ответчики отвечают отказом.

Факт того, что истец не имеет возможности пользоваться спорным жилым домом подтверждается пояснениями свидетеля ФИО9, которая является дочерью истца, пояснившая, что мама не может пользоваться домом, ее никто не пускает. Мама имеет желание пользоваться домом.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, выданного ДД.ММ.ГГГГ Баранова ФИО15 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также по данному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО16..

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Как усматривается из положений ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку правовых оснований для проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не имеется, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, никаких соглашений относительно использования спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении и собственник настаивает на выселении из жилого дома для дальнейшего его использования, суд находит, что ответчики должны освободить занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих занятие им спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, на законных основаниях.

Доводы ответчиков о том, что спорный жилой дом строили ответчики, правового значения для разрешения данного спора не имеют, поскольку на момент рассмотрения дела не оспорены правоустанавливающие документы собственника жилого помещения и земельного участка Барановой Е.А.

Также не принимаются во внимание и доводы сторон о том, на чьи денежные средства был построен дом, поскольку суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям. Предметом данного гражданского дела обстоятельства использования денежных средств при строительстве дома не являются.

Истцом заявлены требования о выселении ответчиков из занимаемого им жилого помещения. Выселение ответчиков подразумевает освобождение ими занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца Барановой Е.А. о выселении Шаисламовой Г.И., Шаисламова И.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Барановой ФИО17 к Шаисламовой ФИО18, Шаисламову ФИО19 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Шаисламову ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаисламова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Е.В. Бесова