Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8761/2018 ~ М-5044/2018 от 18.05.2018

№ 2- 8761 /18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Карпенко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Негадаева Николая Григорьевича к Тихомирову Сергею Владимировичу о взыскании денежных средств по договору купли- продажи жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Негадаев Н.Г. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 18.09.2018г.) к Тихомирову С.В. о взыскании денежных средств по договору купли- продажи жилого помещения.

Требования мотивировал тем, что истец является наследником, принявшим наследство после смерти матери НВВ умершей ДД.ММ.ГГГГ. Между НВВ и ответчиком 07.06.2012г. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью доли 1000000 рублей. При этом, покупатель не произвел расчет с продавцом в полном объеме. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 1000 000 рублей.

В судебном заседании истец иск поддержал. Ответчик иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 2 статьи 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, истец является наследником, принявшим наследство после смерти матери Негадаевой В.В., умершей 13.07.2015г. Указанное обстоятельство подтверждено данными нотариуса Красноярского нотариального округа Брюхановой Е.Н. (л.д. 38).

07.06.2012г. между Негадаевой В.В. и Тихомировым С.В. был заключен договор купли-продажи ? доли в квартире по адресу <адрес>, стоимостью 1000000 рублей.Согласно пункту 3 договора, Тихомиров С.В. (покупатель) передал НВВ (продавцу) 1 000 000 рублей в счет стоимости доли до подписания данного договора. Договор от 07.06.2012г. подписан сторонами и., зарегистрирован в установленном законом порядке.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 22), ограничения прав и обременения спорного объекта недвижимости не зарегистрированы.

Истец суду пояснил, что ему известно от его матери НВВ о том, что ответчик не произвел с ней расчет по договору. Сама мать при жизни в суд с иском к ответчику не обращалась, так как избегала каких- либо конфликтов. Истец полагает, что он не пропустил срок исковой давности по заявленному иску, поскольку о факте неисполнения договора истец узнал лишь при оформлении наследства после смерти матери.

Ответчик суду пояснил, что он произвел полный расчет по договору купли-продажи доли квартиры от 07.06.2012г., что подтверждено подписанным сторонами договором.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание пункт 3 договора купли-продажи доли квартиры от 07.06.2012г., согласно которому Тихомиров С.В. (покупатель) передал НВВ (продавцу) 1 000 000 рублей в счет стоимости доли до подписания данного договора.

Истец не представил суду допустимых доказательств, подтверждающих наличие оснований для удовлетворения заявленного иска.

Доводы истца о том, что он готов доказать обоснованность своих требований свидетельскими показаниями, судом не принят, поскольку явка свидетелей истцом не обеспечена. Кроме того, суд полагает недопустимым использование свидетельских показаний для опровержения условий письменной сделки (в силу положений статьи 162 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований и полагает иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Негадаева Николая Григорьевича к Тихомирову Сергею Владимировичу о взыскании денежных средств по договору купли- продажи жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Бех О.В.