Решение по делу № 2-769/2013 ~ М-737/2013 от 02.09.2013

Дело № 2-769/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2013г.                    п.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Зелезнева В.И.,

при секретаре Горбуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой З. В. к Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании право пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

    Вахрушева З.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании за ней и ее несовершеннолетним сыном Вахрушеыма Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязании заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

    В обосновании заявленных требований истица указала, что в спорной квартире они семьей: она, муж Вахрушев Л.С. и их сын Вахрушев Н., проживали с сентября 2007 года с разрешения главы п.Горин, при этом в квартире был зарегистрирован по месту жительства только супруг Вахрушев Л., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она обратилась в администрацию п.Горин о регистрации ее и сына по месту жительства в указанной квартире, однако ей было отказано. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

    Вахрушева З.В. и ее представитель Дидык Т.А., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Заморока А.Н., действующий на основании доверенности, не согласился с исковыми требованиями и пояснил, что истица не имеет право пользования спорным жилым помещением.

    Свидетель Пономарева Г.Н., мать истицы, подтвердила о том, что семья Вахрушевых: Вахрушева З.В., Вахрушев Л.С. и Вахрушев Н., проживают с сентября 2007 года по адресу: <адрес>.

    Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Вахрушев Л.С. по заявлению нанимателя Красильниковой Е.А. с разрешения главы сельского поселения «Поселок Горин» вселился и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>2. Красильникова Е.А. в указанной квартире проживала на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией поселка Горин. Указанные обстоятельства подтверждаются истицей, ответчиком не оспариваются и подтверждаются материалами дела: ордером от ДД.ММ.ГГГГ №; поквартирной карточкой, из которой следует, что Вахрушев Л.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ; заявлением Красильниковой Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы сельского поселения «Поселок Горин» о регистрации по месту жительства Вахрушева Л.С. в квартире по адресу: <адрес> на котором имеется резолюция главы: «Не возражаю».

    Таким образом, Вахрушев Л.С. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, в соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ, поскольку вселился нанимателем с разрешения наймодателя (ответчика), при этом вселение Вахрушева Л.С. не оспаривалось членами семьи нанимателя Красильниковой Е.А.

    Далее судом установлено, что семья Красильниковой Е.А. переезжает на другое постоянное место жительство и в ноябре-декабре 2007 года семья Красильниковой Е.А. снимается с регистрационного учета. Вахрушев Л.С. в указанное время и в указанное выше жилое помещение вселяет своих членов семьи: супругу Вахрушеву З.В. и несовершеннолетнего сына Вахрушева Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом семья Вахрушевых производит капитальный ремонт спорного жилого помещения, поскольку данное жилое помещение нуждалось в ремонте и ему с ДД.ММ.ГГГГ в аренду до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком передан земельный участок по адресу: <адрес> под часть жилого дома и личное подсобное хозяйство. Указанные обстоятельства подтверждаются истицей, свидетелем Пономаревой Г.Н., которая подтвердила факт вселения Вахрушевым Л.С. истицы и Вахрушева Н. в рассматриваемое жилое помещение и их проживание, а также подтвердила факт производства семьей Вахрушевой ремонта жилого помещения, и материалами дела: поквартирной карточкой, из которой следует, что Красильникова Е.А. и Красильников С.С. снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Фунтусова (Красильникова) С.С. – с ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака 1-ДВ №, из которого следует, что Вахрушев Л.С. и Дмитренко З.В. заключили брак 18.04.2003 и жене присвоена фамилия Вахрушева; свидетельством о рождении 1-ДВ № Вахрушева Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которого следует, что Вахрушев Л.С. и Вахрушева З.В. являются его родителями; договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией сельского поселения «Поселок Горин» и Вахрушевым Л.С., из которого следует, что администрация сельского поселения передала Вахрушеву Л.С. в аренду земельный участок по адресу: <адрес> для использования в целях: под часть жилого дома и личное подсобное хозяйство сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, Вахрушева З.В. и несовершеннолетний Вахрушев Н. вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, в соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ, поскольку вселились Вахрушевым Л.С. как члены его семьи.

    Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № Вахрушев Л.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в п.Горин, Солнечного района, Хабаровского края.

    Судом также установлено и участниками процесса не оспаривается, что Вахрушева З.В. и несовершеннолетний Вахрушев Л.С. в спорном жилом помещении не зарегистрированы по месту жительства. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой и справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной паспортистом МООО «ЖЭО», из которой следует, что на регистрационном учете по <адрес> никто не состоит.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

    В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Таким образом, требования истицы о признании право пользования спорным жилым помещением за ней и ее несовершеннолетним сыном, а также обязании заключения договора социального найма подлежат удовлетворению, поскольку истица и несовершеннолетний Вахрушев Н. вселены в спорное жилое помещение, находящегося в собственности сельского поселения, и проживают в нем на законных основаниях.

    Возражения представителя ответчика о том, что истица утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку создала другую семью и выехала в г.Комсомольск-на-Амуре, суд находит не убедительными, поскольку представителем ответчика не доказан тот факт, что истица выехала со спорного жилого помещения добровольно и на другое постоянное место жительство. Истица суду пояснила, что она с сыном выехали временно из жилого помещения, чтобы пережить смерть супруга. Кроме этого, в квартире за долги отключено электричество. В настоящее время она долги погасила, но электроэнергию не подключили, поскольку электроснабжающая организация потребовала от нее предоставить договор социального найма на квартиру. Однако она продолжает следить за квартирой. Еженедельно приезжает в п.Горин, следит за квартирой, кормит оставшихся домашних животных. Указанные обстоятельства подтвердила свидетель Пономарева Г.Н., показаниям которой у суда нет оснований не доверять.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Вахрушевой З. В., - удовлетворить.

    Признать право пользования Вахрушевой З. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Вахрушева Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Обязать Администрацию сельского поселения «Поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края заключить с Вахрушевой З. В. договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                            В.И.Зелезнев

Мотивированное решение составлено 21.10.2013